房屋資格轉讓合同范本?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方具備購買特定房屋的資格，乙方欲通過受讓甲方該房屋購買資格的方式獲取該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本信息及相關背景情況1.房屋具體位置：位于[房屋所在城市名稱][具體區域名稱][詳細街道名稱][門牌號]，房屋坐落于[小區名稱][棟號][單元號][樓層][房號]。2.房屋性質：[寫明房屋性質，如商品房、經濟適用房、限價房等]3.房屋規劃用途：[例如住宅、商業等]4.房屋建筑面積：[X]平方米，以最終產權登記面積為準。5.房屋購買價格及來源：該房屋由甲方通過[購買方式，如公開搖號、定向配售等]取得購買資格，預計購買價格為人民幣[X]元。該價格為暫定價格，最終成交價格以甲方與房屋出售方簽訂的購房合同約定為準。6.房屋相關背景情況說明：甲方在獲取該房屋購買資格過程中，已按照相關規定及要求履行了相應的程序和義務。目前，該房屋尚未簽訂正式購房合同，但已完成了[已完成的相關購房程序或事項，如繳納部分購房款項、提交購房申請材料等]。二、轉讓標的及轉讓價格1.轉讓標的：甲方將其擁有的購買上述房屋的資格轉讓給乙方。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元整。此轉讓款包含甲方獲取房屋購買資格所產生的一切費用及預期可得利益，雙方確認該價格為雙方真實意思表示，不存在顯失公平或欺詐等情形。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在甲方協助乙方完成[具體協助事項，如提交購房資格變更申請等]后[X]個工作日內，乙方支付轉讓款人民幣[X]元整。第三期：在甲方與房屋出售方簽訂正式購房合同后[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[X]元整。2.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的轉讓款。對轉讓的房屋購買資格信息真實性負責，但因政策調整、房屋出售方原因等導致的信息變化除外。2.義務保證其具備合法有效的房屋購買資格，且該資格不存在任何權利瑕疵或法律糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，應承擔全部法律責任并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理房屋購買資格變更手續及后續與房屋購買相關的一切手續，包括但不限于向房屋出售方提交乙方的相關資料、配合乙方簽訂購房合同等，確保乙方能夠順利購買該房屋。協助過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在資格轉讓及房屋購買過程中，及時向乙方通報與房屋相關的一切信息，包括但不限于房屋出售方的通知、政策變化等，不得隱瞞或故意拖延重要信息。未經乙方書面同意，不得擅自解除本合同或與第三方就該房屋購買資格進行再次轉讓、交易等行為。自本合同簽訂之日起至房屋購買完成期間，積極維護自身信用記錄及相關資格條件，不得因自身原因導致購買資格被取消或受到限制。如因甲方自身原因致使乙方無法按照本合同約定取得房屋，應雙倍返還乙方已支付的轉讓款，并賠償乙方因此遭受的其他直接和間接損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行協助義務，確保乙方順利取得房屋購買資格并完成房屋購買手續。在甲方履行本合同約定義務后，有權以自己名義與房屋出售方簽訂購房合同，并享有因購買該房屋而產生的一切權益。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款，逾期支付的，應按照未付款項每日[X]%的標準向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房屋購買資格變更手續及后續購房手續所需的真實、準確、完整的資料，并對資料的真實性負責。如因乙方提供虛假資料導致的一切法律后果，由乙方自行承擔，且甲方有權解除本合同，乙方已支付的轉讓款不予退還。自行承擔房屋購買過程中除本合同約定應由甲方承擔外的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費、中介費等相關費用。在資格轉讓及房屋購買過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，配合甲方及房屋出售方完成各項手續辦理。未經甲方書面同意，不得擅自變更購買主體或轉讓購買資格給第三方。在取得房屋購買資格后，應按照房屋出售方要求的時間和方式簽訂購房合同，并及時履行合同約定的各項義務。如因乙方原因導致購房合同無法簽訂或履行，應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、房屋購買手續辦理1.在本合同簽訂后，雙方應積極準備辦理房屋購買資格變更手續所需的材料。甲方應在收到乙方第一期付款（如有）后的[X]個工作日內，向相關部門提交資格變更申請，并協助乙方完成審核手續。2.資格變更審核通過后，乙方應按照房屋出售方要求的時間和方式，與房屋出售方簽訂正式購房合同。甲方應全程協助乙方，確保購房合同的簽訂符合法律規定及雙方利益。3.購房合同簽訂后，雙方應按照合同約定及相關法律法規的要求，辦理房屋產權登記手續。甲方應協助乙方提供必要的文件和資料，直至房屋產權登記至乙方名下。辦理產權登記手續所產生的費用，按照國家規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行協助義務，導致乙方無法按時取得房屋購買資格或無法完成房屋購買手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同后的[X]個工作日內，雙倍返還乙方已支付的轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的轉讓款不予退還，并應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期支付轉讓款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因一方違反本合同約定，導致另一方為實現債權而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付轉讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，違約方還應承擔相應的法律責任。5.若因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政策調整所引發的問題，盡力減少損失。如因上述原因導致合同目的無法實現的，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，并協商解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本