甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都租賃合同物業管理范本甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理描述1.物業管理范圍乙方同意對甲方租賃的物業管理，包括但不限于環境衛生、綠化維護、設施設備保養等。物業管理應符合國家相關法規和行業標準，以及甲方特定的物業管理要求。乙方保證所提供的物業管理服務在正常使用條件下，滿足甲方的基本生活和工作需求。2.物業管理質量要求乙方提供的物業管理服務應具備服務質量合格證明文件，如服務合同、驗收報告等。物業管理質量應滿足甲方對居住或辦公環境的要求，包括但不限于安全、衛生、舒適等方面的要求。乙方保證所提供物業管理服務在正常使用條件下，自服務開始之日起______年內（具體時長）不出現因服務質量問題導致的甲方不滿或投訴。二、物業管理費用1.物業管理費用甲方應向乙方支付物業管理費用，費用標準為______元/（單位面積/月），具體費用以實際面積計算。物業管理費用按月支付，甲方應在每月的______日前支付當月物業管理費用。2.費用調整物業管理費用在合同期內如因物價上漲或其他原因需要調整，乙方應提前______個月書面通知甲方，并經雙方協商一致后調整。三、租賃期限與交房時間1.租賃期限本租賃合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限到期后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。2.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將租賃物業交付給甲方。甲方應在收到物業后______個工作日內對物業進行驗收，并書面通知乙方。四、物業管理責任1.物業管理責任乙方應對甲方租賃物業的物業管理負責，確保物業的正常使用和維護。甲方在使用物業過程中應遵守物業管理規定，不得損害物業及公共設施。2.緊急情況處理在物業管理過程中，如遇緊急情況（如自然災害、突發事故等），乙方應立即采取措施，確保甲方的人身和財產安全。乙方應及時與甲方溝通，協調處理緊急情況，并確保恢復正常使用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和評估，如發現服務不符合要求，有權提出改進意見或要求乙方進行整改。有權根據物業管理需要提出合理建議，但應尊重乙方的專業判斷。義務：按時支付物業管理費用，并遵守物業管理規定。為乙方提供必要的信息和協助，如配合乙方進行物業設施的維護和維修。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方遵守物業管理規定，并有權對違反規定的行為進行處理。有權根據物業管理需要調整服務內容和方式，但應提前通知甲方。義務：按照合同約定提供物業管理服務，確保物業的正常運行和居住環境的舒適。定期對物業進行維護和保養，確保物業設施的安全和完好。六、物業管理服務內容1.服務內容乙方應提供包括但不限于環境衛生、綠化維護、設施設備保養、安全巡邏、公共區域清潔等在內的全面物業管理服務。服務內容應符合國家相關法規和行業標準，以及甲方特定的物業管理要求。2.服務標準物業管理服務標準以本合同約定的服務內容以及國家相關標準為準。乙方應確保提供的服務達到合同約定的標準，如未達到標準，乙方應承擔相應的責任。七、物業管理費用結算1.費用結算方式物業管理費用按月結算，甲方應在每月的______日前支付當月物業管理費用。乙方應在每月的______日前向甲方提供上月物業管理費用的結算單。2.費用調整物業管理費用在合同期內如因物價上漲或其他原因需要調整，乙方應提前______個月書面通知甲方，并經雙方協商一致后調整。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業管理規定，造成物業損壞或他人損失，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定提供物業管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業管理服務不符合合同要求，應負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理費用、服務內容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利