合伙貸款買房合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（姓名）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（姓名）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買房產，并通過貸款方式支付購房款項，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下合伙貸款買房合同：一、合伙購房房產基本情況1.房產地址：[詳細地址]2.房產面積：[建筑面積]平方米（以房屋產權證書登記面積為準）3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.購買價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）6.購房款支付方式：通過銀行貸款支付，首付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定享有合伙購買房產的相應權益。有權知曉房產購買過程中的各項信息，包括但不限于貸款審批進度、房屋交付情況等。2.義務按照本合同約定的時間和金額，與乙方共同承擔首付及后續貸款還款責任。協助乙方辦理與房產購買相關的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款申請、房屋產權登記等。妥善保管與房產相關的各類文件、票據等資料，并及時向乙方提供復印件。在房產使用過程中，遵守法律法規及小區物業管理規定，不得從事損害房產及乙方利益的行為。乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本合同約定享有合伙購買房產的相應權益。有權對房產的裝修、使用等事項提出合理建議。2.義務同甲方一樣，按照本合同約定的時間和金額，與甲方共同承擔首付及后續貸款還款責任。積極配合甲方辦理與房產購買相關的各項手續，提供真實有效的個人資料。按照房產使用的實際情況，合理分擔房屋的物業費、水電費等各項費用。如需對房產進行處分（如出售、抵押等），應提前通知甲方，并經雙方協商一致后方可進行。三、貸款相關事宜1.貸款申請甲乙雙方共同作為貸款申請人，向[貸款銀行名稱]申請購房貸款。雙方應按照銀行要求提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并積極配合銀行進行貸款審批工作。2.貸款還款甲乙雙方共同承擔貸款還款責任，按照貸款合同約定的還款方式和時間，將每月應還款項足額存入指定的還款賬戶。若一方未能按時足額還款，導致另一方產生額外費用或損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.提前還款若甲乙雙方決定提前償還貸款，應提前[X]個月通知貸款銀行，并按照銀行規定辦理相關手續。提前還款所產生的費用由雙方按照貸款本金比例分擔。四、房產產權及使用1.產權登記房產產權登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自出資比例享有產權份額。具體產權份額為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.房產使用雙方共同享有房產的居住、使用權利。在不影響雙方共同利益的前提下，雙方可自行協商確定房產的使用方式，如自住、出租等。若一方將房產出租，應提前通知另一方，并將租金收入按照產權份額進行分配。五、費用分擔1.購房費用首付及購房過程中產生的各項稅費、手續費等，由甲乙雙方按照產權份額分擔。2.日常費用房產交付后的物業費、水電費、維修基金等日常費用，由雙方按照實際使用情況分擔。3.裝修費用若雙方決定對房產進行裝修，裝修費用由雙方協商確定分擔方式，可按照產權份額分擔，也可根據各自受益情況分擔。六、房產處分1.出售若甲乙雙方決定出售房產，應提前[X]個月通知對方，并共同委托房地產中介機構進行出售。出售房產所得款項，在扣除相關稅費及費用后，按照雙方產權份額進行分配。2.抵押若一方因個人原因需要將其名下的房產份額進行抵押，應提前通知另一方，并確保抵押行為不會影響雙方的共同利益。抵押所得款項應優先用于償還房產貸款及相關債務，如有剩余，按照產權份額分配。七、違約責任1.若一方未按照本合同約定履行義務，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若一方未能按時足額支付首付、貸款還款或分擔各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.若一方擅自處分房產或違反房產使用約定，給另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，另一方有權要求違約方按照房產評估價值的[X]%支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________