合資項目轉讓協議書（31篇）

合資項目轉讓協議書篇1

轉讓方：（以下稱“甲方”）

法定代表人：______________________________

法定地址：郵編：

電話：傳真：

______________________________（以下稱"乙方”）

法定代表人：______________________________

法定地址：郵編：

電話：傳真：

______________________________（以下稱"丙方”）

法定代表人：______________________________

法定地址：郵編：

電話：傳真：

受讓方：（以下稱"丁方”）

法定代表人：______________________________

法定地址：郵編：

電話：傳真：

鑒于年月日甲方和

丙方簽訂了住宅《項目轉讓合同》（下稱“轉讓合同”）。

轉讓合同約定，丙方同乙方簽訂聯建協議或項目轉讓合同，由

丙方買斷該項目，然后將該項目再全部轉讓予甲方。

轉讓合同并約定了甲方和丙方各自責任及違約責任、轉讓費及

其付款方式。

鑒于年月日甲方委

托的丙方和乙方簽訂了住宅項目之《聯建合同書》（下稱“聯建合

同“

根據聯建合同約定，乙方與丙方合作建設（又稱）住宅項目（下稱

“項目”

乙方合作條件為提供無權屬糾紛的土地使用權，丙方則承擔聯

建項目的全部建設資金。

房屋所有權與相應土地使用權乙、丙雙方之分成比例為：乙方

為30%,丙方則為70虬

同時，聯建合同還約定了乙、丙雙方各自的責任、權利與違約

責任。

乙方提供的項目土地使用權之使用權人為北京市綜合經營公司

（下稱“經營公司”公

又鑒于_____________

年月日乙方和丙方簽訂了住宅項

目之《轉讓合同書》（下稱“合同書"）o

乙方已將項目全部轉讓予丙方。

現基于丙方（受甲方委托）為項目之聯建主體，而甲方為項目投

資者之事實，甲、乙、丙三方作為共同轉讓方與作為受讓方的丁方

經友好協商，就丁方置換乙方和丙方成為項目聯建主體及取代甲方

成為項目之實際投資人與項目之全部權利主體事宜，達成本協議書。

第一條：項目概況

1.項目名稱

住宅項目，又稱住宅項目。

2.項目地點

位于北京市朝陽區三環路號院北側。

3.項目面積

占地面積平方米，總建筑面積平方米（最終面積以工程竣工驗收

后北京市國土資源與房屋管理局實測面積為準）。

4.項目范圍

本項目之四至范圍為東至，西至，北至，南至。

轉讓項目包括兩棟層數為22層的塔式高層住宅、一棟3層的配

套公建，地上停車場、地下車庫及集中綠地等。

轉讓項目范圍還包括被保留

的原有建筑物（3層），改造后用作物業管理用房。

轉讓項目范圍詳見規劃紅線圖與設計說明。

5.項目現狀

建設項目已建至，項目建設所需的法律手續已至。

第二條項目聯建主體與項目實際投資人

1.項目聯建主體的雙方

丙方受甲方委托與乙方組成項目聯建主體。

項目由丙方負責全部建設資金。

乙方則提供土地使用權人為經營公司的土地使用權作為聯建條

件。

乙方與丙方并約定了建筑面積之分配原則與雙方合作建房諸事

項。

20_年月日北京市計劃委員會以京計生資字［20_］第號文批準

了乙方和丙方合建住宅的項目建議書；20_年月日北京市城市規劃管

理局以20_-規審字-號文向乙方和丙方發出《審定設計方案通知書

（居住建筑）》0

據此，乙方和丙方為項目之聯建主體。

由于乙方提供的項目土地使用權之使用權人為經營公司，有關

該幅土地的實際情況及乙方與經營公司相互關系，乙方與經營公司

應另行具文予以說明。

丁方與經營公司將不發生任何經濟、法律關系。

2.甲方為項目實際投資人情況

根據甲、丙雙方所簽轉讓合同，及丙方據轉讓合同與乙方簽訂

的合同書，從法律意義上講，甲方為項目的全部投資人與項目之全

部權利的權利主體C

如至本協議書簽署之日，轉讓合同、聯建合同及合同書均已履

行完畢，則甲方即為項目之全部權利的惟一權利主體。

第三條有關合同與協議的實際履行情況

1.轉讓合同的實際履行情況

1.1丙方（轉讓合同之甲方，下同）實際履約情況

1.1.1已經與土地方乙方（有待乙方與經營公司具文說明）簽訂

聯建合同及項目土地使用權轉讓之合同書；辦理前期項目立項，項目

建議書獲北京市計劃委員會京計生資字［20_］第號文批準；

1.1.2項目轉開發情況與項目公司-北京房地產開發有限責任公

司之成立情況如下：

LL3辦理項目規劃設計方案的審定工作，獲北京市城市規劃

管理局20_-規審字-號《審定設計方案通知書（居住建筑）》。

1.1.4建設用地規劃許可證的辦理情況:

