舊小區(qū)景觀改造設(shè)計(jì)實(shí)施框架演講人：日期:CATALOGUE目錄01020304改造背景與需求分析綠化景觀升級(jí)策略功能空間重塑方案核心設(shè)計(jì)原則0506可持續(xù)維護(hù)機(jī)制基礎(chǔ)設(shè)施更新要點(diǎn)改造背景與需求分析01小區(qū)現(xiàn)狀問(wèn)題診斷6px6px6px舊小區(qū)道路、綠化、照明、健身等設(shè)施陳舊，無(wú)法滿(mǎn)足居民基本生活需求。基礎(chǔ)設(shè)施落后環(huán)境臟亂差，綠化覆蓋率低，噪音污染嚴(yán)重。環(huán)境品質(zhì)下降缺乏公共活動(dòng)空間和綠地，居民休閑活動(dòng)受限。公共空間不足010302治安問(wèn)題頻發(fā)，居民之間關(guān)系疏遠(yuǎn)。社會(huì)問(wèn)題突出04居民希望增加文化娛樂(lè)設(shè)施和活動(dòng)場(chǎng)所，豐富業(yè)余生活。居民對(duì)健身設(shè)施和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的需求越來(lái)越高，希望在家附近就能進(jìn)行鍛煉。居民希望增加鄰里間的交流與互動(dòng)，增進(jìn)彼此之間的感情。居民希望提升小區(qū)的服務(wù)水平，如物業(yè)、醫(yī)療、商業(yè)等。居民活動(dòng)需求調(diào)研休閑娛樂(lè)需求健身鍛煉需求社交活動(dòng)需求便利服務(wù)需求城市更新政策導(dǎo)向政策支持政府出臺(tái)了一系列城市更新政策，鼓勵(lì)和支持舊小區(qū)改造。01資金保障政府提供資金支持，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與舊小區(qū)改造。02居民參與鼓勵(lì)居民參與舊小區(qū)改造的決策和實(shí)施過(guò)程，尊重居民的意愿和需求。03可持續(xù)發(fā)展注重改造后的可持續(xù)性，注重環(huán)保、節(jié)能和資源利用。04核心設(shè)計(jì)原則02空間優(yōu)化無(wú)障礙設(shè)計(jì)提升小區(qū)公共空間的使用效率，增加綠化和休閑區(qū)域，以滿(mǎn)足居民的日常活動(dòng)需求。確保殘障人士、老年人和兒童等弱勢(shì)群體的通行和使用便利，實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙環(huán)境。人本化功能重構(gòu)功能多樣化根據(jù)居民的需求，增加健身、娛樂(lè)、學(xué)習(xí)等多樣化的功能設(shè)施，提升小區(qū)的生活品質(zhì)。私密性與開(kāi)放性平衡在保護(hù)居民私密性的同時(shí)，提供足夠的開(kāi)放空間，以促進(jìn)鄰里交流和社區(qū)凝聚力。生態(tài)可持續(xù)技術(shù)雨水收集與利用能源節(jié)約綠色建材生態(tài)多樣性保護(hù)建立雨水收集系統(tǒng)，用于綠化灌溉和道路清洗，減少對(duì)地下水的依賴(lài)。采用環(huán)保、可再生和低碳的建筑材料，降低對(duì)環(huán)境的影響，同時(shí)提高建筑的耐久性。通過(guò)節(jié)能設(shè)計(jì)，如太陽(yáng)能光伏板、LED照明和高效能源系統(tǒng)，減少能源消耗。保護(hù)和增加小區(qū)內(nèi)的生物多樣性，包括植被、動(dòng)物和微生物，建立生態(tài)平衡。地域文化延續(xù)性歷史元素保護(hù)對(duì)小區(qū)內(nèi)的歷史建筑、古樹(shù)名木和文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)，傳承歷史記憶。文化特色彰顯通過(guò)景觀設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格和社區(qū)活動(dòng)等方式，展示小區(qū)所在地的文化特色。社區(qū)參與鼓勵(lì)居民參與小區(qū)的文化活動(dòng)和景觀設(shè)計(jì)，增強(qiáng)居民的歸屬感和認(rèn)同感。地域藝術(shù)融合將當(dāng)?shù)氐乃囆g(shù)元素和手工藝融入小區(qū)的設(shè)計(jì)中，創(chuàng)造具有地方特色的環(huán)境藝術(shù)。功能空間重塑方案03公共活動(dòng)區(qū)布局優(yōu)化激活消極空間重新規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的空閑地和低效利用區(qū)，改造成公共活動(dòng)區(qū)，提高空間利用率。01布局合理分區(qū)根據(jù)居民活動(dòng)需求和習(xí)慣，將公共活動(dòng)區(qū)劃分為不同的功能區(qū)，如兒童游樂(lè)區(qū)、老年人健身區(qū)等。02景觀元素融合通過(guò)景觀設(shè)計(jì)手法，將公共活動(dòng)區(qū)與周邊環(huán)境融合，提升整體美觀度和舒適度。03休閑娛樂(lè)設(shè)施迭代在小區(qū)內(nèi)增設(shè)休閑座椅，方便居民休息和聊天。增設(shè)休閑座椅更新小區(qū)內(nèi)的健身器材，滿(mǎn)足居民多樣化的健身需求。健身器材更新引入新穎、有趣的游樂(lè)設(shè)施，吸引兒童和青少年參與戶(hù)外活動(dòng)。