五保戶宅基地租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（承租方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方系五保戶，擁有位于[宅基地詳細地址]的宅基地一處，乙方因[租賃用途]需要，有意租賃該宅基地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方宅基地租賃事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.宅基地位置：甲方出租的宅基地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至______，西至______，南至______，北至______。該宅基地面積為[X]平方米。2.地上附著物：宅基地上現有[房屋數量及具體情況，如幾間房屋、房屋結構等]房屋及其他附屬設施（如有），乙方應實地查看并確認房屋及附屬設施的現狀及使用情況。二、租賃期限1.本協議租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿，乙方應如期交還宅基地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______3.租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情變化等因素需要調整租金標準的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對宅基地的使用情況，如發現乙方違反本協議約定使用宅基地，有權要求乙方改正或解除本協議。2.義務保證所提供的宅基地具有合法的使用權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理與宅基地租賃相關的手續（如有需要）。在租賃期間，負責維護宅基地的基本設施（如水、電、路等）正常使用，但因乙方原因造成損壞的除外。尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用宅基地及地上附著物。在租賃期限內，乙方對租賃的宅基地享有占有、使用和收益的權利。2.義務按照本協議約定的用途使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。如需改變用途，須經甲方書面同意，并辦理相關審批手續。按時足額支付租金及其他費用（如有）。負責保護宅基地及地上附著物的安全，合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因造成宅基地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在宅基地上從事違法違規活動。租賃期滿或本協議解除后，乙方應按照原狀交還宅基地及地上附著物，如有損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用宅基地的，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變宅基地用途、擅自拆除或改建宅基地上的房屋及附屬設施、在宅基地上從事違法違規活動等，甲方有權解除本協議，收回宅基地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協議約定的期限交還宅基地，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回宅基地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年___