1.1.5建筑設計工作的進展情況：

1.1.6項目用地范圍內之搬遷情況、外部市政供應方案與落實

情況：

1.1.7土地出讓合同之簽訂與土地出讓金繳納情況：

1.2甲方（轉讓合同之乙方，下同）實際履約情況

1.2.1甲方已向丙方支付轉讓費、技術服務費元；

1.2.2甲方支付辦理項目前期規劃審批手續所發生的費用和支

付項目建設所需資金情況：

1.2.3項目建筑設計之設計費用與支付情況：

1.2.4為項目公司提供注冊資金情況：

2.聯建合同履行情況

2.1乙方履行聯建合同情況

2.1.1已辦理完成項目立項手續。

2.1.2施工現場水、電接口提供情況：

2.1.3建設用地及地上物移交情況：

2.2丙方履行聯建合同情況

2.2.1支付項目建設資金、相關稅費及綜合地價款情況：

2.2.2丙方為聯建項目所作的其他工作：

3.合同書履行情況

3.1乙方履行合同書情況

3.1.1搬遷工作進展情況：

3.1.2房屋產權變更和土地使用權變更手續辦理情況：

3.2丙方履行合同書情況

3.2.1丙方向乙方履行付款情況：

3.2.2丙方履行合同書的其他情況：

第四條項目轉讓之實現方式

1.項目轉讓之方式與目的

通過各方權利主體的置換方式，達到丁方或丁方指定的公司成

為項目之惟一合法權利主體之目的，即享有項目之土地使用權、項

目建設開發權及對項目之占有、使用、收益與完全處分權。

2.交易總金額之計算依據

2.1本協議簽訂生效之日起，轉讓合同及聯建合同中的權利、

義務關系發生變化或作出重新安排。

2.1.1甲方在轉讓合同中的權利主體地位由丁方取代，即丙方

繼續履行其在轉讓合同中之義務。

甲方在轉讓合同中之付款義務及丙方在轉讓合同中之權利，則

由甲、丙雙方另行協商議定。

丁方不因取代甲方在轉讓合同中的權利主體地位而與丙方發生

任何款項支付關系C

2.1.2丙方在聯建合同中的權利主體地位由丁方取代，即乙方

直接向丁方繼續履行其在聯建合同中之義務。

至于乙方在聯建合同中獲得搬遷周轉金的權利，在本協議付款

條款中規定。

根據聯建合同的基本內容及本協議的規定，由乙方、丙方和丁

方簽訂聯建主體置換協議（下稱“置換協議之一”），丙方正式退出

聯建。

置換協議之一簽訂后，聯建合同之法律效力終止。

2.2本協議簽訂生效之日起，合同書失去法律效力，即丙方不

再受讓合同書之轉讓標的物，乙方亦不再乂合同書為據向丙方主張

任何權利。

同時，由乙方與丁方指定的另一家公司簽訂另一份聯建主體置

換協議（下稱“置換協議之二”），乙方亦正式退出聯建。

乙方在原合同書中的權利由本協議付款條款規定。

2.3在甲、乙、丙三方協助下，以聯建合同及兩份置換協議為

基礎，辦理項目公司成立手續，由丁方及丁方指定的另一家公司（與

乙方簽訂置換協議之二之另一方）作為項目公司的股東辦理項目公司

之工商注冊登記。

2.4在甲、乙、丙三方協助下，辦理項目轉開發手續，并將項

目全套法律審批手續辦至項目公司名下。

2.5本協議生效后項目設計、建筑工程管理和工程款支付安排：

第五條交易總金額、計算依據與付款方式

1.交易總金額的確定原則

丁方或丁方指定之公司（下稱“丁方”亦包括“丁方指定之公

司”）代替轉讓方甲、乙、丙三方成為項目的權利主體與實際出資人,

并對項目享有全部權益。

作為對等條件，丁方應按本協議書之約定向轉讓方中的甲方和

乙方（由于丙方系甲方之受托人，且丙方的權利體現于其與甲方之間

的協議之中，故丙方的權利由甲、丙雙方自行解決，本協議書中不

體現）支付經濟補償金。

該經濟補償金即為本協議之交易總金額。

2.交易總金額之計算依據

2.1交易總金額：項目之交易總金額為人民幣萬元。

2.2計算依據（即丁方所付轉讓方甲方和乙方款項中所包括的內

容）：

2.2.1立項與規劃審批手續費；

2.2.2建筑設計費；

2.2.3項目建設過程中發生的稅費：四源費、市政基礎設施建

設費、用電權費、電貼費、人防易地建設費（如發生）、綠化補償費

等；

2.2.4土地出讓金；

2.2.5項目工程施工費用；

2.2.6土地開發費用：拆遷安置費等；

2.2.7甲方、乙方和丙方為項目實際投入和支出的其他費用。

上述所列費用之細目經丁方審定后，作為本協議書之附件。

3.付款方式

3.1本協議書簽訂之日丁方向方付人民幣元；

3.2甲方、乙方和丙方向丁方交付項目所有正本法律文件（包括

但不限于政府有關批文、設計文件、施工圖紙、有關合同及協議、

財務賬冊及相關財務憑證等等）之日，丁方向方支付人民幣元；

3.3乙方和丙方同丁方簽署本協議書第四條第2.

1.2款和2.2款規定之兩份置換協議的同時，丁方向方支付人

民幣元。

3.4轉讓三方協助丁方成立項目公司（項目公司之名稱暫定為）

并辦妥項目轉開發并轉項于項目公司之日，丁方向方支付人民幣元;

