農村集體土地合同范本?甲方（出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的農村集體土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地的相關權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就該土地的出讓事宜達成如下合同：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[具體土地用途，如農業種植、養殖、建設農村居民點等]。4.土地現狀：該土地目前的地上附著物及青苗情況為[詳細描述地上附著物及青苗的種類、數量、現狀等]。二、土地出讓方式及價格1.出讓方式：甲方以[出讓方式，如出租、轉包、轉讓等]的方式將該土地出讓給乙方。2.出讓價格：乙方應向甲方支付的土地出讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。該價格為固定價格，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部土地出讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付土地出讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方應向甲方支付土地出讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。第三期：在[具體日期]前，乙方應向甲方支付剩余的土地出讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.銀行賬戶信息：甲方指定收款銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓費用。監督乙方按照本合同約定使用土地，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方糾正，并有權采取相應措施直至解除合同。法律法規賦予甲方的其他權利。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或主張權利。按照本合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如審批、登記等，但因辦理手續產生的費用由[具體承擔方]承擔。如實向乙方告知該土地的相關情況，包括但不限于土地權屬、土地現狀、地上附著物及青苗情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。尊重乙方在土地使用過程中的合法權益，不得無故干擾乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在本合同約定的土地用途范圍內，按照本合同約定的方式使用該土地，并享有該土地的占有、使用和收益權。對土地進行合法的開發、利用和建設，但需符合相關法律法規及政策的規定，并事先取得必要的審批手續。在同等條件下，乙方享有優先續租或受讓該土地的權利（如適用）。法律法規賦予乙方的其他權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓費用。嚴格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先取得甲方及相關部門的書面同意，并按照規定辦理變更手續。合理使用土地，保護土地生態環境，不得對土地造成永久性損害。在使用土地過程中，如需進行建設或其他活動，應符合國家及地方有關土地利用、環境保護等方面的要求，并采取必要的防護措施，避免對周邊環境造成不良影響。負責處理在土地使用過程中與第三方發生的糾紛，并承擔因糾紛產生的一切法律責任和經濟損失。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。在土地使用期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將土地及地上附著物（如有）交還甲方，并保證土地及地上附著物符合正常使用后的狀態。五、土地交付與使用1.交付時間：甲方應在本合同生效且乙方按照約定支付第一期土地出讓費用后的[X]日內，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應詳細記錄土地的交付現狀，包括土地面積、地上附著物及青苗情況等。3.使用起始時間：乙方自土地交付之日起開始享有對該土地的使用權利。六、土地使用期限1.使用期限：本合同約定的土地使用期限為[X]年，自土地交付之日起計算。2.期滿后續期：土地使用期限屆滿后，乙方如需繼續使用該土地，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面續租申請。甲方在收到申請后，應在[X]日內給予答復。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂合同，并按照當時的市場價格及相關規定確定續租費用等條款；如甲方不同意續租，乙方應在期滿后按照本合同約定將土地及地上附著物交還甲方。七、地上附著物及青苗處理1.地上附著物及青苗的歸屬：在土地交付時，地上附著物及青苗的所有權歸[具體歸屬方，如甲方或乙方]所有。2.地上附著物及青苗的處置：如乙方在土地使用過程中需要對地上附著物及青苗進行處置，應事先取得甲方的書面同意。處置方式及收益分配按照雙方另行協商確定的方案執行，但不得損害雙方的合法權益及土地的整體利用價值。八、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因致使本合同無法履行的，雙方可以協商解除本合同，且互不承擔違約責任。在土地使用期限內，如遇國家或地方政府征收、征用該土地，本合同自行解除。雙方應按照國家及地方政府的相關規定處理土地補償款及地上附著物補償款等事宜。土地補償款歸[土地所有權歸屬方]所有，地上附著物補償款按照雙方在本合同中的約定或協商確定的比例分配。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照土地出讓費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的土地出讓費用，同時按照土地出讓費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對土地的正常使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的土地出讓費用，同時乙方應按照土地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地出讓費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期不改正的，甲方有權解除本合同，收回土地，并沒收乙方已支付的土地出讓費用。若乙方未按照本合同約定的期限將土地及地上附著物交還甲方，或交還的土地及地上附著物不符合合同約定的狀態，乙方應按照合同約定的標準向甲方支付占有使用費，并負責恢復土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在土地使用過程中違反法律法規及政策規定，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同約定不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法