游樂(lè)設(shè)施創(chuàng)新交通動(dòng)線(xiàn)組織重組停車(chē)設(shè)施優(yōu)化優(yōu)化小區(qū)內(nèi)的停車(chē)設(shè)施，增加停車(chē)位數(shù)量，解決停車(chē)難的問(wèn)題。03完善小區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)，加強(qiáng)步行道的連通性，方便居民出行。02步行系統(tǒng)完善人車(chē)分流設(shè)計(jì)優(yōu)化小區(qū)內(nèi)的交通動(dòng)線(xiàn)，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，提高行車(chē)的安全性和舒適度。01綠化景觀升級(jí)策略04優(yōu)選原則選用具有觀賞價(jià)值、生態(tài)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益的本土樹(shù)種，如喬木、灌木、地被植物等。樹(shù)種選擇配置方式采用喬灌草相結(jié)合的群落式配置，增加綠化層次和生態(tài)穩(wěn)定性。根據(jù)氣候、土壤、光照等條件，選擇適應(yīng)當(dāng)?shù)丨h(huán)境的本土植物。本土植物優(yōu)選配置立體綠化技術(shù)應(yīng)用墻面綠化利用攀巖植物或垂掛植物進(jìn)行墻面綠化，增加綠色面積。01屋頂綠化在建筑屋頂上種植植被，形成屋頂花園，提供休閑和景觀功能。02陽(yáng)臺(tái)與窗臺(tái)綠化鼓勵(lì)居民在陽(yáng)臺(tái)和窗臺(tái)種植植物，實(shí)現(xiàn)家家戶(hù)戶(hù)見(jiàn)綠。03春季景觀以觀花植物為主，如櫻花、海棠、丁香等，營(yíng)造浪漫氛圍。夏季景觀以遮蔭、降溫為主，選擇樹(shù)形優(yōu)美、枝葉茂盛的樹(shù)種，如香樟、梧桐等。秋季景觀以觀葉、觀果植物為主，如銀杏、紅楓、柿子樹(shù)等，展現(xiàn)豐富色彩。冬季景觀以常綠植物為主，如松柏、冬青等，保持綠色生機(jī)。季相色彩系統(tǒng)規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施更新要點(diǎn)05適老化改造標(biāo)準(zhǔn)消除地面高差，增設(shè)坡道、扶手等，確保老年人及行動(dòng)不便者能安全通行。通行無(wú)障礙設(shè)計(jì)增加休息座椅、健身器材等，為老年人提供適宜的公共活動(dòng)空間。公共空間優(yōu)化針對(duì)老年人生活特點(diǎn)進(jìn)行室內(nèi)空間、設(shè)施設(shè)備等改造，如增設(shè)扶手、防滑處理等。住宅內(nèi)部改造照明與排水系統(tǒng)改造防水處理對(duì)易受水浸的地下室、墻面等進(jìn)行防水處理，防止?jié)B水、漏水。03改造老舊排水管網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)雨污分流，提高排水效率。02排水系統(tǒng)優(yōu)化照明系統(tǒng)升級(jí)提高照明亮度，增設(shè)路燈、景觀燈等，確保夜間行走安全。01智能安防設(shè)備集成視頻監(jiān)控系統(tǒng)安裝高清攝像頭，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)監(jiān)控，保障小區(qū)安全。01門(mén)禁系統(tǒng)采用智能門(mén)禁卡、人臉識(shí)別等技術(shù)，嚴(yán)格控制小區(qū)出入人員。02緊急呼叫系統(tǒng)設(shè)置緊急呼叫按鈕或智能求助設(shè)備，及時(shí)響應(yīng)居民求助。03可持續(xù)維護(hù)機(jī)制06社區(qū)共建管理模式居民參與鼓勵(lì)居民參與景觀改造的決策、設(shè)計(jì)、施工和管理，建立社區(qū)自治組織，收集并反映居民的意見(jiàn)和建議。責(zé)任明確資金投入明確物業(yè)管理機(jī)構(gòu)、業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)居委會(huì)等各方責(zé)任，共同維護(hù)景觀改造成果。建立穩(wěn)定的資金來(lái)源，包括政府補(bǔ)貼、業(yè)主自籌、社會(huì)資本等，確保景觀改造和后續(xù)維護(hù)的資金需求。123景觀養(yǎng)護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制定科學(xué)的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，確保綠化景觀的健康和美觀。綠化養(yǎng)護(hù)定期檢查、維修和更換景觀設(shè)施，如休閑座椅、健身器材、兒童游樂(lè)設(shè)施等，確保其安全和正常使用。設(shè)施維護(hù)加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生的管理，包括道路清掃、垃圾收集、公共區(qū)域消毒等，保持景觀環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。環(huán)境衛(wèi)生改造效果評(píng)估體系持續(xù)改進(jìn)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，及時(shí)調(diào)整和完善景觀