2025租廠房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有租賃廠房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的需求，甲方愿意將其擁有的廠房出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置：甲方出租的廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。該廠房所在區(qū)域交通便利，周邊配套設(shè)施完善，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的各項(xiàng)條件。2.廠房面積：租賃廠房的建筑面積為[X]平方米，該面積為暫測面積，最終以雙方共同委托的具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)測量結(jié)果為準(zhǔn)。如測量結(jié)果與暫測面積存在差異，雙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)多退少補(bǔ)。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑質(zhì)量良好，能夠滿足乙方正常使用需求。廠房內(nèi)配備有[附屬設(shè)施清單，如消防設(shè)施、水電線路、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方應(yīng)在接收廠房時(shí)對附屬設(shè)施的完好性進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。廠房外設(shè)有[附屬場地描述，如停車位、卸貨區(qū)等]，供乙方車輛停放及貨物裝卸使用。4.配套服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、安保服務(wù)等]，確保廠房區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的生產(chǎn)經(jīng)營要求。物業(yè)管理費(fèi)用已包含在租金中，甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)服務(wù)。甲方應(yīng)保證廠房的水電供應(yīng)正常，如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)供應(yīng)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及雙方約定合理使用水電，并按時(shí)繳納水電費(fèi)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議租賃期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。首期租金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方，作為租賃廠房的定金。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)后，可沖抵租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金及賠償甲方的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或城市規(guī)劃建設(shè)等原因需要提前收回廠房的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限及剩余租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的裝修及設(shè)備搬遷等損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)，如遇特殊情況需要暫停服務(wù)的，應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方對廠房進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行施工。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備及裝修，但不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如乙方因拆除造成廠房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供維修保養(yǎng)及配套服務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好廠房區(qū)域的防火、防盜、環(huán)保等工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全、有序進(jìn)行。如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交還廠房及附屬設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方交還的廠房及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付廠房、未及時(shí)維修廠房及附屬設(shè)施、擅自提高租金等，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金、擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設(shè)施、拖欠水電費(fèi)等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括廠房平面圖、附屬設(shè)施清單等，與本