3.5辦妥土地使用權出讓予項目公司之日，丁方向方支付人民

幣元；

3.6為項目公司辦妥項目建設用地規劃許可證、建設工程規劃

許可證及開工證之日，丁方向方支付人民幣元；

3.7按時間進度付款：

年月日丁方向方支付人民幣元；

年月日丁方向方支付人民幣元；

年月日丁方向方支付人民幣元；

年月日丁方向方支付人民幣元；

年月日丁方向方支付人民幣元；

3.8項目竣工驗收合格，丁方向方支付人民幣元。

第六條丁方的權利和義務

1.權利

1.1丁方受讓項目聯建主體之地位后，有權獲得北京市計劃委

員會等部門的批復，成為合法有效的聯建主體，然后在此基礎上辦

理基建轉開發的手續;項目公司成立后，則該項目公司應成為項目轉

開發后惟一的開發商與直接權利人。

1.2在丁方向方支付本協議第五條第3.1款之款項后，丁方即

享有項目建設施工的全部管理權和支配權，可以自主組織設計和施

工。

1.3丁方向方支付本協議第五條第3.8款之全部款項后，丁方

或丁方指定的項目公司即享有項目樓宇及所有附屬設施的全部權益

（房屋所有權和土地使用權）。

2.義務

2.1按本協議第五條規定的付款方式向方和方按期支付轉讓軟

項；

2.2向轉讓各方提供必要的法律文件和手續，以便轉讓各方能

順利及時地為丁方力、理項目轉開發及有關開發審批手續。

第七條甲方和乙方的權利和義務

1.權利

有權依本協議第五條之規定，獲得丁方轉讓款項支付的權利；由

于丙方系甲方之受托人，丙方的權利由甲方和丙方雙方通過結算書

面協議的方式解決C

2.義務

2.1保證丁方在項目中的聯建主體資格合法有效，能夠取得北

京市計劃委員會等部門的批準，不存在任何強制性法律禁止之障礙。

2.2保證項目不存在任何形式的抵押或其他可能影響丁方對項

目行使完全所有權的行為，保

證沒有任何第三方對項目提出任何權益要求，保證項目不存在

任何形式的權利瑕疵。

2.3保證丙方不對項目保留和主張任何權利。

丙方或其他任何第三方以訴訟、仲裁或其他任何方式就本協議

或項目權利義務轉讓事宜向丁方主張項目之任何權益，甲方和乙方

將承擔由此而給丁方造成的一切損失。

2.4應按照丁方的付款進度（詳見本協議第五條第3款），及時

為丁方或丁方成立的項目公司辦理完畢土地出讓金繳納手續與國有

土地使用權證書。

2.5應積極配合丁方對項目的施工管理工作，協助解決丁方施

工管理所必需的工作條件和生活條件，以埔保項目能順利竣工并交

付使用。

第八條丙方的承諾

1.丙方作為轉讓三方中的一方，承諾甲方和乙方在本協議中承

擔的義務，亦為丙方之義務，且丙方承諾為甲方和乙方履行本協議

書之義務，提供一切必要之協助。

2.丙方承諾不向丁方主張本協議書或本項目之任何權利或要求

支付任何之款項。

第九條違約責任

轉、受讓各方均應嚴格遵守本協議的各項條款，違約方應承擔

因此給守約方造成的全部經濟損失。

由于甲、乙、丙三方共同組成項目之轉讓方，故甲、乙、丙三

方確認丙方如出現違約行為，其后果由甲方和乙方連帶承擔責任。

第十條協議的生效、修改、中止與終止

L本協議經各方法定代表人簽字、加蓋公章后生效。

2.本協議規定之內容，需經各方協商并取得一致意見后方可修

改。

3.各方均應嚴格執行本協議的各項條款，非經各方同意，任何

一方不得中止協議C

4.在協議執行期間，如發生不可抗力，如嚴重自然災害或戰爭

等影響本協議的執行，有關方面應提供政府主管部門出具的證明文

件，可免除發生不可抗力一方的責任。

5.本協議在甲方和丙方之間結算完畢、項目順利轉至丁方或丁

方指定的公司且辦妥相關全部權屬證書后即自動終止。

第十一條調解前訴訟

因本協議或與本協議有關事宜發生之糾紛，本協議各方應協商

解決，協商不成或不愿協商，本協議各方均可向項目所在地有管轄

權的人民法院提起訴訟。

第十二條其他事項

1.本協議的未盡事宜，必須由本協議各方協商一致，方可另行

簽訂補充協議，否則，補充協議無效。

2.本協議正本壹式肆份，甲、乙、丙、丁四方各執壹份，均具

同等法律效力。

轉讓方：______________________________

法定代表人：（簽章）

法定代表人：（簽章）

法定代表人：（簽章）

受讓方：有限公司

法定代表人：（簽章）

簽約時間：______________________________

簽約地點：______________________________

合資項目轉讓協議書篇2

項目名稱：

受讓人：________________________________________________

（乙方）

讓與人：________________________________________________

（甲方）

簽訂地點：

簽訂日期：

有效期限：_____年_____月_____日至年_____月_____日

依據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國專利法》

規定，合同中的甲方就專利項目（申請日、申請號：、授權日、專

利法定有效期：）o許可乙方實施（該項目屬計劃※）。本發明屬于:

職務發明（非職務發明）。經協商一致，簽訂本合同。

一、本合同標有※號的合同條款按填寫說明填寫。）專利技術內

容（包括實施該專利有關的一般技術秘密）,要求和工業化開發程度：

二、技術資料及其提交期限，地點和方式：

甲方自合同生效之日起天內，在（地點）以方式，向乙方提供

下列資料：

三、本項目技術秘密的范圍和保密期限：

四、專利實施許可的種類：

五、驗收標準和方法：

乙方使用該項技術，試生產后達到了本合同規定的技術性能指

標，采取方法驗收，由雙方簽署合同技術驗收合格協議書。

如產品驗收不合格時雙方協商各派代表調查原因并確定雙方的

責任。

（參照第六條）

六、使用費及支付方法：

（一）一次支付方式

總金額元年月日

（1）一次性支付元年月日

（2）分期支付元年月日

元年月日

（二）入門費加提成費方式

入門費元支付日期

（1）按銷售額外提成支付日期

（2）按純利潤外提成支付日期

七、技術服務（地點、方式及費用）

（參照第五條）

八、后續改進的提供和分享：

（參照第八條）

九、專利權無效和侵權的‘處理辦法：

（參照第九條）

十、違約金或者損失賠償額的計算方法：

違反本合同約定，違約方應當按《中華人民共和國民法典》第

三百五十一條、第三百五十二條規定承擔違約責任。

（一）違反本合同第條約定，方應當承擔違約責任。承擔方式和

違約金額如下：

（二）違反本合同第條約定，方應當承擔違約責任。承擔方式和

違約金額如下：

（三）違反本合同第條約定，方應當承擔違約責任。承擔方式和

違約金額如下:

