甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房產抵押貸款合同違約責任及賠償范本甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約責任1.乙方未能按照合同約定及時償還貸款本金或利息，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自處置或變賣抵押房產，甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金。3.乙方在貸款期間，未按照合同約定支付相關費用，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。二、賠償范圍1.乙方未按期償還貸款，甲方有權依法采取訴訟或其他法律手段追償，乙方應承擔由此產生的所有費用。2.乙方因違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.乙方在貸款期間，如因自身原因導致抵押房產價值降低，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。三、違約處理1.甲方在發現乙方違約后，應及時書面通知乙方，乙方應在接到通知之日起______日內采取補救措施。2.乙方未在規定期限內采取補救措施或補救措施無效的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金。3.甲方有權依法處置抵押房產，所得款項優先用于償還貸款本息及違約金，剩余部分歸乙方所有。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的抵押物進行評估和檢查，如發現抵押物不符合要求，有權拒絕貸款或要求乙方提供其他抵押物。有權在貸款期間對抵押物的使用情況進行監督，確保抵押物不被擅自處置或變賣。義務：在合同規定的時間內提供真實的貸款用途證明，并按照合同約定支付貸款本金和利息。為乙方提供貸款所需的相關文件和資料，并配合乙方的貸款申請流程。2.乙方權利與義務權利：在滿足貸款條件后，有權獲得甲方提供的貸款。有權在貸款期間使用貸款資金，但需遵守合同約定。義務：按照合同約定按時償還貸款本金和利息。不得擅自處置或變賣抵押物，如需處置，應事先征得甲方的同意。六、抵押物管理1.抵押物登記乙方應將抵押物辦理抵押登記手續，并將登記證明文件提交給甲方。甲方有權在抵押登記后對抵押物進行監督和管理。2.抵押物保管乙方應妥善保管抵押物，確保其價值不受損失。如抵押物發生損壞、滅失等情況，乙方應及時通知甲方，并采取補救措施。七、貸款利率與還款方式1.貸款利率貸款利率按照合同簽訂時的中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率由雙方協商確定。2.還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協商確定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供貸款，每逾期一天，應按照未提供貸款金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時償還貸款，每逾期一天，應按照未償還金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款本息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