夫妻婚前共同買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________鑒于甲乙雙方計劃在婚前共同購買房產(chǎn)，為明確雙方在該房產(chǎn)購買過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲乙雙方共同購買位于______________________（房屋地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等）。該房產(chǎn)的具體信息以購房合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房產(chǎn)的購買、使用及處分。對該房產(chǎn)享有與乙方同等份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付購房款項。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。與乙方共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用和安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房產(chǎn)的購買、使用及處分。對該房產(chǎn)享有與甲方同等份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式支付購房款項。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或賣方溝通協(xié)調(diào)購房事宜，簽署相關(guān)購房文件。與甲方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。三、購房款項支付1.雙方共同確定該房產(chǎn)的購買總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.購房款項的支付方式及時間安排如下：定金：雙方于______年______月______日向開發(fā)商或賣方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。首付款：雙方于______年______月______日前支付首付款人民幣______元（大寫：______元整），首付款由甲乙雙方按照______：______的比例分擔(dān)，即甲方支付______元（大寫：______元整），乙方支付______元（大寫：______元整）。貸款：剩余購房款項人民幣______元（大寫：______元整），由甲乙雙方共同申請銀行貸款支付。如貸款申請獲批，雙方應(yīng)按照銀行要求及時辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。貸款償還期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任，任何一方不得擅自停止還款或逾期還款。如因一方原因?qū)е掠馄谶€款或貸款違約，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)及時解決問題，確保貸款正常償還。3.雙方應(yīng)妥善保存購房款項支付的相關(guān)憑證，以備日后查詢和核對。四、產(chǎn)權(quán)登記1.該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，雙方享有同等份額的所有權(quán)。2.雙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起______日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由雙方按照______：______的比例分擔(dān)，即甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照原計劃辦理登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，確保產(chǎn)權(quán)登記工作順利進(jìn)行。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，可按照雙方協(xié)商一致的方式使用該房產(chǎn)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住用途。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用和安全，定期對房屋進(jìn)行檢查和維修。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要進(jìn)行重大維修，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案，并按照維修費用分擔(dān)比例承擔(dān)維修費用。3.因一方使用不當(dāng)或故意造成房屋損壞的，該方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。2.如因特殊情況需要處分該房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照協(xié)商確定的方式進(jìn)行處分。處分該房產(chǎn)所獲得的收益，雙方應(yīng)按照各自的所有權(quán)份額進(jìn)行分配。3.在處分該房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和文件資料，確保處分行為合法有效。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定支付購房款項或承擔(dān)相關(guān)費用，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照該房產(chǎn)購買總價的______%支付違約金。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自處分該房產(chǎn)或違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款出現(xiàn)違約，該方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)由此給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦J款問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。4.若雙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)過程中，一方故意拖延或拒絕配合，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，