夫妻共有房屋拆除協議書?甲方（夫妻雙方）：姓名：__________________身份證號：__________________姓名：__________________身份證號：__________________乙方：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方夫妻共同擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲乙雙方經友好協商，就該房屋拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數為[X]層，建成于[建造年份]。房屋具體位置為[詳細地址]，四至范圍為東至[相鄰位置描述]，南至[相鄰位置描述]，西至[相鄰位置描述]，北至[相鄰位置描述]。房屋內部包含[列舉主要房間或設施，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]。2.拆除范圍乙方負責拆除該房屋的全部建筑結構及附屬設施，包括但不限于房屋主體、圍墻、門樓、附屬用房等。拆除后的場地應清理至平整狀態，達到[具體平整標準，如場地平整度誤差不超過[X]厘米等]。3.拆除要求乙方應采用安全、環保、規范的拆除方式進行作業，避免對周邊環境和相鄰建筑物造成損壞。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清運出場，運至甲方指定的合法消納場地進行處理。拆除作業應符合國家及當地有關建筑拆除工程的法律法規和技術規范要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的拆除作業過程，確保拆除工作符合本協議約定及相關法律法規要求。有權要求乙方按照約定的時間、質量標準完成拆除工作。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件或其他能夠證明房屋權屬的有效資料，協助乙方辦理拆除相關手續（如需要）。按照本協議約定向乙方支付拆除費用。在拆除作業前，騰空房屋內的所有物品，并負責清理房屋周邊影響拆除作業的障礙物。配合乙方協調與相鄰方的關系，確保拆除作業順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除作業過程中，如因甲方原因或不可抗力因素導致拆除工作無法正常進行或造成乙方損失的，有權要求甲方給予合理補償或延長拆除期限。2.義務具備從事房屋拆除作業的合法資質和相應的安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除作業流程、安全保障措施、環境保護措施等，并報甲方備案。施工方案應符合國家及當地有關建筑拆除工程的法律法規和技術規范要求。組織專業的拆除施工隊伍進行作業，施工人員應具備相應的從業資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業開始前，設置明顯的警示標志，采取有效的安全防護措施，確保拆除作業安全進行。拆除作業過程中如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協議約定的拆除范圍、拆除要求和時間節點完成拆除工作，確保拆除質量達到約定標準。拆除工作完成后，及時清理拆除現場，將建筑垃圾清運出場，并將場地平整至約定狀態。在拆除過程中，如發現房屋內有文物、危險物品或其他特殊情況，應立即停止作業，并及時通知甲方和相關部門，配合處理。對拆除過程中知悉的甲方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經協商確定，本次房屋拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方拆除房屋所需的全部費用，如拆除工程費、建筑垃圾清運費、施工設備費、人員費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協議約定的調整情況外，甲方不再另行支付其他任何費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除作業，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方拆除工作無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方擅自變更拆除范圍、拆除要求或增加拆除工作量，導致乙方費用增加的，甲方應按照增加費用的[X]%向乙方支付補償款。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方拆除作業不符合本協議約定的拆除要求，如拆除過程中對周邊環境或相鄰建筑物造成損壞，乙方應負責修復或賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定組織具備相應資質的施工隊伍進行作業，或未為施工人員購買足額的人身意外傷害保險，甲方有權要求乙方整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.若乙方違反本協議約定將拆除工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。5.若乙方未按照本協議約定對拆除過程中知悉的甲方信息予以保密，乙方應向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證明文件、拆除施工方案、安全