房屋出租轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋出租并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[X]號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋附屬設(shè)施：包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。附屬設(shè)施的詳細清單見本合同附件一。二、房屋出租轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.出租轉(zhuǎn)讓價格：雙方約定，該房屋的出租轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含房屋及附屬設(shè)施的價值、現(xiàn)有租賃權(quán)益等一切相關(guān)權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。3.手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，填寫房屋交接清單（見附件二）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)過戶手續(xù)（如有需要），所需費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。四、租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.現(xiàn)有租賃情況：該房屋目前處于租賃狀態(tài)，原租賃合同的租賃期限至[租賃截止日期]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。2.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓：甲方將該房屋的現(xiàn)有租賃權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自本合同生效之日起享有該房屋的租賃權(quán)益，包括但不限于收取租金、行使租賃合同中的權(quán)利等。3.原租賃合同的履行：乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е略赓U合同提前解除或產(chǎn)生糾紛，由乙方自行負責(zé)處理并承擔(dān)一切后果。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取房屋出租轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)：保證該房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付房屋出租轉(zhuǎn)讓款項。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)租賃期間該房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋出租轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還房屋，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效