（四）其他

十一、合同的變更和終止：

（參照第十條）

十二、爭議的解決辦法：

在合同履行過程中發生爭議當事人雙方應當協商解決，也可以

請求專利管理機關進行調解。

雙方不愿協商、調解解決或者協商、調解不成的，雙方商定，

采用以下第種方式解決。

（一）因本合同所發生的任何爭議，申請仲裁委員會仲裁；

（二）向人民法院起訴。

十三、名詞和術語的解釋：

十四、其他：（含中介方的權利、義務、服務費及其支付方式，

入門費、財產抵押、擔保等上述條款未盡事宜）

登記機關審查登記欄：

經辦人：（簽章）

年月0

合資項目轉讓協議書篇3

立契約書人—工業股份有限公司（以下簡稱甲方）—實業有限

公司（以下簡稱乙方）'雙方茲就工廠轉讓事宜'訂立本件契約'條

款如下：

一、轉讓標的：乙方所有坐落—市―路一號廠房連同基地'暨

全部生產設備及原料、半成品、制成品'其數量細目暫以乙方

年十一月三十日庫存清冊所載名稱、數量為準。

二、付款辦法：

（一）前條第一項的價格'于本契約成立同時'甲方交付乙方—

萬元'余款—萬元'俟原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚

同時'一次付清。

（二）前條第四項應收帳款的價格'甲方應于交收后給付乙方折

凈數的半數;其余半數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

三、本件讓售價格及計算方法：

（一）廠房房地、生產設備及原料、半成品、制成品細目'總折

價為一萬元整。

（二）上列原料’經盤點如有增減變化數量'則依乙方原料進料

成本價格計算;半成品如有超過或不足的'則視加工的程度'在百分

之五十以內的'按原料成本價格計算；逾期百分之五十以下的'依成

品市面批發價計算；成品如有超過或不足之數'依成品市面批發價格

計算'由雙方以現金給付或補足。

（三）生財設備如有短缺、滅失的'得依乙方帳面所列設備殘值

計算'由甲方于尾款中予以扣除。

（四）乙方應收未收款約計一萬元'除在本年十月份以前的帳

款由乙方自理外'十一月份起的帳款均以九折計算由甲方承受'至

交割后所有發生一切的損失'乙方不負任何責任。乙方并負責通知

各廠商'并于甲方收受帳款絡于一切必要的協助。

四、交收日期及地點：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。

并定于—市_路_號廠房現場為點交地點。

五、特約事項：

（一）交收之日'雙方均須派代表二人以上'負責辦理。

（二）本件交收以前’所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛

'概由乙方負責理清'與甲方無涉。

（三）本件交收以前'所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、

電話費用等概由乙方負擔。

（四）廠房房地移轉'除土地增值稅由乙方負擔'其余契稅、公

主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。

（五）乙方現有雇用的職工'除甲方同意留用外'余均應由乙方

負責遣散。

（六）乙方聲明本件盤讓'業經其公司董事會及股東會證依法證

明決通過'附件的會議記錄如有虛偽不實'應由乙方負責。

六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作

違約論'他方有權解除契約。又甲方違約'愿將已付款項'任由乙

方沒收充作違約賠償;若系乙方違約'應加倍返還所收的款項與甲方

'以賠償甲方。

七、為確保本件契約的履行'乙方應另覓保證人2名。保證人

對于乙方違約時'加倍返還其所收受款項'應負連帶保證責任'并

愿拋棄先訴抗辦權C

八、本契約一式四份'由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。

立契約書人

甲方：工業股份有限公司

代表人：

保證人：

乙方：實業股份有限公司

代表人：

保證人：

一年一月一日

合資項目轉讓協議書篇4

合同編號：

甲方（轉讓方）：（以下簡稱甲方）

乙方（中介方）：（以下簡稱乙方）

鑒于：

1、甲方委托乙方介紹協作促成甲方與持有100%股權轉讓，甲

方愿支付居間服務費給乙方；

2、甲方是購買編號：本著互惠互利及誠實信用原則，根據《中

華人民共和國民法典》，為保障各方的合法權益，雙方就乙方介紹

協作促成持有編號宗地項目公司100%股權轉讓及有關傭金收取分配

等事宜簽訂本《居間合同》，以供雙方遵守。

第一條：總則

1一1本合同是雙方合作的最高行為準則，對雙方均有約束力。

1—2甲方有意出讓方完成

1-3乙方幫甲方受讓的項目公司所持有的編號

宗地地塊，位于,乙方為“甲

方及甲方的關聯方”（以下簡稱甲方）實施服務，“甲方及甲方的關

聯方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股東（法人或

自然人）、與甲方有關聯的企業或個人、甲方的經辦人、或經甲方經

辦人轉介紹的企業或個人。項目公司所持有的編號地塊項目規劃如

下：此地塊用地面積：平方米，其中建設用地：平方米。指標按建

設用地面積計算：

1、建設覆蓋積率W4.0

2、建設覆蓋率W35%

3、建設間距：滿足日照及消防間距要求

4、建筑高度或層數：高層

5、建筑面積：平方米

第二條：投資服務方式

2—1服務內容：乙方受甲方委托，協助甲方受讓本合同

第一條

1—3條款式所約定的土地，并協助甲方簽到宗地項目公司100%

股權轉讓協議，在股權轉讓成功后，則乙方完成甲方委托的工作。

2—2服務金額：經甲方雙方友好協商，在甲方完成編號宗地項

目公司100%股權收購后，甲方愿付給乙方居間服務費用甲方按照下

列符合條件的方式計算支付傭金

1-1如轉讓價為現支付給居間方；

1-2如轉讓價為（不含）以下的，則按轉讓價的1%以及轉讓價低

于部分的30%,合并支付給居間方。

2—3支付方式：在甲方取得編號綜地項目公司的100%股權，在

支付項目轉讓費的同時的3個工作日內，甲方必須按與乙方約定的

居間服務費無條件存入乙方指定的帳戶內。乙方需向甲方提供等額

發票。若甲方違約，需另按每天現拖欠費支付違約金。

第三條：保密條款

3-1甲方對乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關的

第三方泄露，否則要求承擔由此產生的一切責任。

3一2甲、乙雙方必須保守本合同內的秘密，不得向任何與本合

同無關的

第三方公開或談論合同書內容。

第四條：甲方的權利和義務

4-1甲方根據需要，有權要求乙方提供

第二條

2—1條款中所列的作業內容。

4一2甲方對乙方提供的項目資料有保密義務，甲方有對乙方公

開股權轉讓談判進程的義務，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方

所介紹的項目方達成交易，乙方除有權要求甲方按

第二條

2—2條款中約定支付居間服務費用的同時，還可要求甲方按該

項目收購標的金額的1%支付違約給乙方，并在3個工作日內全部支

付完畢。若此項又有違約，需要另每天現拖欠費用支違約金。

4—3甲方在成功取得項目公司100%的股權后，必須按約定兌現

雙方書面協定的居間服務費用或其它經濟權益。

第五條：乙方的權利和義務

5—1、乙方根據

第二條

2-1條款中所列作業內容為甲方提供服務。

5—2、乙方有權知情整個項目的收購談判。

5—3、在項目攻購成功簽約后，乙方有權要求按雙方的書面協

議由甲方支付居間服務費用或其它經濟權益給乙方。

第六條：合同的生效及違約

6—1、本合同一旦簽訂，若無協議

第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形，雙方均不得

以任何理由單方面解除合同，甲方如果單方面解除合同，須以合同

約定傭金的總金額全部賠償給乙方，并支付總金額10%的違約金。

6—2如雙方產生違約糾紛，應在尊重事實基礎上友好協商解決,

若雙方協商不成，則任何一方有權向法院提起仲裁或訴訟。

第七條：合同的終止

7—1、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時終止。

7—2、出現不可抗力的因素導致合同在事實上無法履行時，本

合同終止。

第八條：其它條款

8—1、本合同生效后，甲方雙方均應嚴格履行，本合同未盡事

宜，可另簽補充合同，補充合同和本合同具同等法律效力。

8—2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽字后生

