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文檔簡介
門臉房出租合同范本?合同編號:[合同編號]出租方(以下簡稱甲方):姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]地址:[甲方地址]聯系電話:[甲方電話]承租方(以下簡稱乙方):姓名:[乙方姓名]身份證號碼:[乙方身份證號]地址:[乙方地址]聯系電話:[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,就甲方將其擁有的門臉房出租給乙方使用事宜,經協商一致,訂立本合同。一、門臉房基本情況1.位置:甲方出租給乙方的門臉房位于[門臉房具體地址],該門臉房的具體位置以附件一《門臉房位置圖》為準。2.面積:門臉房建筑面積為[X]平方米,實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途:乙方租賃該門臉房僅作為[約定用途]使用,未經甲方書面同意,乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止,共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿,乙方應如期交還門臉房。乙方如需續租,應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優先續租權。若甲方同意續租,雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準:第一年租金為人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。第二年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式:乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金,即人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。剩余租金按季度支付,乙方應在每季度開始前[X]天向甲方支付當季租金。具體支付時間為:第一季度租金支付時間為[具體日期1];第二季度租金支付時間為[具體日期2];第三季度租金支付時間為[具體日期3];第四季度租金支付時間為[具體日期4]。3.甲方收款賬戶信息:開戶銀行:[開戶銀行名稱]賬戶名稱:[賬戶名稱]賬號:[銀行賬號]四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])作為押金。2.租賃期滿或合同解除后,扣除應由乙方承擔的費用(包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等)及乙方應承擔的賠償責任后,押金應無息退還給乙方。若乙方未按時支付租金或其他費用,甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證門臉房的合法性及安全性,確保乙方能夠正常使用。3.甲方應負責門臉房的主體結構維修,但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。4.甲方應在乙方支付租金及押金后,及時向乙方交付門臉房及相關設施設備,并提供必要的協助和配合。5.甲方有權對乙方使用門臉房的情況進行監督檢查,但應提前通知乙方。(二)乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用門臉房及相關設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金,并承擔因使用門臉房產生的水電費、物業費、取暖費、通訊費等費用。3.乙方應合理使用門臉房及相關設施設備,不得擅自改變其結構或用途,不得損壞門臉房及相關設施設備。如因乙方原因造成損壞的,乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定,不得在門臉房內從事違法違規活動。5.乙方應在租賃期滿或合同解除后,如期交還門臉房及相關設施設備,并保證其完好無損。未經甲方同意,乙方不得留存任何物品。6.乙方在租賃期間如需對門臉房進行裝修或改造,應提前書面通知甲方,并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔,租賃期滿或合同解除后,乙方不得拆除已裝修或改造的部分。六、裝修及設施設備1.乙方在租賃期間如需對門臉房進行裝修或改造,應遵守以下規定:裝修或改造方案應符合國家法律法規及物業管理規定,并經甲方書面同意。裝修或改造不得影響門臉房的主體結構安全及外觀形象。裝修或改造費用由乙方自行承擔,乙方應在裝修或改造完成后向甲方提供相關費用清單及票據。租賃期滿或合同解除后,乙方不得拆除已裝修或改造的部分,如甲方要求乙方拆除,乙方應在規定時間內拆除,并恢復門臉房原狀。2.甲方提供的門臉房及相關設施設備清單如下(詳見附件二《門臉房設施設備清單》):[設施設備名稱1],數量:[X],規格型號:[具體規格型號];[設施設備名稱2],數量:[X],規格型號:[具體規格型號];......3.乙方應在接收門臉房及相關設施設備時進行檢查和驗收,如發現問題應及時通知甲方。租賃期間,乙方應負責保管門臉房及相關設施設備,如因乙方原因造成損壞或丟失的,乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付門臉房或提供相關設施設備,每逾期一日,應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權解除本合同,并要求甲方返還已支付的租金及押金,同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方有權解除本合同,并要求乙方騰空門臉房,同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門臉房用途或擅自對門臉房進行裝修、改造,甲方有權要求乙方恢復原狀,并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或支付違約金的,甲方有權解除本合同,并要求乙方騰空門臉房,同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方損壞門臉房及相關設施設備,應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的,甲方有權從押金中扣除相應金額,并要求乙方補足押金。如押金不足以支付賠償金額的,乙方應另行支付。5.若乙方在租賃期間從事違法違規活動,甲方有權解除本合同,并要求乙方騰空門臉房,同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因違法違規活動給甲方造成的一切損失。6.若一方違反本合同約定的其他條款,應按照租金總額的[X]%向對方支付違約金,并承擔因此給對方造成的一切損失。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法履行的,甲乙雙方可以解除本合同,雙方互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]天,或擅自改變門臉房用途、擅自對門臉房進行裝修改造、從事違法違規活動等,甲方有權解除本合同,并要求乙方騰空門臉房,同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定按時交付門臉房或提供相關設施設備,逾期超過[X]天的,乙方有權解除本合同,并要求甲方返還已支付的租金及押金,同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向門臉房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合
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