共用辦公場所安全協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體辦公場所地址]的辦公場所，乙方有意承租該辦公場所作為辦公使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方辦公場所事宜，達成如下安全協議書：一、標的物或服務具體描述1.辦公場所位置：甲方將位于[具體辦公場所地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公場所（以下簡稱"該場所"）出租給乙方使用。該場所包括[詳細描述場所內的布局，如辦公區域、會議室、休息區等的劃分]。2.設施設備：甲方應確保該場所交付時，現有設施設備（包括但不限于辦公桌椅、照明設備、空調系統、消防設施等）處于正常使用狀態，并向乙方提供設施設備清單（見附件一）。乙方應在接收場所時對設施設備進行檢查，如發現問題應及時向甲方提出。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用該場所的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正。在乙方拖欠租金或其他費用達到一定期限時，有權按照本協議約定解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式將該場所交付給乙方使用，并保證該場所符合安全使用標準。負責對該場所的建筑物結構、消防設施、電梯等共用設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行和安全使用。如因甲方未履行上述義務導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理該場所的相關使用手續，如提供必要的證明文件等。對該場所所在的建筑物及周邊環境的安全負責，采取必要的安全防范措施，防止發生安全事故。在協議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方使用的場所，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該場所及其設施設備。在租賃期限內，有權對該場所進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并按照法律法規規定辦理相關手續。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務按照本協議約定的用途使用該場所，不得擅自改變用途或將該場所轉租給第三方。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。負責對乙方使用的該場所及設施設備進行日常維護和保養，確保其正常使用。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及本協議約定，做好該場所的安全防范工作，不得在該場所內從事違法違規活動。按照消防法律法規的要求，配備必要的消防器材，保持疏散通道暢通，確保消防安全。不得損壞該場所的建筑物結構及共用設施設備，如需對該場所進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并按照甲方要求進行施工。施工過程中應采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致該場所或共用設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，按照甲方要求將該場所及設施設備完好無損地交還甲方，并清理場地。三、安全責任1.雙方共同責任雙方應共同遵守國家有關安全管理的法律法規，加強對該場所的安全管理，確保該場所的安全使用。雙方應定期對該場所進行安全檢查，及時發現和消除安全隱患。如發現安全隱患，應及時采取措施進行整改，并相互告知。在發生安全事故時，雙方應立即采取措施進行救援，并及時向相關部門報告。同時，雙方應積極配合相關部門進行調查處理，承擔各自應承擔的責任。2.甲方安全責任甲方應確保該場所的建筑物結構、消防設施、電梯等共用設施設備符合安全標準，并定期進行檢查和維護。甲方應在該場所內設置明顯的安全警示標志，提醒乙方注意安全。甲方應制定安全管理制度，明確雙方在安全管理方面的權利義務，并告知乙方。如因甲方原因導致該場所存在安全隱患，甲方應及時采取措施進行整改，消除安全隱患。如因甲方未及時整改導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方安全責任乙方應遵守國家有關安全管理的法律法規，以及甲方制定的安全管理制度。乙方應配備必要的安全管理人員，負責該場所的日常安全管理工作。乙方應定期對其員工進行安全教育培訓，提高員工的安全意識和安全技能。乙方應在該場所內設置明顯的安全警示標志，提醒員工注意安全。乙方應按照消防法律法規的要求，配備必要的消防器材，保持疏散通道暢通，確保消防安全。如因乙方原因導致該場所存在安全隱患，乙方應及時采取措施進行整改，消除安全隱患。如因乙方未及時整改導致甲方或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、租金及費用支付1.租金乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費用乙方應承擔該場所的水電費、物業費、通訊費等其他費用。水電費、物業費等費用的收費標準按照相關部門或物業公司的規定執行。乙方應在收到相關部門或物業公司的繳費通知后，及時支付費用。如因乙方逾期支付導致產生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式將該場所交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定履行對該場所的維護、保養等義務，導致乙方無法正常使用該場所的，甲方應承擔相應的賠償責任，并負責在合理期限內修復。如因甲方原因導致乙方損失擴大的，甲方應承擔擴大損失部分的賠償責任。如甲方擅自進入乙方使用的場所，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方騰空該場所，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變該場所的用途或將該場所轉租給第三方，甲方有權解除協議，并要求乙方騰空該場所，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方損壞該場所的建筑物結構及共用設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定做好安全防范工作，導致發生安全事故，給甲方或第三方造成人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方承擔賠償責任后，甲方有權向乙方追償。六、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限屆滿前，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金退還乙方。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。