2025物業公司物業管理服務合同合同編號：簽訂地點：甲方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：乙方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：鑒于甲方需要對（以下簡稱“物業項目”）進行物業管理服務，乙方具備相應的物業管理資質和服務能力，雙方在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協商續簽合同。第二條服務內容物業項目管理：乙方負責對物業項目進行全面管理，包括但不限于物業區域內的公共設施設備維護、環境衛生保潔、公共秩序維護、綠化養護等。服務范圍：服務范圍包括但不限于以下內容：公共設施設備的日常維護與維修；物業區域內的環境衛生保潔；公共區域的秩序維護，包括安全巡邏、車輛管理等；公共綠化區域的養護；業主服務，包括業主報修、投訴處理等；其他與物業項目管理相關的事項。第三條服務標準公共設施設備：乙方應確保物業區域內所有公共設施設備的完好性和正常使用，設備完好率不低于%，并定期進行維護和保養。環境衛生：乙方應按照標準對物業區域內進行日常保潔，確保公共區域的清潔衛生，做到無垃圾、無雜物、無異味。公共秩序：乙方應維護物業區域內的公共秩序，確保業主的安全，包括但不限于24小時保安值班、車輛管理、訪客登記等。綠化養護：乙方應定期對物業區域內的綠化植物進行修剪、澆水、施肥和病蟲害防治，確保綠化植物的健康生長。業主服務：乙方應提供及時、高效、優質的業主服務，包括但不限于報修響應、投訴處理、信息通知等，業主滿意度不低于%。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務權利：監督乙方的物業服務工作，提出改進意見和建議；要求乙方按照合同約定的標準提供物業服務；拒絕乙方提供的不符合約定的物業服務。義務：按時足額支付物業服務費用；為乙方提供必要的工作條件和便利；配合乙方進行物業管理工作，包括但不限于提供相關資料、協助處理突發事件等。乙方的權利與義務權利：要求甲方按時足額支付物業服務費用；要求甲方提供必要的工作條件和便利。義務：按照合同約定的標準提供物業服務，確保服務質量達到約定要求；定期向甲方報告物業服務工作情況，接受甲方的監督和檢查；處理物業區域內發生的突發事件，協助甲方維護物業區域的正常秩序；保守甲方的商業秘密和業主的個人信息。第五條費用及支付方式物業服務費：物業服務費標準為：元/平方米/月，物業項目面積為平方米，物業服務費總額為元/月。物業服務費計算方式為：。支付方式：物業服務費按（月/季度/半年）支付，甲方應于每（月/季度/半年）的第個工作日前支付當期物業服務費。支付方式為銀行轉賬，甲方應將物業服務費支付至乙方指定賬戶：。費用的使用：物業服務費將用于乙方提供物業服務所需的人工成本、材料成本、設備維護成本等，甲方不得干涉乙方對物業服務費的具體使用。費用調整：在合同期內，如物業服務費標準需要調整，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。費用調整的標準和程序由雙方另行約定。第六條合同的變更與解除合同變更：本合同履行期間，雙方協商一致可以對合同內容進行變更，并簽訂書面補充協議。如遇政策調整、市場變化等不可抗力因素，雙方可協商調整合同內容。合同解除：合同期內，如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同并要求賠償損失。合同期滿后，雙方可協商續簽合同，否則合同自動終止。第七條違約責任甲方違約責任：甲方未按約定支付物業服務費的，每逾期一日，應按逾期金額的%支付違約金。甲方無正當理由提前解除合同的，應賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：乙方未按合同約定的標準提供物業服務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。乙方因管理不善導致物業區域內發生重大事故或造成業主損失的，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