農村院子水池購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村院子具體地址]的院子，并欲出售其中的水池，乙方有意購買該水池，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.水池基本情況該水池位于甲方所有的農村院子內，具體位置為[詳細方位描述]。水池材質為[具體材質，如混凝土、磚砌等]，長[X]米，寬[X]米，深[X]米，容積約為[X]立方米。水池配有進水管道，進水口直徑為[X]厘米，水源為[自來水/井水/其他具體水源]；排水管道直徑為[X]厘米，排水順暢。水池周邊地面已做[地面處理方式，如硬化、鋪設瓷磚等]，面積約為[X]平方米。2.附屬設施水池上方設有遮陽棚，材質為[遮陽棚材質，如彩鋼板、帆布等]，面積約為[X]平方米，能有效遮擋陽光。水池周邊安裝有[X]個景觀燈，晚上可提供照明。配備一套過濾設備，品牌為[過濾設備品牌]，型號為[具體型號]，可保持水池水質清潔。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取水池購買款項。對水池的質量、現狀等情況有如實告知乙方的權利。2.義務保證所出售的水池及附屬設施產權清晰，無任何權屬糾紛或法律瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協議約定的時間和方式，向乙方交付水池及相關附屬設施，并確保交付時水池及附屬設施能正常使用。協助乙方辦理與水池相關的手續（如有需要），提供必要的文件和資料。在交付前負責對水池及附屬設施進行必要的維護和保養，確保其處于良好的運行狀態。若在交付后發現水池存在質量問題（因乙方使用不當導致的除外），甲方應承擔相應的維修或賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付水池及附屬設施，并保證其質量符合約定。在交付后，有權對水池及附屬設施進行正常使用和合理維護。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收水池及附屬設施時，應及時進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。合理使用水池及附屬設施，不得進行超出其設計承載能力或違反法律法規的使用行為。負責水池及附屬設施交付后的日常維護和保養費用（正常損耗除外）。若因乙方原因導致水池及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。三、購買價格及付款方式1.購買價格乙方購買甲方農村院子內的水池及附屬設施，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含水池及附屬設施的購買費用、運輸費用（如有）、安裝調試費用（如有）、稅費等一切相關費用，雙方不再因任何原因調整價格（本協議另有約定的除外）。2.付款方式定金：乙方在簽訂本協議之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方通知乙方可以進行交付前[X]日，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在水池及附屬設施交付驗收合格后[X]日內，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后出具收款憑證給乙方。四、交付時間、地點及方式1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將水池及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內完成交付，且不承擔違約責任。2.交付地點交付地點為[農村院子具體地址]。3.交付方式甲方負責將水池及附屬設施完整、安全地交付至交付地點，并協助乙方進行安裝調試（如有需要），確保乙方能夠正常使用。交付時，雙方應共同對水池及附屬設施進行驗收，填寫驗收清單，雙方簽字確認。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、地點和方式交付水池及附屬設施，每逾期一日，應按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的水池及附屬設施存在質量問題或權屬糾紛，導致乙方無法正常使用或遭受其他損失的，甲方應負責修復、更換或賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本協議的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收水池及附屬設施后，未經甲方書面同意擅自改變其結構、用途或進行其他破壞性行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件