婚后購買房子合同范本?甲方（買方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確雙方在婚后購買房產過程中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就婚后共同購買位于____________________（房屋具體地址）的房產事宜，達成如下合同：一、房產基本情況1.房屋地址：本合同所涉房產位于____________________，該地址以房屋產權證書登記為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米，房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準。若實際面積與合同約定面積有差異，按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規的規定處理。3.房屋用途：該房屋規劃用途為______（如住宅、商業等）。4.房屋現狀：該房屋為______（現房/期房），房屋交付時應符合國家及地方相關規定，并達到以下標準：房屋主體結構經檢驗合格，墻面、地面平整，無裂縫、滲漏等質量問題。水、電、氣、通訊等基礎設施具備正常使用條件。小區內道路、綠化等配套設施達到合同約定標準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協商一致，該房屋總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場波動等因素調整。2.付款方式：首付款：甲乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內，共同向出售方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付方式為______（現金/轉賬/支票等），支付至出售方指定賬戶：____________________，開戶銀行：____________________，賬號：____________________。銀行貸款：剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），由甲乙雙方共同向______銀行申請商業貸款或公積金貸款支付。甲乙雙方應按照銀行要求，及時提供相關資料并辦理貸款手續。若因甲乙雙方任何一方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，不足部分由該方以現金方式補足。尾款：在房屋交付并辦理完產權登記手續后______日內，甲乙雙方應共同辦理房屋尾款結算手續，結清剩余款項。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定參與房屋購買的各項決策，包括但不限于選擇房屋、協商價格、簽訂合同等。在房屋交付后，有權按照合同約定使用、占有該房屋。有權知曉房屋購買過程中的相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、交易進度等。2.義務：按照本合同約定的時間、金額和方式支付購房款及相關費用。協助乙方辦理房屋購買過程中的各項手續，包括但不限于簽訂合同、申請貸款、辦理產權登記等。對房屋購買過程中所提供的資料和信息的真實性、合法性負責。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。在房屋交付前，應妥善保管房屋相關資料，不得擅自轉讓或泄露給第三方。（二）乙方權利義務1.權利：同甲方享有上述各項權利。有權對房屋的裝修、使用等提出合理建議，但不得損害房屋整體結構和其他共有人利益。2.義務：同甲方承擔上述各項義務。在房屋交付后，應按照合理使用原則使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規改造。配合甲方做好房屋的維護、管理工作，分擔相應費用。四、房屋交付1.交付時間：出售方應于______年______月______日前將符合本合同約定標準的房屋交付給甲乙雙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲，交付時間相應順延，但出售方應及時通知甲乙雙方。2.交付手續：房屋交付時，出售方應向甲乙雙方提供以下文件和資料：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋竣工驗收備案表。實測面積測繪報告。房屋鑰匙。其他相關資料。甲乙雙方應在交付現場對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交付記錄中注明，并要求出售方限期整改。整改合格后，甲乙雙方應重新進行驗收。五、產權登記1.登記時間：甲乙雙方應在房屋交付后______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續。2.登記費用：辦理房屋產權登記手續所需的各項費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔其應承擔的部分。3.產權證書：房屋產權登記機構頒發的房屋所有權證書應登記為甲乙雙方共同共有。若因一方原因導致產權登記出現錯誤或延誤，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照房屋總價款的______%支付違約金。甲方已支付的款項，乙方在扣除違約金后應予以退還。若甲方擅自變更房屋購買決策，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方提供虛假資料或信息，導致房屋購買過程出現問題或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照房屋總價款的______%支付違約金。乙方已支付的款項，甲方在扣除違約金后應予以退還。若乙方擅自變更房屋購買決策，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方提供虛假資料或信息，導致房屋購買過程出現問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方共同違約責任：若因甲乙雙方共同原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，雙方應按照各自應承擔的購房款比例，以現金方式及時補足差額部分。若因一方未及時補足差額導致合同無法繼續履行，該方應承擔違約責任，并按照房屋總價款的______%向對方支付違約金。若甲乙雙方未按照本合同約定的時間辦理房屋交付或產權登記手續，每逾期一日，雙方應共同按照房屋總價款的萬分之______向出售方或相關機構支付違約金。因逾期給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____