共同建房分房合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，決定共同投資建造房屋，并就房屋建成后的分配事宜達成一致意見，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[詳細地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋規劃：雙方共同規劃建造[房屋層數]層的住宅，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]，各樓層的布局和功能設計如下：一樓設置為[功能描述，如客廳、餐廳、廚房、一間臥室及衛生間等]；二樓設置為[具體房間布局，如三間臥室、一個衛生間等]；......[詳細描述各樓層具體布局，直至頂層]3.建筑結構：房屋采用[建筑結構類型，如磚混結構、框架結構等]，確保房屋的安全性和穩定性。建筑材料的選用應符合國家相關標準和質量要求，具體如下：水泥采用[水泥品牌及標號]；鋼材采用[鋼材規格及型號]；磚采用[磚的類型及規格]；......[詳細列舉其他主要建筑材料]二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權參與房屋建造過程中的各項決策，包括但不限于設計方案、施工隊伍選擇、建筑材料采購等。建成后，按照本合同約定享有相應的房屋分配份額。對房屋建造過程中的工程質量、進度等情況進行監督檢查。2.義務按照本合同約定的出資比例及時足額投入建房資金。協助乙方辦理建房所需的相關手續，如土地審批、規劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理而產生的責任。配合乙方協調與周邊鄰居、相關部門等的關系，確保建房工作順利進行。在房屋建造過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應的責任和損失。乙方權利義務1.權利有權負責房屋建造的具體組織實施工作，包括但不限于施工隊伍的招募、施工管理、工程質量監督等。建成后，按照本合同約定享有相應的房屋分配份額。根據實際施工情況，在確保工程質量和符合規劃要求的前提下，對房屋設計方案提出合理的優化建議。2.義務嚴格按照雙方共同確定的設計方案和施工規范組織施工，確保工程質量達到國家相關標準和合同約定要求。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時整改。負責編制工程預算和結算報告，定期向甲方通報建房資金的使用情況，確保資金使用透明、合理。負責辦理建房過程中的各項手續，如施工許可證、質量監督手續等，并承擔因手續辦理不當而產生的責任。做好施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，應承擔全部責任。三、建房資金及出資方式1.建房資金總額：經雙方初步估算，本次建房所需資金約為人民幣[X]元。該金額為預估數，最終建房資金以實際結算為準。2.出資比例：甲方出資占建房資金總額的[X]%，即人民幣[X]元；乙方出資占建房資金總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.出資方式雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，將各自的首期出資款支付至雙方共同指定的銀行賬戶。首期出資款金額為各自出資總額的[X]%，即甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。后續建房資金根據工程進度和實際需要，由雙方按照出資比例及時足額支付。每次支付前，乙方應提前[X]天向甲方提供資金使用計劃和預算清單，經甲方審核同意后，在[X]個工作日內支付至指定賬戶。四、房屋分配1.分配原則：按照雙方的出資比例進行房屋分配。甲方享有建成后房屋總建筑面積的[X]%份額，乙方享有建成后房屋總建筑面積的[X]%份額。2.具體分配方案甲方分配的房屋位于[具體樓層及房號范圍，如一樓[X]號房、二樓[X]號房等]，建筑面積共計約[X]平方米。乙方分配的房屋位于[具體樓層及房號范圍，如三樓[X]號房、四樓[X]號房等]，建筑面積共計約[X]平方米。3.房屋交付：房屋建造工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內書面通知甲方辦理房屋交付手續。雙方應共同對各自分配的房屋進行查驗，如無異議，則簽署房屋交付確認書。五、房屋產權登記1.產權登記方式：雙方同意建成后的房屋產權登記在雙方名下，各自按照分配份額享有產權。在辦理產權登記手續時，所需的費用由雙方按照各自的產權份額分擔。2.登記時間：房屋交付后，乙方應在[X]個工作日內負責辦理房屋產權登記的相關手續，甲方應積極配合提供所需資料。如因甲方原因導致產權登記延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的責任和損失。六、違約責任1.出資違約若甲方未按照本合同約定的出資方式和時間足額投入建房資金，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應按照建房資金總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的出資方式和時間足額投入建房資金，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時乙方應按照建房資金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.工程質量違約若因乙方原因導致房屋質量不符合國家相關標準和合同約定要求，乙方應負責無償修復至合格標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若因甲方原因干擾乙方正常施工，導致工程質量問題或延誤工期，甲方應承擔相應的責任和損失。3.房屋分配違約若一方擅自變更房屋分配方案，應按照建房資金總額的[X]%向另一方支付違約金，并恢復至原分配方案。若一方拒絕按照本合同約定接收分配的房屋，每逾期一日，應按照該房屋市場價值的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權將該房屋另行處置，處置所得款項扣除相關費用后歸屬于另一方，同時拒絕接收房屋方應按照建房資金總額的[X]%向另一方支付違約金。4.產權登記違約若因乙方原因未按照本合同約定的時間辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照建房資金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，具體違約責任按照本合同關于其他違約情形的約定執行。若因甲方原因導致房屋產權登記延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的責任和損失，具體賠償方式按照本合同關于其他違約情形的約定執行。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