房屋抵押轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并已將該房屋抵押給[抵押權人姓名/名稱]（以下簡稱"抵押權人"），現甲方欲將該房屋及相關抵押權益一并轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房屋抵押轉讓事宜達成如下協議：一、房屋及抵押情況詳細說明（一）房屋基本信息1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋所在樓層為[X]層，所在建筑總層數為[X]層。2.房屋所有權證號為：[房產證號]，土地使用權證號為：[土地證號]。（二）抵押情況1.該房屋已抵押給抵押權人，抵押擔保的主債權種類為[債權種類]，數額為人民幣[X]元。2.抵押期限自[抵押起始日期]至[抵押終止日期]。3.抵押登記日期為[抵押登記日期]，登記機關為[登記機關名稱]。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定該房屋及相關抵押權益的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款：乙方應在辦理完房屋過戶手續及抵押變更登記手續后的[X]日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、扣押、凍結等限制交易的情形。向乙方如實告知該房屋的抵押情況及其他相關信息。協助乙方辦理房屋過戶手續及抵押變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續及抵押變更登記手續產生的相關稅費，但法律法規另有規定的除外。在房屋過戶手續及抵押變更登記手續辦理期間，妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自處分該房屋或損壞房屋結構及附屬設施。在乙方按照本合同約定支付轉讓款后，及時向乙方交付該房屋及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在辦理完房屋過戶手續及抵押變更登記手續后，取得該房屋的所有權及相關抵押權益。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。向甲方提供辦理房屋過戶手續及抵押變更登記手續所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在辦理房屋過戶手續及抵押變更登記手續過程中，承擔法律法規規定應由乙方承擔的相關稅費。按照本合同約定接收該房屋及相關資料，不得擅自改變房屋結構及附屬設施。四、房屋交付及過戶（一）房屋交付1.甲方應在乙方支付首付款后的[X]日內，將該房屋及相關資料交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。（二）房屋過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。2.辦理房屋過戶手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（三）抵押變更登記1.甲乙雙方應在辦理房屋過戶手續后，及時向抵押權人申請辦理抵押變更登記手續，將抵押權人變更為乙方。2.辦理抵押變更登記手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，或該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房屋的所有權及相關抵押權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間協助乙方辦理房屋過戶手續及抵押變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定的時間交付該房屋及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方擅自處分該房屋或損壞房屋結構及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，并應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間協助甲方辦理房屋過戶手續及抵押變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，并應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構及附屬設施，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房地產管理部門及抵押權人各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。