效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—0

合資項目轉讓協議書篇5

甲方：__________

乙方：__________

經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就

苗圃項目轉讓事宜達成協議如下：

一、苗圃概況：_______________

1、該苗圃位于,土地面積約

________________畝O

2、租地用途：_______________

3、租用期限：_______________

二、轉讓價款：_______________

1、經雙方友好協商，苗圃的轉讓總價為人民幣

________________萬元。

2、乙方應在合同簽定七日內支付定金萬元，

在個月內全部付清。

三、違約責任若乙方未能按時支付轉讓費，應以每日未付部分

的.萬分之五點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過10個工

作日，視同終止履行本協議，甲方有權處置已付定金。

四、其他

1、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協

議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請

法院裁決。

3、本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

4、本協議一式四份，雙方各執兩份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表簽名：乙方代表簽名:

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

日期：年月日日期：年月

_______日

合資項目轉讓協議書篇6

開發項目轉讓協議書

轉讓方（以下簡稱甲方）：某某房地產有限責任公司

受讓方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方遵

循自愿、公平、誠實信用原則，為加快某商貿城的進一步發展，經

友好協商，就甲方向乙方轉讓某商貿城項目的權利義務相關事宜達

成一致意見，簽訂本合同如下：

第一條轉讓標的（某商貿城項目）概況

1.該項目原由某某鎮人民政府和湖南省A某某房地產開發公司

合作開發，而后經各方協商，該項目法人變更為B某某房地產有限

責任公司，由B某某房地產有限責任公司對該項目繼續開發。

2.該項目一期工程（除17、18棟及物管房只完成了樁基外）已

按規劃完成，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗收合格；二

期工程也已作了大量的前期工作。

3.該項目手續合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所

有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。（詳

見附件一）

4.招商引資的優惠政策手續基本辦妥，部分已兌現實施。

5.該項目現在的物業管理由甲方負責。

6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況

見附件二。

7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，其

內容和性質一致，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。

第二條轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案

1.甲方與B某某房地產開發公司在承包建設及項目轉讓過程中

發生的經濟結算關系仍由甲方負責（現已結清）；

2.甲方在建設某某商貿城過程中因該項目建設實施發生的債權、

債務（含自然債務）由乙方負責（詳見附件三）。

3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給

乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續履行，甲方不再承擔履行義

務，房屋辦證及相關手續在標的轉讓后由乙方繼續辦理；

4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并

轉讓給乙方，相關轉讓手續由乙方辦理，甲方應該予以協助。

5.該轉讓標的項目物業管理權利義務轉讓給乙方。

第三條轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式

1.甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣（大寫）元

（以下簡稱轉讓價款）轉讓給乙方。

（轉讓價款的確定以存量資產為基本依據，并估算投入成本,

適當考慮雙方利益c）

2.轉讓價款支付方式

乙方應于本合同簽訂后五日內將轉讓價款的首期款共計人民幣

萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣萬元于年月日前付清。

第四條余款擔保方式

乙方應對余款以方式提供擔保，并另簽擔保合同。

第五條轉讓標的的交割事項

1.自本合同生效起十日內，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、

工程技術資料清單、合同文書及本合司附件等移交給乙方，由

乙方核驗查收并簽字蓋章。

2、甲方應協助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續。

轉讓標的自過戶和主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。

3、本合同項下的過戶和主體變更手續涉及相關稅費由乙方承擔。

第六條通知義務

乙方應于本合同生效后將某某商貿城權利義務轉讓情況通知與

甲方有權利義務關系的相對人（包括但不限于購房戶、施工方等），

并由合同相對人予以確認。

第七條合同各方的違約責任

1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方

一次性支付違約金萬元。

2.乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內，應按遲延支付

轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方；遲延支付超過十日的，

甲方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲

方支付違約金。

3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠

償損失，并承擔違約責任。

第八條合同的變更、解除與補充

1.當事人雙方協商一致，可以變更或解除合同。

2.雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協議與本合同

具有同等法律效力,

第九條爭議的解決

因本合同發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，雙方同意由

合同簽訂地人民法院管轄。

第十條合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效。

第十一條其他約定事項

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

轉讓方：受讓方：

合同簽訂地：

簽訂日期：

合資項目轉讓協議書篇7

甲方:

住所：

代表人：

乙方：

住所：

代表人：

鑒于：其中一期工程項目已獲得區計委同總并正向北京市計委

申報立項，為了保障該項目的順利實施，加快農村城市化進程，改

善農村居民的居住條件，本著優勢互補的原則，甲、乙雙方經平等

自愿協商達成以下協議，以資共同遵行。

備案文件

第一條甲方應于本合同簽訂時向乙方提供如下第2項至第5項

文件的復印件，第1項和第6項文件的復印件應在本協議簽訂后2

日內提供給乙方。

1.甲方營業執照副本；

2.甲方與區臨河鎮東廟村經濟合作社簽訂的舊村改造開發建設

協議書；

3.北京市區發展計劃委員會所發基發(20_)183號文件；

4,北京市小城鎮建設辦公室20_年3月15日所發《關于將東

廟村、西頂村、葫路村、立凌村列為20_舊村發行試點的批示》；

5.甲方與北京市區臨河鎮人民政府開發所辦簽署的協議書;

