甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區車位租賃與物業管理服務一體化合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、車位租賃描述1.車位信息車位1：位于______，車位編號______。車位2（如有）：位于______，車位編號______。甲方租賃的車位應滿足甲方車輛停放需求，并符合國家相關法律法規及小區管理規定。2.租賃期限甲方租賃車位期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在租賃期限內享有車位的使用權，但不得擅自轉讓或轉租。二、物業管理服務描述1.服務內容（1）小區公共區域清潔、綠化、安保；（2）小區設施設備的維護與管理；（3）業主投訴處理；（4）其他與物業管理相關的服務。乙方應確保提供的服務符合國家相關法律法規及小區管理規定。2.服務標準（1）公共區域清潔、綠化、安保服務應保持高標準，確保小區環境整潔、安全；（2）設施設備維護與管理應確保正常運行，及時修復故障；（3）業主投訴處理應及時、高效，確保業主滿意度；（4）其他服務應符合甲方合理要求。三、租賃費用與支付方式1.租賃費用車位租賃費用為每月______元，共計______元/年。乙方應在合同簽訂后______個工作日內，向甲方支付第一個月租金。2.支付方式租賃費用支付方式為______（如銀行轉賬、現金等）。甲方應在每個租賃周期開始前，按照約定的支付方式支付租金。四、違約責任與爭議解決1.違約責任甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于停止服務、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的車位租賃和物業管理服務進行監督和檢查，如發現服務質量不符合要求，有權要求乙方改進或終止服務。有權根據車位使用情況和物業管理需求，調整租賃期限和服務內容，但應提前通知乙方。義務：在租賃期內按照約定支付車位租賃費用和物業管理服務費用。遵守小區規章制度，合理使用車位，不得擅自改變車位用途。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定收取車位租賃費用和物業管理服務費用。如因不可抗力等原因導致服務中斷，有權要求甲方相應延長租賃期限或減免費用。義務：提供符合合同約定的車位租賃和物業管理服務。定期對車位進行維護和保養，確保車位設施完好。六、車位使用與管理1.車位使用規則甲方應按照車位使用規則合理使用車位，不得占用消防通道、緊急出口等。甲方不得將車位轉租或轉借他人使用。2.管理措施乙方應制定完善的車位管理措施，包括但不限于車位分配、車輛進出管理、停車秩序維護等。乙方應確保車位安全，防止車輛被盜或損壞。七、服務費用與支付方式1.服務費用車位租賃費用為每月______元，物業管理服務費用為每月______元，共計______元/月。甲方應在每個租賃周期開始前，按照約定的支付方式支付費用。2.支付方式服務費用支付方式為______（如銀行轉賬、現金等）。甲方應在每個支付周期內按照約定的支付方式支付費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反車位使用規則，造成他人損失或影響小區秩序，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供車位租賃和物業管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的替代服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于車位租金、服務收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至車位租賃期滿或物業管理服務終止