房租合同到期轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有人簽訂的房租合同即將到期，甲方欲將其在該房屋內的相關權益轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/商用/其他具體用途]使用。3.房屋裝修及設施設備：房屋內現有裝修情況為[詳細描述裝修風格、程度等，如地面為瓷磚鋪設，墻面為乳膠漆粉刷，天花板為簡單吊頂等]。附屬設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及規格]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[詳細說明家具種類及數量，如床[數量]張、沙發[數量及款式]個等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓費用。有權在轉讓過程中對房屋及相關權益進行如實說明。2.義務向乙方如實告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋的租賃期限、租金支付情況、是否存在拖欠費用、房屋質量問題、鄰里關系等一切與房屋相關的信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。確保其對該房屋享有的轉讓權益合法有效，不存在任何權利瑕疵，如不存在與他人的糾紛、未被查封、未被抵押等情況。否則，因甲方原因導致乙方無法正常受讓該房屋權益的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓費用，并按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。在本協議簽訂后，協助乙方與房屋所有人重新簽訂房租合同（如有必要），確保乙方能夠順利使用該房屋。如因甲方原因導致乙方無法與房屋所有人簽訂房租合同或無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在轉讓過程中，配合乙方辦理相關手續，提供必要的協助和文件資料，如身份證明、房屋租賃合同等。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關設施設備，并保證交付時房屋及設施設備處于正常使用狀態。如交付的房屋及設施設備存在質量問題或無法正常使用的情況，甲方應負責維修或更換，直至符合正常使用標準，所產生的費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括如實告知房屋情況、協助辦理手續、交付房屋及設施設備等。在受讓該房屋權益后，有權按照與房屋所有人簽訂的房租合同（如有）使用該房屋。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓費用。轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方按照本協議約定交付房屋及相關設施設備后的[X]日內，支付剩余轉讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方未按照約定支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。在受讓該房屋權益后，遵守與房屋所有人簽訂的房租合同（如有）的各項約定，按時足額支付租金及其他費用，妥善使用和保管房屋及相關設施設備。如因乙方原因導致房屋及設施設備損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。在使用房屋過程中，遵守法律法規及小區管理規定，不得從事違法違規活動，不得影響鄰里關系。如因乙方原因引發糾紛或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部責任。在本協議簽訂后，及時與房屋所有人溝通聯系，了解房租合同續簽等相關事宜，并自行承擔因與房屋所有人簽訂房租合同而產生的一切費用和責任。三、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知房屋情況、存在權利瑕疵、未協助乙方簽訂房租合同或未按時交付房屋及設施設備等，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部轉讓費用，同時按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓費用、未遵守房租合同約定或損壞房屋及設施設備等，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權而產生的合理費用。四、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的