6.甲方已支付給北京市區人民政府的款項的合同收據（其中1

千萬元已支付給北京市區臨河鎮東廟村政府，另2千萬元已支付給

區開發辦作為保證金）。甲方承諾在本協議簽訂后2日內不給將該收

據提供給乙方，乙方有權解除合同。

第二條乙方應于本合同簽訂后2日內向甲方提供本公司營業執

照副本，否則應承擔相應的違約責任。

第三條甲乙雙方需保證上述文件的真實合法有效，如發現上述

文件虛假、

非法或無效，提供該文件的一方必須承擔相應的法律責任，并

賠償由此給對方造成的全部損失。

合同標的

第四條甲方同意根據本合同約定向乙方轉讓北京Q住宅小區項

目權益。該項目位于北京市區臨河鎮東廟村。該項目用地約1900畝,

其中包括村莊用地750畝.最終以規劃局確定的紅線圖為準。

權利和義務

第五條自雙方簽約之日起甲方負責先以甲、乙雙方的名義向中

計委、規劃局等部門辦理申報立項等有關行政手續，或者將北京Q

房地產開發有限責任公司的股份全部轉讓洽乙方，細節安排將由雙

方議定。

第六條若以甲、乙雙方的名義向計委、規劃局等部門辦理申報

立項，本合同簽訂后甲、乙雙方盡快成立動作項目的項目公司。雙

方承諾在北京市相關部門立項批準后15日內成立項目公司，雙方各

持50%的股份，項目公司一經成立，甲方即應以該項目公司的名義

繼續辦理有關項目報批手續。

若采用將甲方股份全部轉讓的方法，甲乙雙方承諾按照合同第

八條第2款第3項的約定辦理。

第七條乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價格取得該項目的土

地使用權（最終以規劃局確定的紅線圖面積為準，大約在1900萬畝

的規模）。該款項一部分用于直接向東廟村經濟合作社支付甲方與該

社所簽建設協議書中甲方的應付款項，余款歸甲方所有，作為甲方

轉讓該項目報收獲收益。

付款方式

第八條付款方式按下列表述實行：

按甲方與區臨河鎮東廟村經濟合作社簽訂的《舊村改造開發建

設協議書》的規定，甲方向東廟村經濟合作社支付補償金隹（萬/畝）,

項目成功轉讓后乙方應支付給東廟村經濟合作社的總款項二a規劃局

確定的紅線圖面積（以下簡稱：A）o

甲方在轉讓本項目所獲收益為32（萬/畝）-a=b（萬/畝），乙

方應支付給甲方的總款項二b規劃局確定的紅線圖面積（以下簡稱：B）

保證

第九條甲方承諾并保證：甲方為經北京市有關主管部門批準設

立并有合法手續的有限責任公司，在該定的范圍內依法從事房地產

開發活動，并已獲得充分的批準，許可或授權，與乙方簽署本合同。

甲方向乙方提供的相關資料以及《北京Q園高級別墅區規劃圖

紙》作為本合同不可分割的附件，是該項目未來報批開發的依據。

甲方向乙方保證將協助乙方完成以下的工作：

以乙方控股的項目公司的名義辦理所有與項目立項相關的手續。

協調鄉政府按規定把部分土地出讓金返還給乙方。

負責為項目獲得征地的批文。

協調鄉政府按規定減免乙方的稅收。

協助乙方與水利局、供電局、防洪辦等部門取得費用減免或為

項目提供最有利的條件。

協助乙方與鄉政府做好有關拆遷和回遷的工作。

甲方承諾并掌握依據：北京Q住宅小區其中一期工程項目一旦

獲得—區計委和北京市計委的立項同意，其他兩期工程將自動通過

立項批準，乙方只需呈報建委便可進行施工。

如果最終采用甲方轉讓所有Q的股份給乙方的方式以達到項目

轉讓的目的，甲方必須保證在Q在轉讓后不存在任何的債權、法律

糾紛和稅務等問題C

第十條乙方承諾并保證：乙方保證及時足額籌措全部投資款項,

并在市規劃委允許的范圍內適當調整規劃方案。

違約責任

第十一條如果甲方未按合同約定向計委、規劃局等行政部門辦

理項目報批手續或立項主體不符合雙方約定，應向乙方支付本合同

總價款的10%作為違約金。

第十二條如甲方直到20_年10月31日，仍未取得符合雙方約

定的該項目立項批文，則甲方應承擔違約責任°

若該項目到20_年12月31日未獲得立項批準，甲方應將乙方

所付款項全部返還給乙方。

第十三條若乙方未按本合同約定的時間向甲方及時足額支付合

同價款，則每逾時1日，乙方按應付合同價款的0.2的標準向甲方

支付違約金。若乙方逾期后超過30日按應付合同價款的0.5（每三）

的標準向甲乙支付違約金。若乙方逾期后超過3個月仍未履約，則

甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。

不可抗力

第十四條甲乙雙方經協商同意將本合同中不可抗力解釋為：由

于地震、水災等自然災害及戰爭、罷工等不能預見并且對其發生和

后果不能防止、避免和克服的情形，致使本合同不能履行或部分不

能履行或延期履行c遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發生之日起

10日內以書面形式通知對方，同時提供由當地公證機關出具的有效

證明材料，按其對履行合同的影響程度，由雙方協商是否解除本合

同或部分免除其在本合同中的責任，或延期履行本合同。如發生不

可抗力一方未按本合同約定及時通知對方和提交有效證明文件，并

導致本合同無法正常履行，則應繼續承擔相應的違約責任。

爭議的解決

第十五條因本合同的訂立、履行及其他與本合同有關的一切爭

議，甲乙雙方應首先協商解決，協商不成的，甲乙雙方同意提交北

京仲裁委員會進行仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔。

其他

第十六條本合同有關違約責任條款約定的時間，不包括國家規

定的法定節日（公休日除外）。約定時間的最后1天是公休日或者其

他法定節假日的，以休假的次日為期限的最后1天。

第十七條本合同一式4份，甲，乙雙方各執2份，具有同等法

律效力。由甲、乙雙方簽署后生效。

甲方：乙方：

北京Q房地產開發有限公司北京B房地產開發有限責任公司

授權簽署和蓋章：授權簽署和蓋章：

簽字日期：20_年8月5日簽字日期：20_年8月5日

補充協議

甲方：北京Q房地產開發有限責任公司

住所：北京市—區—大街17號

代表人：劉

乙方：北京B房地產開發有限責任公司

住所：北京市—區路4號

代表人：黃

鑒于甲乙雙方于20_年8月5日簽訂了項目合同，根據該合同

第五條的約定，現乙方承諾收購甲乙股東的股權，為此，甲乙雙方

經充分協商，一致同意對原項目轉讓合作合同作如下變更和補充，

以資雙方共同遵行：

第一條甲乙雙方確認甲方正在申報的北京Q住宅小區（暫定名）

項目們于北京市—區臨河鎮東廟村。該項目用地約1900畝，其中包

括村莊用地750畝，最終以規劃局確定的紅線圖面積為準。甲方承

諾以高級別墅區的名義向北京市計委、規劃局申報該項目。并保證

該項目不豐在興建別墅的任何障礙。否則，應按本協議第四條承擔

違約責任。

第二條自雙方簽約之日起，甲方繼續以北京Q房地產開發有限

公司向北京市計委、規劃局等部門辦理北京Q住宅小區項目的申報

立項等有關行政手續。甲方怠于履行該條義務而致該項目未獲行政

