修繕房頂施工合同范本?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋房頂出現損壞，需要進行修繕，乙方具備相關修繕資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房頂修繕事宜達成如下協議：一、修繕標的物及服務具體描述1.修繕房屋地址：[具體房屋地址]2.房頂現狀：經雙方現場勘查確認，房頂存在[詳細描述房頂損壞情況，如瓦片破損、防水層滲漏、梁架變形等]等問題，影響房屋正常使用及居住安全。3.修繕內容對房頂破損瓦片進行更換，確保瓦片鋪設整齊、牢固，具備良好的防水性能。對房頂防水層進行全面修復，鏟除原有損壞防水層，重新鋪設符合質量標準的防水材料，保證防水層無滲漏現象。對變形的梁架進行矯正和加固，確保梁架結構穩定，能夠承受房頂及相關荷載。對房頂周邊的排水系統進行清理和疏通，保證排水暢通，避免雨水積聚對房頂造成再次損害。4.修繕材料要求瓦片應采用符合國家標準的[瓦片材質及規格]，具備良好的耐久性和防水性。防水材料應選用經國家相關部門認證的優質產品，如[防水材料品牌及型號]，其質量應符合行業標準。用于梁架加固的鋼材、木材等材料，應具備相應的質量合格證明，確保材質堅固、穩定。二、合同價款及支付方式1.合同價款本合同修繕工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定修繕工作所需的全部費用，包括但不限于材料采購、人工費用、機械設備租賃費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當工程進度達到[具體進度節點，如瓦片更換完成、防水層修復完成等]，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。修繕工程全部完工，經甲方組織相關部門及專業人員進行竣工驗收，驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[結算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[質保金比例]作為質量保證金，在質保期屆滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。對乙方提交的修繕方案、施工進度報告、質量驗收報告等文件資料進行審核。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方整改或采取其他補救措施，如乙方仍未改正，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供修繕所需的相關資料，如房屋原始設計圖紙、產權證明等，協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續。負責協調與修繕房屋周邊相鄰關系，確保乙方施工順利進行，因相鄰關系問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。按照本合同約定的支付方式和時間，及時向乙方支付工程款。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電接入等，并承擔相應費用（如合同另有約定除外）。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方支付工程款。根據實際施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務具備從事房頂修繕工程所需的相應資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。編制詳細的修繕方案，經甲方審核同意后組織實施。修繕方案應包括修繕內容、施工工藝、質量標準、安全保障措施、施工進度計劃等內容。嚴格按照國家相關施工規范、質量標準及本合同約定進行施工，確保修繕工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置明顯的安全警示標志，確保施工人員安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。做好施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。負責施工現場的清理工作，在工程竣工后，及時清理施工場地，做到工完場清。按照合同約定的時間和質量要求完成修繕工作，并在完工后及時通知甲方進行驗收。在質保期內，對修繕工程出現的質量問題負責免費維修。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算。四、工程期限1.開工日期：本合同簽訂后，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內組織人員和材料進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，乙方應確保修繕工程在開工之日起[總工期天數]天內竣工。如遇不可抗力或甲方提出的合理變更等原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。3.工期延誤因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成修繕工程的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應賠償乙方因工期延誤造成的合理損失。五、質量標準及驗收1.質量標準本修繕工程質量應符合國家現行的相關施工驗收規范及質量檢驗評定標準的合格等級要求。具體如下：瓦片鋪設應平整、牢固，瓦片之間的縫隙均勻一致，無明顯錯縫、空鼓現象。防水層應無滲漏，經蓄水試驗（蓄水時間不少于[X]小時）檢查，屋面無積水、滲漏痕跡。梁架加固后應結構穩定，符合設計要求，能承受相應荷載，外觀無明顯變形、裂縫等缺陷。排水系統暢通，雨水排放順暢，無堵塞、積水現象。2.驗收程序乙方在完成每一階段的修繕工作后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。經驗收合格后，雙方簽署中間驗收報告。修繕工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關竣工資料。甲方應在接到乙方竣工驗收報告后[X]個工作日內組織相關部門及專業人員進行竣工驗收。竣工驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告，乙方將工程交付甲方使用。如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，按照本合同關于工期延誤的約定執行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準完成修繕工程，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量標準的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[質量不合格違約金比例]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照本合同約定的工期完成修繕工程，應按照本合同關于工期延誤的約定向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份