農村用房拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[農村用房具體地址]的農村用房進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就農村用房拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷農村用房情況乙方所有的農村用房位于[詳細地址]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、生產經營等具體用途]。該房屋相關產權證書號為[如有]。房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水井、化糞池、圍墻、門樓等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋乙方上述農村用房及其附屬設施所占土地。乙方應在本協議簽訂后[X]日內完成房屋內物品的搬遷，并將騰空的房屋及土地交付給甲方。交付標準為房屋主體結構完整，附屬設施無損壞，場地平整。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的農村用房進行拆遷。對乙方提供的房屋及附屬設施情況進行核實、查驗。2.義務按照本協議約定向乙方支付拆遷補償款。協助乙方辦理相關拆遷補償手續，如向相關部門申請審批等。在拆遷過程中，按照國家相關規定及安全規范進行操作，保障拆遷工作安全進行。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款及相關補償。對甲方拆遷工作進行監督，要求甲方按照協議約定及相關規定進行拆遷。2.義務如實向甲方提供被拆遷房屋及附屬設施的相關情況，不得隱瞞或虛報。按照本協議約定的時間和要求完成房屋搬遷及交付工作。配合甲方辦理拆遷相關手續，提供必要的證明文件和資料。三、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方支付乙方貨幣補償款共計人民幣[X]元，具體補償明細如下：房屋補償款：根據評估機構對乙方房屋的評估價值，確定房屋補償款為人民幣[X]元。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[評估基準日期]。附屬設施補償款：對乙方房屋內附屬設施進行評估，附屬設施補償款共計人民幣[X]元，具體附屬設施及補償金額詳見附件《附屬設施補償清單》。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，計算搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：乙方需臨時安置的期限為[X]個月，按照每月每平方米[X]元的標準，計算臨時安置補助費為人民幣[X]元。若乙方自行解決過渡用房，則在甲方支付臨時安置補助費后，乙方需提供相關租賃協議等證明材料。停產停業損失補償（如有）：因乙方房屋用于生產經營，經評估機構評估，停產停業損失補償為人民幣[X]元。評估機構為[評估機構名稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[評估基準日期]。評估依據為乙方提供的近[X]年的經營收入、成本等相關財務資料，以及停產停業期間的預期收益等因素。2.補償款支付方式甲方在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方完成房屋搬遷并將騰空房屋及土地交付給甲方，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余拆遷補償款人民幣[X]元。乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方出具收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時甲方應按照本協議補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。如因甲方操作不當導致乙方房屋附屬設施損壞，甲方應按照損壞設施的修復費用或重置價值進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成房屋搬遷及交付工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照本協議補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假房屋及附屬設施情況，騙取拆遷補償款的，乙方應全額返還已領取的補償款，并按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。構成犯罪的，依法追究刑事責任。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括《附屬設施補償清單》、評估報告等，與本協議正文具有