夫妻婚內房產贈予協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、協商一致，就甲方將其名下房產贈予乙方事宜，達成如下協議：一、贈予房產的具體描述甲方自愿將其位于[房產具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______的房產贈予乙方。該房產系[購買時間或取得方式，如：于______年______月______日購買所得]，目前為[房屋現狀，如：已裝修自住/毛坯房等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權對贈予房產進行占有、使用、收益和處分，但在贈予期間，應保證贈予房產的狀況符合正常使用要求，不存在質量問題或其他影響乙方權益的瑕疵。2.甲方應協助乙方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。辦理過戶登記手續所需的稅費等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。3.在房產過戶登記手續辦理完畢之前，甲方不得擅自變更贈予房產的權屬、設定抵押或其他權利負擔，不得損害乙方的權益。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行贈予房產的義務，并協助辦理房產過戶登記手續。2.乙方應按照法律法規及相關部門的要求配合甲方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的資料，并承擔自身應承擔的稅費等費用。3.在房產過戶登記手續辦理完畢后，乙方享有贈予房產的完全所有權，有權對房產進行占有、使用、收益和處分。乙方應妥善保管和使用贈予房產，不得故意損害房產及附屬設施，不得從事任何違法違規行為影響房產的正常使用和價值。三、贈予的生效及房產過戶（一）贈予生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈予行為即發生法律效力。雙方應誠實守信，履行各自的義務，不得擅自變更或解除本協議。（二）房產過戶1.雙方同意在本協議生效后的______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶登記手續。甲方應積極配合乙方準備相關資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。2.若因法律法規、政策調整或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理房產過戶登記手續，雙方應協商解決，根據實際情況順延辦理時間。在不可抗力因素消除后，雙方應及時辦理房產過戶登記手續，不得拖延。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更贈予房產的權屬、設定抵押或其他權利負擔，導致乙方無法正常取得房產所有權或權益受到損害的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失（如有）。損失金額以評估機構的評估報告為準。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照房產價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接受的贈予房產（如有），同時乙方應按照房產價值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，故意損害贈予房產及附屬設施，乙方應負責修復或賠償損失，恢復房產原狀。損失金額以評估機構的評估報告為準。若乙方拒絕修復或賠償損失，甲方有權自行修復或采取其他補救措施，相關費用由乙方承擔。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致