尚東國際項目團購協(xié)議書?甲方（團購方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（開發(fā)商）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意團購尚東國際項目（以下簡稱"該項目"）的房屋，乙方作為該項目的開發(fā)商，具備合法開發(fā)及銷售該項目房屋的資格。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方團購該項目房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.項目名稱：尚東國際項目2.項目地址：[具體地址]3.房屋基本情況房屋類型：[如住宅、商業(yè)等]房屋戶型：[詳細列舉戶型種類，如兩居室、三居室等]房屋面積：團購房屋的面積范圍為[最小面積][最大面積]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準。房屋樓層：涵蓋[具體樓層范圍]4.配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：項目提供完善的供水、供電、供氣、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，確保正常使用。公共服務(wù)設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、休閑廣場、停車位、物業(yè)管理用房等。二、團購房屋的價格及優(yōu)惠1.團購價格甲方團購房屋的單價為人民幣[X]元/平方米，總價根據(jù)所選房屋的面積及單價計算確定。2.優(yōu)惠政策乙方給予甲方如下團購優(yōu)惠：團購折扣：甲方團購人數(shù)達到[X]人及以上時，可享受[X]折優(yōu)惠；若團購人數(shù)達到[X]人及以上時，可享受[X]折優(yōu)惠。其他優(yōu)惠：[如贈送物業(yè)費、車位使用權(quán)等，詳細說明]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。有權(quán)對團購房屋的戶型、面積、價格等信息進行咨詢和了解。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)選擇購買團購房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付團購相關(guān)款項。如實向乙方提供參與團購人員的信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。組織參與團購的人員遵守乙方關(guān)于該項目的各項管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括按時支付款項等。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及項目實際情況對團購方案進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的房屋價格、優(yōu)惠政策等向甲方提供團購房屋。向甲方如實介紹該項目房屋的基本情況、周邊配套、建設(shè)進度等信息。在房屋交付前，負責(zé)完成房屋的建設(shè)及相關(guān)驗收工作，確保房屋質(zhì)量符合國家標準及合同約定。為甲方團購人員提供必要的購房指導(dǎo)和協(xié)助辦理購房手續(xù)等服務(wù)。四、付款方式及時間1.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方一次性支付團購房屋的全部款項。分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付團購房屋總價的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，甲方支付團購房屋總價的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，甲方支付團購房屋總價的剩余款項，即人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額。2.時間甲方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的付款時間支付款項。若甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應(yīng)按照團購房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的團購房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，乙方不承擔違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到合同約定的裝修標準（如有）。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件及資料前往乙方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如甲方逾期辦理，視為乙方已按照本協(xié)議約定交付房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險及費用由甲方承擔。雙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)按照合同約定及時整改或承擔相應(yīng)責(zé)任。六、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料提交給相關(guān)部門，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)按照團購房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因?qū)е挛茨馨磿r取得產(chǎn)權(quán)證書，乙方不承擔責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應(yīng)按照團購房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更團購房屋的購買人或團購人數(shù)不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應(yīng)按照團購房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔由此給乙方及其他業(yè)主造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋價格、優(yōu)惠政策等向甲方提供團購房屋，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照團購房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照團購房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的其他款項，同時按照團購房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責(zé)免費整改，直至符合標準為止。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