拆遷房沒下來分房協議書?甲方（分房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被分房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就拆遷房分配事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，特簽訂本分房協議書。一、標的物描述本協議所涉及的拆遷房位于[拆遷房具體地址]，該拆遷房為[拆遷項目名稱]拆遷安置所得。目前該拆遷房尚未交付，預計交付時間為[預計交付時間]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對拆遷房進行分配和處置。對乙方在分房過程中的配合情況進行監督。2.義務確保拆遷房的來源合法合規，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責與拆遷安置部門溝通協調，及時獲取拆遷房的相關信息，并向乙方如實告知。在拆遷房交付后，協助乙方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應份額的拆遷房。對甲方在分房過程中的行為進行監督，提出合理意見和建議。2.義務按照甲方要求提供分房所需的相關資料和信息，積極配合甲方完成分房手續。遵守本協議約定，不得擅自變更或解除協議。在拆遷房交付后，按照規定及時接收房屋，并承擔因自身原因導致的延遲接收或其他相關責任。三、分房具體情況經甲乙雙方協商一致，本次拆遷房分配情況如下：1.乙方分得的拆遷房具體房號為：[房號]2.該拆遷房建筑面積預計為：[建筑面積（以實際測繪為準）]平方米。四、房屋交付及相關費用承擔1.交付時間：甲方應在拆遷房具備交付條件后的[X]個工作日內通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內前往指定地點辦理房屋交付事宜。2.交付標準：拆遷房應按照拆遷安置協議約定的標準進行交付，包括但不限于房屋結構、裝修、配套設施等。如實際交付情況與約定不符，乙方有權要求甲方按照相關規定進行整改或補償。3.費用承擔房屋交付前的物業費、水電費、取暖費等相關費用由甲方承擔。房屋交付后的物業費、水電費、取暖費等相關費用由乙方承擔。辦理房屋產權登記手續所需的契稅、維修基金等費用，按照法律法規及相關政策規定由甲乙雙方各自承擔。五、房屋產權登記1.甲方應在拆遷房交付后的[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的資料由甲乙雙方按照相關部門要求各自準備。2.如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋產權證書，甲方應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本協議第八條執行。3.如因乙方自身原因導致未能在規定時間內辦理房屋產權登記手續，乙方應自行承擔由此產生的一切后果。六、付款方式本次分房不存在付款情況。七、保密條款1.甲乙雙方應對在分房過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。如因甲方原因導致拆遷房無法交付或產權登記出現問題，甲方應按照拆遷房市場價值的[X%]向乙方支付違約金，并負責解決相關問題，確保乙方能夠順利取得房屋產權。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。如乙方逾期接收房屋或拒絕配合辦理相關手續，乙方應按照拆遷房市場價值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反保密條款，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。