部門批準的，應按本協議第四條承擔違約責任。

第三條甲方承諾不再就此項目的合作事宜同第三方接洽，在乙

方完成股權收購并力、妥工商登記前，甲方與任何第三方簽訂關于此

項目轉讓協議或其他合作協議的行為均構成違約，應按本協議第四

條的約定承擔違約責任。

第四條甲方違反上述約定構成違約的，應向乙方支付違約金

萬元。乙方不履行股權收購之承諾，不協助甲方辦理工商變

更登記時，承擔相應之違約責任。

第五條乙方與甲方股東簽訂的股權轉讓協議作為本協議不可分

割的組成部分，與本協議具有同等效力。

第六條因本協議的訂立，履行及其他與本協議有關的一切爭議,

甲乙雙方應首先協商解決，協商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲

裁委員會進行仲裁，仲

裁費用由敗訴方承擔。

第七條本合同一式4份，甲、乙雙方各執2份，具有同等法律

效力。由甲、乙雙方簽署后生效。

甲方：乙方：

北京Q房地產開發有限責任公司北京B房地產開發有限責任公

司授權簽署和蓋章：授權簽署和蓋章：

簽字日期：20_年8月—日

簽字日期：20—年8月—日

合資項目轉讓協議書篇8

轉讓方（以下簡稱甲方）

受讓方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方遵

循自愿、公平、誠實信用原則，為加快某商貿城的進一步發展，經

友好協商，就甲方向乙方轉讓某商貿城項目的權利義務相關事宜達

成一致意見，簽訂本合同如下：

第一條轉讓標的（某商貿城項目）概況

1.該項目原由某某鎮人民政府和湖南省A某某房地產開發公司

合作開發，而后經各方協商，該項目法人變更為B某某房地產有限

責任公司，由B某某房地產有限責任公司對該項目繼續開發。

2.該項目一期工程（除17、18棟及物管房只完成了樁基外）已按

規劃完成，主體工程及其附屬工程（除11棟外）均驗收合格；二期工

程也已作了大量的前期工作。

3.該項目手續合法，真實有效，證件基本齊全，已竣工房屋所

有權證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一部分已辦妥。（詳見

附件一）

4.招商引資的優惠政策手續基本辦妥，部分已兌現實施。

5.該項目現在的物業管理由甲方負責。

6.本項目房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況

見附件二。

7、該標的為項目的總體轉讓，也是該項目總體第二次轉讓，其

內容和性質一致，即權利、義務及法律責任一并由甲方轉移給乙方。

第二條轉讓標的涉及的權利義務轉讓方案

1.甲方與B某某房地產開發公司在承包建設及項目轉讓過程中

發生的經濟結算關系仍由甲方負責（現已結清）；

2.甲方在建設某某商貿城過程中因該項目建設實施發生的債權、

債務（含自然債務）由乙方負責（詳見附件三兀

3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權利義務轉讓給

乙方，尚未履行的債權債務由乙方繼續履行，甲方不再承擔履行義

務，房屋辦證及相關手續在標的轉讓后由乙方繼續辦理；

4.甲方擁有的轉讓標的項下全部房屋所有權及土地使用權一并

轉讓給乙方，相關轉讓手續由乙方辦理，甲方應該予以協助。

5.該轉讓標的項目物業管理權利義務轉讓給乙方。

第三條轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式

1.甲方將本合同第一條規定的轉讓標的以人民幣（大寫）元（以下

簡稱轉讓價款）轉讓給乙方。

（轉讓價款的確定以存量資產為基本依據，并估算投入成本，適

當考慮雙方利益。）

2.轉讓價款支付方式

乙方應于本合同簽訂后五日內將轉讓價款的首期款共計人民幣

萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣萬元于年月日前付清。

第四條余款擔保方式

乙方應對余款以方式提供擔保，并另簽擔保合同。

第五條轉讓標的的交割事項

1.自本合同生效起十日內，甲方應將轉讓標的相關權屬證書、

工程技術資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由

乙方核驗查收并簽字蓋章。

2、甲方應協助乙方辦理相關證件的過戶和合同主體變更手續。

轉讓標的自過戶和主體變更手續辦理完畢后轉移至乙方。

3、本合同項下的過戶和主體變更手續涉及相關稅費由乙方承擔。

第六條通知義務

乙方應于本合同生效后將某某商貿城權利義務轉讓情況通知與

甲方有權利義務關系的相對人（包括但不限于購房戶、施工方等），

并由合同相對人予以確認。

第七條合同各方的違約責任

L本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應向對方

一次性支付違約金萬元。

2.乙方未按合同約定支付轉讓價款在十日以內，應按遲延支付

轉讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲

方有權解除合同并要求乙方按轉讓標的價款總額的百分之十向甲方

支付違約金。

3.甲方未按本合同約定交割轉讓標的的，乙方有權要求甲方賠

償損失，并承擔違約責任。

第八條合同的變更、解除與補充

1.當事人雙方協商一致，可以變更或解除合同。

2.雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協議與本合同

具有同等法律效力c

第九條爭議的解決

因本合同發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，雙方同意由

合同簽訂地人民法院管轄。

第十條合同的生效

本合同自乙方向甲方支付首期轉讓價款之日起生效。

第十一條其他約定事項

第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

轉讓方：受讓方：

時間：

合資項目轉讓協議書篇9

立本協議當事人：

甲方名稱：

辦公地址：

聯系電話：傳真電話：

開戶行：賬號：

乙方名稱：

辦公地址：

聯系電話：傳真電話：

開戶行：賬號：

第一章：總則

1.1根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之

規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

1.2項目部是本協議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高

權力機構：由其全權負責合作項目的開發：決策和管理.項目部下設

各部具體負責合作項目實施。

1.3土地競買；工程前期的報批;對規劃設計單位；工程監理單位;

