甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

常州二手房買賣合同糾紛處理條款甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛處理原則1.雙方應本著友好協商的原則，通過協商解決合同履行過程中產生的糾紛。2.如協商不成，任何一方均有權將糾紛提交至______（具體地點）的人民法院訴訟解決。二、違約責任1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的具體數額由雙方協商確定，但最高不得超過合同總價款的______%。三、爭議解決1.雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中的爭議。2.如爭議解決過程中出現分歧，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。四、合同解除a.另一方嚴重違約；b.由于不可抗力等原因，合同無法履行；c.雙方協商一致解除合同。2.合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜，包括但不限于返還已付款項、賠償損失等。五、雙方權利與義務1.買方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行查驗，如發現房產存在瑕疵或與描述不符，有權要求乙方進行修復或賠償。有權根據實際情況要求乙方提供房產相關的權屬證明和瑕疵說明。義務：在合同規定的時間內支付購房款，并按照合同約定辦理過戶手續。為乙方提供必要的協助，如提供辦理過戶所需的文件等。2.賣方權利與義務權利：在合同簽訂后，有權要求買方按照約定支付購房款。如因買方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求買方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、條件交付房產，并確保房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。對房產的相關信息保密，不得泄露給第三方。六、糾紛處理1.糾紛解決方式雙方應本著友好協商的原則，通過協商解決合同履行過程中產生的糾紛。如協商不成，任何一方均有權將糾紛提交至______（具體地點）的人民法院訴訟解決。2.爭議解決期限雙方應在發生爭議后的______個工作日內（具體時長）提出解決請求，逾期視為放棄。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），買方支付給賣方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在買方完成所有購房款支付且辦理完畢過戶手續后，賣方應向買方提供房產的完全產權。3.暫付款（如有）根據房產交易的具體情況，雙方可以約定暫付款的支付方式、金額和期限。八、違約責任1.買方違約責任若買方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無故拒絕接收房產，應承擔因此給賣方造成的損失，包括但不限于房屋閑置費用、利息損失等。2.賣方違約責任若賣方未按照合同約定的時間、條件交付房產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向買方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的款項，同時賣方應承擔買方因此遭受的全部損失。如賣方提供的房產存在權利瑕疵或與描述不符，應負責修復或賠償買方，并按照合同總價的______%向買方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____