2025年標準寫字樓租賃合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（出租方）：地址：聯系人：聯系方式：身份/統一社會信用代碼：乙方（承租方）：地址：聯系人：聯系方式：身份/統一社會信用代碼：鑒于甲方為位于市區的寫字樓的所有權人，乙方希望租賃該寫字場所開展經營活動，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經友好協商，達成如下條款：第一條合同標的甲方同意將位于市區路號的號樓層單元（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方，供其合法經營使用。租賃物業的面積為平方米，具體布局和結構以雙方確認的平面圖為準。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協商續租，續租事宜需在租賃期滿前個月以書面形式通知對方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式乙方應按月支付租金，月租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金支付方式為：a.每月日前以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶：收款人名稱：開戶銀行：賬號：b.甲方如變更收款賬戶信息，應提前個工作日以書面形式通知乙方。乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按照應付租金的‰支付違約金。第四條押金乙方應于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）作為租賃押金，用于保障乙方履行本合同項下的義務。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且租賃物業及附屬設施無損壞（合理損耗除外），甲方應在個工作日內全額退還押金（不計利息）。若乙方在租賃期間發生違約行為或造成損失，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應于收到通知后日內補足。第五條租賃期間的費用分攤租賃期間，乙方需承擔以下費用：a.水電費、空調使用費、供暖費等能源費用；b.物業管理費，按物業管理公司規定標準支付；c.因乙方使用租賃物業所產生的其他費用。甲方負責支付租賃物業的房屋租金、維修費、保險費等與房屋所有權相關的費用。雙方應按照約定的分攤方式，于每月日前結算相關費用。第六條租賃物業的維修與保養租賃期間，租賃物業的日常維護和保養由乙方負責，費用由乙方承擔。乙方應妥善使用租賃物業及其附屬設施，避免造成損壞。租賃物業主體結構及外立面的維修由甲方負責，維修期間不得影響乙方的正常經營活動，甲方應提前個工作日書面通知乙方。如乙方在使用租賃物業過程中發現設施設備損壞，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后個工作日內進行修復或安排專業人員維修。第七條租賃物業的使用乙方承諾在租賃期間內，僅將租賃物業用于（具體用途）及其相關活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業的用途或進行轉租、分租、轉借。乙方在租賃物業內不得從事任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得超標排放噪音、廢氣等污染物，不得損害公共利益。乙方如需對租賃物業進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請并取得甲方書面同意，費用由乙方承擔。裝修完成后，乙方應向甲方提供相關竣工資料，并承擔所有安全責任。第八條合同的續租與轉租租賃期滿后，如乙方希望續租，應提前個月以書面形式通知甲方，雙方可協商續簽租賃合同。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉租、分租或以其他形式交由第三方使用。甲方如需將租賃物業轉租給第三方，應提前個月以書面形式通知乙方，在同等條件下乙方享有優先承租權。第九條合同的終止本合同在以下情況下終止：a.租賃期限屆滿；b.雙方協商一致同意提前終止；c.乙方違反本合同約定的義務，且在甲方書面通知后日內未予以改正；d.因不可抗力導致租賃物業無法正常使用。任何一方因本條第1款第c項原因終止合同的，甲方無需退還押金，乙方已支付的租金不予退還。第十條違約責任乙方如有下列行為，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失：a.逾期支付租金超過日；b.將租賃物業用于違法活動或存放危險物品；c.未經甲方書面同意擅自轉租、分租或改變租賃物業用途；d.乙方在租賃物業內進行其他嚴重違約行為，導致甲方無法繼續履行合同。甲方可從乙方的押金中扣除因其違約行為而產生的損失，不足部分有權向乙方追償。第十一條爭議的解決本合同履行過程中若發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽署：簽名