施工單位的選擇和確定；工程的營造（本協議當事人按整樓座取得房

屋的除外）；工程款支付；通過媒體推介合作項目；工程的驗收以及工

程竣工后材料的備案;房屋的保修;物業管理單位的選擇等事項由項

目部統一管理。房屋的銷售由本協議合作雙方協商解決。

1.4本協議當事人通過的方式取得合作項目的土地。

1.5本協議當事人通過方式競得開發土地；實行土地圖分配房屋,

按照各自分得的房屋，共同組織銷售。

1.6合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協議的約

定統一撥付。

1.7根據本協議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作

項目所發生的相關工程費用和其他稅費。

1.8總投資及資金籌措：

本項目總投資萬元（其中：征地費一萬元，開發費—萬元，

建筑安裝費一萬元）。投入資金規模—萬元，甲方出資—萬元,

以作為出資。乙方出資—萬元，以作為出資。

第二章：機構的設置和職責分工

2.1為便于合作項目的開發、建設、管理，由本協議當事人派

員共同設立“項目部”（以下簡稱項目部）。項目部全權負責合作項

目的開發和管理，是合作項目的最高權力機構，項目部下設綜合部，

工程前期部，工程部，銷售部，財務部，工程預決算部等部門。

2.2項目部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，項

目部設總經理1人（由方選派人員擔任），副總經理人。

項目部的職責:

全權負責和決定合作項目的一切事宜。

項目部的議事規則：

項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目

部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無

異議時應在會議記錄上簽名，會議記錄由專職記錄人員負責保管，

專職記錄人員由本協議當事人協商后確定，項目部例會由項目部總

經理主持，總經理因故不能參加的，由副總經理主持，合作項目所

涉事項由項目部協商一致確定，達不成一致的，按每方實際出資數

額比例予以表決，其重要事項按占實際出資數額的三分之二方的意

見辦理。一般事項按占實際出資數額過半數方的意見辦理，重要事

項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。

總經理的職責：組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的

例會。

副總經理的職責：副經理協助總經理的工作。

2.3綜合部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，綜

合部設經理人，

綜合部的職責：

綜合部經理的職責：

2.4工程前期部由人組成：其中甲方派員人，乙方派員人,

工程前期部設經理人。工程前期部的職責：

工程前期部經理的職責：

2.5工程部由人組成：其中甲方派員人，乙方派員人，工

程部設經理人，

工程部的職責：

工程部經理的職責：

2.6銷售部的組成：

銷售部的職責：

銷售部經理的職責：

2.7財務部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙

方派員人，財務部設經理人，財務部的職責：財務部經理的職責:

2.8工程預決算部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員

人，丙方派員人，工程預決算部設經理人。

工程予決算部的職責：

工程予決算部經理的職責：

第三章，費用的分擔

3.1合作項目的'配套費用分配辦法

本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建

筑物，構筑物，地下管線，綠化，建筑小品，配電室等所發生的全

部費用。

3.2工程款分配辦法

本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發生的全部

工程款和相關稅費.

3.3合作項目發生行政性事業性收費分配辦法

3.4項目部及下設各部專職人員的工資，辦公費用，招待費用，

辦公家具和配備車輛等所發生的費用分配辦法

3.5售樓處的建造費用分配辦法

3.6項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節余作為獎勵

由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額，屆時由項目部確定。

3.7本協議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的

福利，保險，工傷費用等，均由派出方負擔。

3.8.銷售費用分配辦法

3.9本協議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤.

3.10項目部及下設部門租用的辦公場所發生的租賃費用分配辦

法

4.1合作項目所涉的會計，稅務各自進帳，分別處理。

4.2合作項目所需資金實行統一管理，統一支出的原則，為便

于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法

定代表人的印鑒，資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。

4.3主管會計知出納應由不同本協議當事人分別委派擔任，本

協議當事人有權隨時派員審閱，了解費用支出情況。

4.4財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。

4.5通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協議當

事人任何一方的名義申請貸款，本協議其他當事人應為此提供有效

擔保。

第五章房屋的分配

施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案，協商不成的，由

項目部根據本協議當事人實際出資的比例，將房屋劃分為若干份，通

過抓閹的方式分配房屋，任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方

接受本協議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

第六章合作項目所需資金和其他費用的支付方式

6.1根據《建設工程施工合同》的約定，屆時由項目部確定具

體的支付工程款日期。

6.2根據《建設工程設計合同》的約定，屆時由項目部確定具

體的支付設計費日期。

6.3根據《建設工程監理合同》的約定，屆時由項目部確定具

體的支付監理費日期。

6.4其他費用的支付,屆時由項目部根據合作項目的進度另行確

定。

6.5資金收還方式：

第七章：土地概況

7.1地塊的基本情況和規劃設計主要指標

1.地塊位置：

2.地塊總面積.：

3.土地用途：

4.土地面積:

5.容積率：

6.建筑密度：

7,綠地率：

8.規劃建筑面積：

7.2本協議當事人一致同意，甲方以該塊土地進行出資的，甲

方的實際出資額地按每畝元進行計價，并以次數額作為甲方的實際

出資數額。

第八章工程前期

8.1合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，工程

前期部具體負責經辦，本協議當事人應予乂積極協助。

8.2工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項

1、批建設項目的立項和可行性研究報告

2、建設項目的市場調研，確定開發項目的整體方案

3、規劃設計單位招標（或確定規劃設計單位），簽訂《規劃設計

合同》

4、規劃方案設計和規劃方案的報批

5、申領《建設用地規劃許可證》

6、建筑設計單位招標（或確定建筑設計單位），簽訂《建筑設計

合同》

7、方案設計和施工圖的審批

8,申領《建設工程規劃許可證》

9、施工單位招標（或確定施工單位），簽訂《建設工程施工合同》

10、監理單位招標（或確定監理單位），簽訂《工程監理合同》

11、委托質檢工作

12、申辦開工計劃和《施工許可證》

13、辦理規劃驗線，開發項目開工

8.3辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用，本協議當事人

應在繳納費用的日前支付給財務部。

第九章工程營造

9.1合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協議

當事人協商一致的方式確定，未經其他本協議當事人協商一致，本

協議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。

9.2合作項目工程的監理單位的選擇，通過招標或其他本協議

當事人協商一致的方式確定。

9.3《建設工程施工合同》應具備下列條款，

1,工程總價款采用

2,工程材料由施工單位總包，未經本協議當事人協商一致，任

何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

9.4工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統一支付，屆

時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財