公寓洋房買賣合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（買受人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[公寓洋房具體地址]的公寓洋房（以下簡稱"該物業"），乙方有意購買該物業，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同：一、標的物具體描述1.物業位置該公寓洋房位于[詳細地址]，具體位置為[棟號、單元號、房號等]。2.建筑面積該物業建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以產權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。4.房屋結構該房屋為[結構類型，如框架結構等]。5.裝修狀況該房屋裝修狀況為[毛坯/精裝修等具體情況]，包含以下裝修內容（如有）：[詳細列舉裝修項目，如墻面材質、地面材質、廚衛設施等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該物業成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點，如房屋主體結構完工并經乙方驗收合格后]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付使用前[X]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該款項由銀行直接支付至甲方指定賬戶。乙方應自銀行放款之日起[X]日內，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。首付款與貸款金額之和應等于購房款總價。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該物業進行合理的處置。2.義務保證該物業產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該物業存在產權問題，影響乙方正常取得產權的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時間和標準，將該物業交付給乙方。在房屋交付前，負責對該物業進行必要的維護和保養，確保房屋質量符合相關標準和本合同約定。協助乙方辦理該物業的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權登記手續所產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和標準交付該物業。有權在該物業交付后，按照法律法規及本合同約定對該物業進行占有、使用、收益和處分。有權要求甲方協助辦理該物業的產權登記手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總價的[X]%向甲方支付違約金。接受甲方交付的該物業，并按照本合同約定及相關法律法規的規定對該物業進行驗收。如發現該物業存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內向甲方提出書面異議，甲方應及時處理。在辦理該物業產權登記手續過程中，按照法律法規及房地產管理部門的要求提供相關資料，并配合甲方履行相應的協助義務。辦理產權登記手續所產生的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將該物業交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該物業已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。該物業達到本合同約定的裝修標準（如有）。向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。該物業的水、電、氣、通訊等配套設施已達到正常使用條件（如有需要）。3.交付手續甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。雙方在約定的交付地點進行物業交接，乙方對該物業的質量、裝修、設施設備等進行驗收。如驗收合格，雙方簽署《房屋交接書》；如發現問題，乙方應在《房屋交接書》中注明，甲方應按照本合同約定及時整改，整改完成后再次通知乙方驗收，直至該物業符合交付條件。五、產權登記1.登記時間甲方應在該物業交付后的[X]日內，協助乙方辦理產權登記手續。如因乙方原因導致未能按時辦理產權登記手續的，責任由乙方自行承擔；如因甲方原因導致未能按時辦理產權登記手續的，每逾期一日，甲方應按照購房款總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總價的[X]%向乙方支付違約金。2.登記費用辦理該物業產權登記手續所產生的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該物業，每逾期一日，應按照購房款總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總價的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的該物業存在質量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應負責在合理期限內進行整改或修復，直至符合合同約定。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本合同約定，擅自將該物業另行出售或抵押給第三方，導致乙方無法取得該物業產權的，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，按照購房款總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在驗收該物業時故意挑剔或無理拒絕接收，導致未能按時辦理交付手續的，乙方應承擔相應的違約責任，并按照購房款總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變該物業的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。