城陽共有產(chǎn)權(quán)人才協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方作為城陽共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)人，愿意按照相關(guān)政策及本協(xié)議約定，向乙方轉(zhuǎn)讓其享有的部分產(chǎn)權(quán)份額；乙方作為符合城陽共有產(chǎn)權(quán)住房申請條件的人才，愿意受讓該部分產(chǎn)權(quán)份額。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及城陽共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的共有產(chǎn)權(quán)住房位于城陽區(qū)[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[具體編號]。2.甲方享有的該房屋產(chǎn)權(quán)份額為[X]%，乙方受讓后將享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，雙方按份共有該房屋。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用、收益等，但應(yīng)告知乙方并不得損害乙方權(quán)益。有權(quán)了解乙方使用房屋的情況，但不得干擾乙方正常使用。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓給乙方的產(chǎn)權(quán)份額擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照城陽共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策及本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)份額受讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、配合房屋管理部門審核等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用歷史、是否存在抵押、查封等情況，如有隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)損失。在乙方使用房屋期間，配合乙方處理與房屋相關(guān)的合理事項(xiàng)，如維修、物業(yè)管理等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，并按照相關(guān)規(guī)定行使相應(yīng)權(quán)利。有權(quán)在符合規(guī)定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)。有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用、裝修等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及其他共有人權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。提供真實(shí)、有效的申請材料，如因乙方提供虛假材料導(dǎo)致無法取得產(chǎn)權(quán)份額或遭受其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。遵守城陽共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策及本協(xié)議約定，按時履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時繳納房屋相關(guān)費(fèi)用、接受房屋管理部門監(jiān)督等。在使用房屋過程中，承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的合理維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元。2.支付方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)完成之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照城陽共有產(chǎn)權(quán)住房管理部門的要求，共同向房屋管理部門申請辦理乙方受讓房屋[X]%產(chǎn)權(quán)份額的變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理時間延長或需額外繳納費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)份額或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施盡快辦理，如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有