房屋租賃合同交接協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋地址]的房屋租賃事宜簽訂了房屋租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），現租賃期限即將屆滿或因其他原因導致租賃合同提前終止，為明確雙方在房屋交接過程中的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本協議所涉及的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房屋內現有裝修及設施、設備情況（詳見附件《房屋附屬設施、設備清單》），包括但不限于：裝修部分：地面[地板材質]、墻面[墻面材質]、天花板[天花板材質]等；電器設備：空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等；家具：床[張數及規格]張、沙發[套數及規格]套、餐桌[張數及規格]張、椅子[數量及規格]把等；其他設施：熱水器[品牌及型號]、燃氣灶[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]、燈具[數量及分布情況]等。2.交接范圍除上述房屋內的裝修、設施、設備外，甲方應將房屋的鑰匙[X]套（包含大門鑰匙、房間鑰匙等）、門禁卡[X]張、水電燃氣卡等相關物品一并交接給乙方。甲方應確保房屋的水、電、燃氣、物業等費用在交接前已結清，并向乙方提供相關繳費憑證。二、交接時間及地點1.交接時間：雙方約定于[具體日期及時間]進行房屋交接。2.交接地點：[房屋地址]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式進行房屋交接。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權拒絕交接相關物品，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和標準，向乙方交付房屋及附屬設施、設備。保證所交付的房屋及附屬設施、設備符合正常使用狀態，不存在質量問題或安全隱患。向乙方提供房屋的相關產權證明、租賃合同等文件資料。在交接前，負責處理房屋內的物品、清理房屋，并保持房屋清潔衛生。協助乙方辦理房屋交接過程中的相關手續，如水電燃氣過戶、物業交接等。如實向乙方告知房屋的使用情況、維修記錄等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式進行房屋交接。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。對接收的房屋及附屬設施、設備進行檢查，如發現問題有權要求甲方及時修復或承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式，接收甲方交付的房屋及附屬設施、設備。在交接過程中，對房屋及附屬設施、設備進行認真檢查，并在交接清單上簽字確認。支付本協議約定的相關費用，如交接過程中產生的費用等。協助甲方辦理房屋交接過程中的相關手續，如水電燃氣過戶、物業交接等。在接收房屋后，按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。四、交接程序1.準備工作雙方在交接前應各自做好準備工作，確保交接工作順利進行。甲方應準備好房屋的相關產權證明、租賃合同、鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等物品及文件資料，并對房屋進行清理和檢查，確保房屋符合交接條件。乙方應準備好接收房屋所需的相關文件資料，并安排人員按時到達交接地點。2.現場檢查雙方到達交接地點后，首先對房屋的外觀進行檢查，包括房屋門窗是否完好、墻體是否有裂縫等。然后進入房屋內部，按照附件《房屋附屬設施、設備清單》對房屋內的裝修、設施、設備進行逐一檢查，檢查內容包括但不限于：電器設備是否能正常使用；家具是否有損壞；水電燃氣設施是否正常運行；衛生狀況是否符合要求等。在檢查過程中，如發現問題，雙方應及時記錄，并協商解決方案。3.物品交接經雙方檢查確認無誤后，甲方按照本協議約定向乙方交接房屋的鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等相關物品，并在交接清單上簽字確認。乙方應認真核對交接物品的數量和質量，如有異議應及時提出。4.費用結算甲方應向乙方提供房屋交接前的水、電、燃氣、物業等費用的繳費憑證，雙方按照實際使用情況進行結算。如存在欠費情況，甲方應在交接前結清欠費，否則乙方有權從房屋押金中扣除相應費用。5.手續辦理雙方應共同辦理房屋交接過程中的相關手續，如水電燃氣過戶、物業交接等。甲方應協助乙方辦理相關手續，并提供必要的文件資料。辦理手續所需的費用由雙方按照相關規定各自承擔。6.交接確認雙方完成上述交接程序后，應簽訂《房屋交接確認書》，確認房屋已順利交接。《房屋交接確認書》應包括房屋基本情況、交接時間、交接內容、雙方簽字等內容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、方式向乙方交付房屋及附屬設施、設備，每逾期一日，應按照房屋租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，并按照房屋租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設施、設備不符合本協議約定的標準，存在質量問題或安全隱患，甲方應負責及時修復或更換，并承擔因此給乙方造成的損失。如乙方因此解除本協議，甲方應按照上述規定承擔違約責任。若甲方未如實向乙方告知房屋的使用情況、維修記錄等信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式接收房屋及附屬設施、設備，每逾期一日，應按照房屋租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照本協議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]附件：《房屋附屬設施、設備清單》|序號|設施、設備名稱|品牌及型號|數量|狀況||||||||1|空調|[品牌及型號]|[X]臺|[制冷制熱是否正常等詳細狀況]||2|冰箱|[品牌及型號]|[X]臺|[運行是否正常等詳細狀況]||3|電視|[品牌及型號]|[X]臺|[畫面是否清晰等詳細狀況]||4|洗衣機|[品牌及型號]|[X]臺|[洗滌脫水功能是否正常等詳細狀況]||5|床|[張數及規格]|[X]張|[有無損壞等詳細狀況]||6|沙發|[套數及規格]|[X]套|[有無破損等詳細狀況]||7|餐桌|[張數及規格]|[X]張|[有無損壞等詳細狀況]||8|椅子|[數量及規格]|[X]把|[有無損壞等詳細狀況]||9|熱水器|[品牌及型號]|[X]臺|[熱水供應是否正常等詳細狀況]||10|燃氣灶|[品牌及型號]|[X]臺|[點火是否正常等詳細狀況]||11|抽油煙機|[品牌及型號