甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州二手房買賣合同違約金計(jì)算及處理規(guī)定甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約金計(jì)算及處理規(guī)定1.甲方違約處理若甲方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。若甲方在合同約定的交付日期前解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。2.乙方違約處理若乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。若乙方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵或不符合合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。二、違約金支付方式違約金支付方式為：違約方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。三、違約金爭(zhēng)議解決若因違約金問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。四、其他本合同違約金計(jì)算及處理規(guī)定為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)賣方提供的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與描述不符，有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知賣方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款，并按照合同約定接收房屋。為賣方提供必要的協(xié)助，如配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。2.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋交易完成后，有權(quán)要求買方按照約定支付房款。如因買方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵。對(duì)買方提供的與房屋相關(guān)的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋查驗(yàn)與驗(yàn)收1.查驗(yàn)方式賣方應(yīng)在交付房屋前進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。買方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行查驗(yàn)，可以采用全面查驗(yàn)或重點(diǎn)查驗(yàn)的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋描述、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如查驗(yàn)不合格，買方應(yīng)在查驗(yàn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），買方支付給賣方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.交易款（如有）根據(jù)房屋交易進(jìn)度，在賣方按照買方要求交付房屋后，買方支付相應(yīng)比例的交易款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在賣方完成所有房屋交付且經(jīng)買方查驗(yàn)合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），買方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若買方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、物業(yè)費(fèi)用等。2.賣方違約責(zé)任若賣方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向買方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的全部損失。如賣方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向買方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房?jī)r(jià)、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）