按揭購房委托代理協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬通過按揭貸款方式購買房產，為順利完成購房及按揭貸款相關事宜，特委托乙方提供專業的代理服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方辦理按揭購房事宜達成如下協議：一、委托事項1.房產信息甲方擬購買的房產位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等）。該房產的預估售價為人民幣______元整。2.代理服務內容協助甲方與開發商或房屋出售方簽訂《房屋買賣合同》。指導甲方準備辦理按揭貸款所需的各項資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、收入證明、銀行流水等，并對資料進行審核和整理。代表甲方與貸款銀行進行溝通和協商，協助甲方辦理按揭貸款申請手續，包括但不限于填寫貸款申請表、提交相關資料、配合銀行進行調查和審批等。在貸款審批通過后，協助甲方與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等相關貸款合同，并辦理房產抵押登記手續。跟進貸款發放進度，確保甲方順利獲得貸款，并及時將貸款款項轉至開發商或房屋出售方指定的賬戶。在辦理按揭購房過程中，解答甲方關于購房及貸款手續的疑問，提供專業的法律和政策咨詢服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供代理服務，并及時了解服務進展情況。對乙方提供的服務不滿意時，有權要求乙方進行解釋或改進，如乙方拒絕合理要求，甲方有權解除本協議。2.義務向乙方提供辦理按揭購房所需的真實、準確、完整的資料，并保證資料的合法性和有效性。如因甲方提供虛假資料導致的一切后果，由甲方自行承擔。按照本協議約定向乙方支付代理費用。積極配合乙方辦理各項手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料、參加銀行面簽等。在辦理按揭購房過程中，如遇銀行政策調整、開發商原因或其他不可抗力因素導致貸款申請出現問題，甲方應積極配合乙方采取相應的解決措施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。根據辦理按揭購房的實際需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的委托事項和標準，為甲方提供專業、高效、優質的代理服務。嚴格保守甲方的商業秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關信息。在辦理按揭購房過程中，及時向甲方通報進展情況，如遇重大問題或風險，應及時通知甲方并提供解決方案。對甲方提供的資料進行妥善保管，不得遺失或擅自使用。在完成委托事項后，應將相關資料返還甲方或按照甲方要求進行處理。三、代理費用及支付方式（一）代理費用1.甲方應向乙方支付的代理費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。此費用包含乙方為甲方辦理按揭購房事宜所提供的全部服務費用，除本協議約定外，乙方不再另行收取其他費用。2.如因甲方原因導致按揭貸款申請未能成功獲批，乙方已完成部分工作的，甲方應按照乙方實際完成的工作量支付相應的費用。具體費用計算方式為：已完成工作量占總工作量的比例×代理費用總額。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，向乙方支付代理費用的______%作為預付款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。2.在乙方協助甲方與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等相關貸款合同，并辦理完房產抵押登記手續后，甲方應在______個工作日內支付剩余代理費用，即人民幣______元整（大寫：______元整）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.如因甲方提供虛假資料或不配合乙方工作導致按揭貸款申請未能成功獲批或延誤，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支出的費用、預期可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代理服務義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為限。2.乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方信息的，應立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息給甲方造成嚴重后果的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代理費用，同時乙方應按照代理費用總額的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完成按揭購房手續并取得房屋產權證書之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致