太原小區(qū)消防管理制度一、總則（一）目的為了加強(qiáng)太原小區(qū)的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于太原小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主、物業(yè)使用人以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員。（三）基本原則1.預(yù)防為主，防消結(jié)合。2.誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)。3.依靠群眾，綜合治理。二、消防組織與職責(zé)（一）消防安全管理委員會(huì)1.成立由小區(qū)業(yè)主代表、物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人等組成的消防安全管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)小區(qū)的消防安全工作。2.消防安全管理委員會(huì)的職責(zé)包括：制定和修訂小區(qū)消防管理制度。定期召開(kāi)消防安全工作會(huì)議，研究解決消防安全問(wèn)題。組織開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)。協(xié)調(diào)、指導(dǎo)小區(qū)各部門(mén)的消防安全工作。對(duì)小區(qū)消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查和考核。（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全職責(zé)1.制定消防安全制度、操作規(guī)程和滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案。2.按照規(guī)定配備消防設(shè)施、器材，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)。3.組織開(kāi)展消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。4.組織開(kāi)展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，提高業(yè)主、物業(yè)使用人的消防安全意識(shí)和自防自救能力。5.保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通。6.對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施、器材和疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道進(jìn)行維護(hù)管理。7.發(fā)生火災(zāi)時(shí)，及時(shí)報(bào)警并組織撲救，協(xié)助疏散人員。8.定期向消防安全管理委員會(huì)報(bào)告消防安全工作情況。（三）業(yè)主、物業(yè)使用人消防安全職責(zé)1.遵守消防法律法規(guī)和小區(qū)消防管理制度。2.不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材。3.不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道。4.不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放易燃、易爆物品。5.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告。6.積極參加物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織的消防安全宣傳教育和培訓(xùn)活動(dòng)。7.配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好消防安全工作。三、消防設(shè)施與器材管理（一）消防設(shè)施設(shè)備配置1.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，在小區(qū)內(nèi)配置消防設(shè)施設(shè)備，包括消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等。2.在小區(qū)公共區(qū)域設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，標(biāo)明疏散通道、安全出口等位置。（二）消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)，確保其完好有效。2.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)存檔備查。3.對(duì)損壞的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或者更換。（三）消防器材管理1.按照規(guī)定配置足夠數(shù)量的滅火器，并定期進(jìn)行檢查、換藥。2.滅火器應(yīng)當(dāng)放置在明顯、便于取用的位置，不得埋壓、圈占、遮擋。3.對(duì)消防器材應(yīng)當(dāng)建立臺(tái)賬，記錄其型號(hào)、數(shù)量、配置位置、檢查情況等信息。四、消防安全檢查（一）日常檢查1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每日對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、安全出口等進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。2.業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全檢查工作，不得妨礙檢查人員履行職責(zé)。（二）定期檢查1.消防安全管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)每月組織一次消防安全檢查，對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防安全工作進(jìn)行全面檢查。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每季度組織一次消防安全檢查，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、安全出口等進(jìn)行重點(diǎn)檢查。3.檢查人員應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)消防安全檢查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，責(zé)令相關(guān)責(zé)任人限期整改。（三）專(zhuān)項(xiàng)檢查1.在重大節(jié)日、重要活動(dòng)前，應(yīng)當(dāng)組織開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)消防安全檢查，確保消防安全。2.對(duì)存在重大火災(zāi)隱患的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)整治，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。五、火災(zāi)隱患整改（一）火災(zāi)隱患排查1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期組織開(kāi)展火災(zāi)隱患排查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和掌握小區(qū)內(nèi)的火災(zāi)隱患情況。2.業(yè)主、物業(yè)使用人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告。（二）火災(zāi)隱患整改措施1.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)立即采取措施進(jìn)行整改。2.能夠立即整改的，應(yīng)當(dāng)立即整改；不能立即整改的，應(yīng)當(dāng)制定整改方案，明確整改措施、整改期限和責(zé)任人，并及時(shí)向消防安全管理委員會(huì)報(bào)告。3.在火災(zāi)隱患整改期間，應(yīng)當(dāng)采取臨時(shí)防范措施，確保消防安全。（三）火災(zāi)隱患整改跟蹤1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)火災(zāi)隱患整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保整改工作按時(shí)完成。2.對(duì)逾期未整改的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告消防安全管理委員會(huì)，并采取進(jìn)一步的措施，督促相關(guān)責(zé)任人整改。六、消防安全宣傳教育與培訓(xùn)（一）宣傳教育1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期組織開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)，普及消防安全知識(shí)，提高業(yè)主、物業(yè)使用人的消防安全意識(shí)。2.宣傳教育內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、逃生自救等知識(shí)。3.宣傳教育方式可以采用張貼宣傳海報(bào)、發(fā)放宣傳資料、舉辦消防安全知識(shí)講座等形式。（二）培訓(xùn)1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期組織工作人員參加消防安全培訓(xùn)，提高其消防安全管理能力和應(yīng)急處置能力。2.對(duì)新入職的工作人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行上崗前消防安全培訓(xùn)。3.培訓(xùn)內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防設(shè)施設(shè)備操作、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等知識(shí)。（三）演練1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每年組織一次滅火和應(yīng)急疏散演練，提高業(yè)主、物業(yè)使用人的自防自救能力和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的應(yīng)急處置能力。2.演練前應(yīng)當(dāng)制定演練方案，明確演練目的、內(nèi)容、步驟和要求等。3.演練后應(yīng)當(dāng)對(duì)演練情況進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，針對(duì)演練中存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。七、火災(zāi)應(yīng)急處置（一）報(bào)警1.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)立即撥打“119”報(bào)警電話，并向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告。2.報(bào)警時(shí)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明火災(zāi)發(fā)生的地點(diǎn)、火勢(shì)大小、燃燒物質(zhì)等情況。（二）初期火災(zāi)撲救1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員接到火災(zāi)報(bào)警后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，組織開(kāi)展初期火災(zāi)撲救工作。2.初期火災(zāi)撲救應(yīng)當(dāng)使用適當(dāng)?shù)南榔鞑暮头椒ǎ杆倏刂苹饎?shì)蔓延。（三）疏散引導(dǎo)1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織人員疏散引導(dǎo)業(yè)主、物業(yè)使用人按照預(yù)定的疏散路線有序撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。2.疏散引導(dǎo)人員應(yīng)當(dāng)熟悉疏散路線和安全出口位置，引導(dǎo)疏散過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意照顧老人、兒童、殘疾人等特殊人群。（四）安全警戒1.在火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)周?chē)O(shè)置安全警戒區(qū)域，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。2.安全警戒人員應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，保障消防車(chē)輛和救援人員順利通行。（五）協(xié)助消防救援1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助消防部門(mén)開(kāi)展火災(zāi)撲救工作，提供相關(guān)信息和資料。2.火災(zāi)撲滅后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助消防部門(mén)進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查。八、獎(jiǎng)懲制度（一）獎(jiǎng)勵(lì)1.對(duì)在消防安全工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。2.獎(jiǎng)勵(lì)方式包括頒發(fā)榮譽(yù)證書(shū)、獎(jiǎng)金、獎(jiǎng)品等。（二）處罰1.對(duì)違反消防