在供房屋轉讓合同范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的在供房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就該房屋轉讓事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途]。4.房屋結構：該房屋為[結構類型]結構。5.房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如有任何糾紛導致乙方無法正常取得該房屋所有權或使用該房屋，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方協商一致，該房屋轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備、裝修裝飾等全部價值，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本合同約定的款項外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋產權過戶手續。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方將房屋實際交付給乙方之日起[X]日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房屋轉讓款。要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該房屋所有權或使用該房屋，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理該房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合辦理相關手續。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后至房屋產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋產權過戶手續辦理完畢且收到乙方支付的尾款后，按照本合同約定將該房屋實際交付給乙方，并確保房屋內原有物品及設施設備完好無損（正常損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利：要求甲方按照本合同約定履行義務。在支付定金后，有權了解該房屋的相關情況。在房屋產權過戶手續辦理完畢后，依法取得該房屋的所有權。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方辦理該房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合辦理相關手續。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋實際交付前，不得擅自進入該房屋。如因特殊原因需要進入，應提前通知甲方，并經甲方同意。在房屋實際交付后，按照法律法規及本合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且收到乙方支付的尾款后[X]日內，將該房屋實際交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時，應保持房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外），房屋內原有物品應按照甲方交付時的狀態留存（如有約定的物品交接清單，應按照清單進行交接）。3.交付手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施設備、物品等的交接情況。交接清單應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方保證的房屋權屬存在瑕疵，導致乙方無法正常取得該房屋所有權或使用該房屋，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、稅費損失、律師費、訴訟費等。如甲方未按照本合同約定的時間將房屋實際交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除本合同，甲方應雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如甲方要求解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。