房屋共同投資分配協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的共同投資、分配及相關事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現狀：該房屋目前為[毛坯房/精裝修房/已出租房屋等具體狀態]，附帶[停車位數量及具體情況]停車位，房屋產權狀況為[詳細產權狀況，如產權人姓名、是否存在抵押、查封等情況]。二、投資金額及方式1.投資金額：甲乙雙方共同確認，購買該房屋所需的總價款為人民幣[X]元。2.投資方式：甲方以貨幣形式出資人民幣[X]元，占總投資金額的[X]%；乙方以貨幣形式出資人民幣[X]元，占總投資金額的[X]%。雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自的出資款足額支付至以下共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________銀行賬號：________________賬戶名稱：________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，享有該房屋相應比例的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權參與該房屋相關重大事項的決策，如出售、出租、抵押等，決策應按照雙方投資比例進行表決。2.義務按照本協議約定的時間和金額，足額繳納投資款。協助乙方辦理與該房屋相關的各項手續，包括但不限于購房合同簽訂、產權登記等，因協助辦理手續產生的合理費用由雙方按照投資比例分擔。對該房屋負有合理的保管、維護義務，不得故意損害房屋及附屬設施，如因甲方過錯導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，享有該房屋相應比例的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權參與該房屋相關重大事項的決策，如出售、出租、抵押等，決策應按照雙方投資比例進行表決。2.義務按照本協議約定的時間和金額，足額繳納投資款。協助甲方辦理與該房屋相關的各項手續，包括但不限于購房合同簽訂、產權登記等，因協助辦理手續產生的合理費用由雙方按照投資比例分擔。對該房屋負有合理的保管、維護義務，不得故意損害房屋及附屬設施，如因乙方過錯導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。四、房屋使用與管理1.房屋使用：雙方共同協商確定該房屋的使用方式，在不違反法律法規及本協議約定的前提下，雙方均有權按照各自投資比例使用該房屋的相應部分。若一方需要整租或整用該房屋，應提前通知另一方，并按照市場價格支付另一方相應的租金收益。租金收益按照雙方投資比例進行分配。2.房屋管理：該房屋由雙方共同委托[物業管理公司名稱]進行物業管理，物業管理費用由雙方按照投資比例分擔。對于房屋的日常維修、保養等事項，雙方應共同協商決定，所需費用按照投資比例分擔。若遇緊急情況需要對房屋進行維修，一方有權先行墊付維修費用，但應及時通知另一方，事后雙方按照投資比例結算。五、房屋產權登記1.雙方同意，該房屋產權登記在雙方名下，產權份額按照雙方投資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.辦理房屋產權登記所需的各項費用由雙方按照投資比例分擔。在房屋產權登記手續辦理過程中，雙方應積極配合，提供所需的相關資料和文件。六、收益分配與虧損承擔1.收益分配：該房屋產生的所有收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，在扣除相關稅費、物業管理費用、維修費用等合理支出后，按照雙方投資比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，雙方應在收益分配后的[X]個工作日內完成款項的收付。2.虧損承擔：若因該房屋產生任何虧損，包括但不限于房屋貶值損失、債務糾紛等，由雙方按照投資比例共同承擔。任何一方對外承擔超過其投資比例的虧損金額后，有權向另一方追償其應承擔的部分。七、房屋處置1.出售：若雙方一致同意出售該房屋，應按照市場價格進行出售。出售房屋所得款項在扣除相關稅費、債務等費用后，按照雙方投資比例進行分配。在出售房屋前，雙方應共同委托有資質的評估機構對房屋價值進行評估，以確定合理的出售價格。出售房屋的具體流程和手續由雙方共同協商辦理。2.出租：雙方共同協商決定房屋的出租事宜，出租期限、租金標準等應符合市場行情。租金收入按照本協議約定的方式進行分配。在房屋出租過程中，雙方應共同審核租賃合同條款，確保合同內容符合雙方利益和法律法規要求。3.抵押：若一方因自身經營或其他合理原因需要將其名下的房屋份額進行抵押，應提前通知另一方，并取得另一方的書面同意。抵押所得款項應優先用于與該房屋相關的事項或雙方共同認可的用途。未經另一方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體或其名下的房屋份額進行抵押。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和金額足額繳納投資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議投資金額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給另一方造成的全部損失。2.若一方違反本協議約定的房屋使用、管理、處置等相關規定，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償金額按照實際損失情況確定，但最低不低于本協議投資金額的[X]%。3.若雙方在房屋產權登記、收益分配、虧損承擔等事項上違反本協議約定，應及時糾正違約行為，并按照違約行為給對方造成的損失進行賠償。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法