2025年判定轉租房屋合同的有效性方法轉租房屋合同合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份碼：住址：聯絡方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份碼：住址：聯絡方式：鑒于甲方為（房屋坐落地址）的合法所有權人，乙方為甲方出租該房屋的合法承租人，現雙方就乙方轉租該房屋相關事宜達成一致，特簽訂本合同如下：第一條合同訂立依據本合同根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規及《市房屋租賃條例》之規定，結合甲乙雙方之真實意思表示，經協商一致訂立。第二條轉租目的乙方因（具體原因，如工作調動、家庭需要等）需要，經甲方同意，將本合同項下承租的（房屋坐落地址）轉租給（轉租人姓名），以下簡稱“丙方”。第三條轉租房屋的基本情況3.1房屋位置：3.2房屋面積：平方米3.3房屋用途：（居住/商用）3.4房屋權屬證明：甲方為該房屋的合法所有權人，持有（房產證編號）房產證。第四條轉租的基本條件4.1乙方轉租該房屋，必須征得甲方的書面同意。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或以任何形式交由他人使用。4.2轉租期限不得超過本合同約定的租賃期限，且不得超過年。轉租期限屆滿，丙方應將房屋交還乙方或甲方。4.3乙方轉租該房屋，應當與丙方簽訂書面轉租合同，并將轉租合同副本送交甲方備案。4.4乙方不得將該房屋轉租給有犯罪記錄或信用不良的人員。4.5丙方不得對該房屋進行擅自改建、擴建或改變房屋用途，不得損壞房屋主體結構及其附屬設施。第五條轉租后的權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方享有對該房屋的合法所有權，有權監督乙方及丙方對該房屋的使用情況。5.1.2甲方有權在乙方違反轉租約定或丙方違反轉租合同約定時，依據本合同及相關法律規定行使解除權或終止權。5.1.3甲方應當履行原租賃合同中出租人的義務，保障乙方及丙方對該房屋的正常使用。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方享有對該房屋的使用權，有權在獲得甲方書面同意后將該房屋轉租給丙方。5.2.2乙方應當按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向甲方支付租金，不得因轉租而減少或延遲支付租金。5.2.3乙方應當監督丙方對該房屋的使用情況，確保丙方不違反轉租合同約定，不得利用轉租行為牟取非法利益。5.3丙方的權利與義務：5.3.1丙方享有對該房屋的使用權，并應當按照轉租合同約定支付租金，不得拖欠或擅自減少租金。5.3.2丙方應當愛護并合理使用房屋及其附屬設施，如有損壞應當及時修復或賠償。5.3.3丙方不得將該房屋轉租、分租或以其他形式交由他人使用，不得利用該房屋進行非法活動。第六條轉租期間的費用支付6.1轉租期間，丙方應當按照與乙方約定的租金標準支付租金，具體金額為每月人民幣元（大寫：元整）。6.2丙方應當按時支付租金及相關費用，不得拖欠。如逾期支付，乙方有權要求丙方支付滯納金，滯納金標準為每日%。6.3丙方使用該房屋所產生的水費、電費、燃氣費、物業費等相關費用，由丙方自行承擔。第七條轉租合同的變更與解除7.1經甲方同意，乙方可以將轉租合同中的權利義務全部或部分轉移給丙方，但應當書面通知甲方，并重新簽訂轉租合同。7.2任何一方違約導致轉租合同解除的，違約方應當承擔相應的違約責任，并賠償造成的損失。7.3因不可抗力導致轉租合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第八條合同的終止8.1轉租期限屆滿，丙方應當將房屋鑰匙及相關物品交還乙方，乙方應當將房屋及相關物品交還甲方。8.2轉租合同終止后，甲乙雙方應當結清相關費用，退還押金（如有），并簽署終止協議。8.3轉租合同終止后，丙方不得以任何理由繼續占用該房屋。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應當協商解決；協商不成的，任何一方可以向當地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力。10.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：丙方（簽字）：日期：（以下為合同簽訂地點）簽訂地