土地出讓合同終止協議書?甲方（出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方于[土地出讓合同簽訂日期]簽訂了《土地出讓合同》（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協商，一致同意終止該合同，并達成如下協議：一、土地出讓合同基本情況1.土地位置：該地塊位于[詳細土地地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途具體說明]。2.出讓價格：乙方應向甲方支付的土地出讓總價款為人民幣[X]元。3.付款方式：乙方已按照合同約定支付了部分款項，截至本終止協議簽訂之日，乙方已支付人民幣[X]元，尚欠人民幣[X]元未支付。二、合同終止原因經雙方協商一致，決定終止《土地出讓合同》，主要原因如下：[詳細說明合同終止的原因，如政策調整、不可抗力、雙方協商變更項目規劃等]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行義務。對于乙方已支付的款項，在扣除因乙方違約給甲方造成的損失后，有權按照本協議約定予以退還或處理。2.義務向乙方提供辦理土地出讓合同終止相關手續所需的文件和資料，并協助乙方辦理相關手續。在本協議生效后，妥善保管與土地出讓相關的文件、資料和憑證，不得擅自銷毀或隱匿。按照本協議約定，退還乙方已支付的款項或對款項進行相應處理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在本協議生效后，有權要求甲方協助辦理與土地出讓合同終止相關的手續。2.義務按照本協議約定，配合甲方辦理土地出讓合同終止相關手續，提供必要的文件和資料。向甲方支付因合同履行過程中產生的相關費用，如土地評估費、測繪費等（如有）。不得再就該土地出讓合同向甲方主張任何權利，不得干擾甲方對該土地的后續處理。四、款項退還及處理1.經雙方核對確認，乙方已支付的人民幣[X]元款項中，包含土地出讓金人民幣[X]元，定金人民幣[X]元，其他費用（如有）人民幣[X]元。2.因合同終止，甲方應退還乙方已支付的土地出讓金人民幣[X]元，定金人民幣[X]元。扣除乙方應承擔的因合同履行過程中產生的相關費用人民幣[X]元（如有）后，甲方實際應退還乙方人民幣[X]元。3.甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將上述應退還的款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時退還乙方款項、未協助乙方辦理相關手續等，每逾期一日，應按照應退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照土地出讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未配合甲方辦理相關手續、未支付相關費用等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地出讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：