企業內部員工購房協議書?甲方（售房方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購房方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[企業名稱]，乙方為甲方內部員工，雙方就乙方購買甲方開發的房產事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）房產基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋為[樓盤名稱]項目中的第[棟號]單元[樓層][房號]。2.房屋建筑面積：______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米。（最終以產權登記面積為準）3.房屋戶型：[戶型結構描述，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]（二）配套設施1.該房屋所在小區配備有[列舉小區配套設施，如停車位、綠化景觀、健身設施、物業服務用房等]。2.甲方應確保上述配套設施按照規劃設計要求建設并投入使用，為乙方提供相應的居住或使用便利。（三）物業服務1.甲方委托[物業服務公司名稱]為該小區提供物業服務。2.物業服務內容包括但不限于房屋共用部位的維修、養護和管理；房屋共用設施設備的運行、維修、養護和管理；環境衛生管理；綠化養護管理；公共秩序維護等。具體服務標準和內容以甲方與物業服務公司簽訂的《物業服務合同》為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取購房款及相關費用。對該房屋享有合法的處分權，有權按照法律法規及本協議約定與乙方簽訂購房協議。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照國家和地方有關規定及本協議約定，在房屋交付前完成房屋的建設工程竣工驗收備案手續，并將符合交付條件的房屋交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規規定繳納應由甲方承擔的稅費。按照本協議約定的標準和時間，建設和完善小區配套設施，確保乙方入住后能夠正常使用。按照約定的物業服務標準，監督物業服務公司履行職責，為乙方提供良好的居住環境。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的價格和方式購買該房屋，并在房屋交付后享有該房屋的所有權及相關權益。在簽訂本協議前，有權要求甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、規劃設計文件、建設工程竣工驗收備案表等。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務如實向甲方提供個人信息及購房所需資料，保證所提供信息的真實性和合法性。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。在房屋交付時，按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交接手續，接收房屋。按照法律法規及小區管理規約的規定，合理使用房屋及小區配套設施，不得損害公共利益和他人合法權益。配合甲方及相關部門辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助。三、購房款及支付方式（一）購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式1.定金：乙方應在簽訂本協議之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方履行本協議約定的購房義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在簽訂本協議后的______日內，向甲方支付購房首付款人民幣______元（大寫：______元整），首付款金額為購房款總額的______%。3.余款：乙方選擇以下第______種方式支付余款：銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后的______日內，向甲方指定的銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應積極配合銀行審批貸款，確保貸款能夠順利發放。若銀行批準的貸款金額不足以支付購房余款，乙方應在銀行通知之日起______日內，以現金或其他甲方認可的方式補足差額部分。一次性付款：乙方應在房屋交付前______日，將購房余款人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[預計交付日期]前將符合本協議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。2.房屋的配套設施已按照規劃設計要求建設完成并能夠正常使用。3.甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續1.甲方應提前______日書面通知乙方辦理房屋交付手續的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到通知后的______日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交接手續。3.雙方在交接房屋時，應共同對房屋的現狀進行查驗，并填寫《房屋交接清單》。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在《房屋交接清單》中注明，甲方應按照本協議約定及時進行整改或承擔相應的責任。4.房屋交付后，乙方應按照法律法規及物業服務合同的規定，承擔房屋的物業管理費用及相關費用。五、產權登記（一）辦理時間甲方應在房屋交付后的______日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。（二）辦理費用辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家和地方有關規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應及時繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應在接到甲方通知后的______日內繳納給甲方，由甲方統一辦理相關手續。（三）產權證書領取乙方應在辦理房屋產權登記手續后，按照法律法規及相關部門的要求，及時領取房屋產權證書。如因乙方原因導致未能及時領取產權證書的，責任由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權證書或無法正常使用房屋的，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款。3.若甲方未按照本協議約定履行協助乙方辦理房屋產權登記手續的義務，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權登記手續或其他相關手續，導致甲方無法按時完成手續辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（