商場合同延遲補充協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂商場合同的日期]簽訂了《商場合同》（以下簡稱"原合同"），現因[具體延遲原因]導致原合同履行出現延遲情況，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就原合同延遲履行事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.商場位置及范圍甲方將位于[商場具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商場區域（以下簡稱"該商場"）出租給乙方使用。該商場具體樓層為[具體樓層]，涵蓋區域包括[詳細列舉商場內各部分區域，如店鋪區、公共通道、休息區等]。乙方有權按照本補充協議約定的用途使用該商場內的相應區域，不得擅自改變其使用性質或超出約定范圍使用。2.服務內容甲方負責提供該商場的基礎物業服務，包括但不限于商場公共區域的清潔衛生、安全保衛、設施設備維護保養等服務。具體服務標準按照附件《商場物業服務標準》執行。乙方在使用商場期間，應遵守甲方制定的各項管理制度，配合甲方做好商場的整體運營管理工作。3.租賃期限本補充協議所涉及的租賃期限在原合同基礎上進行相應調整。原合同約定租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，現根據延遲情況，租賃期限調整為自[新起始日期]至[新結束日期]。在租賃期限內，乙方應按照本補充協議及原合同的約定使用商場，未經甲方書面同意，不得擅自提前終止租賃關系。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本補充協議及原合同的約定收取租金、物業管理費等費用。對商場的使用情況進行監督檢查，有權制止乙方違反本補充協議及原合同約定的行為，并要求乙方改正。在乙方逾期支付租金或其他費用時，有權按照原合同約定追究乙方的違約責任。義務按照本補充協議及附件約定的時間和標準，向乙方提供符合使用要求的商場及相關物業服務。負責商場主體結構及共用設施設備的維修、養護，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內，不得擅自提前收回商場，但因不可抗力或政府行為等原因導致需要提前收回的除外。2.乙方權利義務權利按照本補充協議約定的用途和方式使用商場。有權要求甲方按照約定提供物業服務，對于甲方未履行或不當履行物業服務義務的情況，有權提出異議并要求甲方改正。在租賃期限屆滿或本補充協議提前終止后，有權按照約定要求甲方返還已支付的押金（如有）。義務按照本補充協議及原合同約定的時間和方式，向甲方支付租金、物業管理費等各項費用。租金標準為每月每平方米[X]元，物業管理費標準為每月每平方米[X]元，租金及物業管理費支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付，提前[X]天支付等]。遵守國家法律法規及本補充協議和原合同的各項約定，合法經營，不得在商場內從事違法違規活動。合理使用商場及附屬設施設備，因乙方使用不當或人為造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期限內，如需對商場進行裝修、改造等，應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續，裝修改造方案不得損害商場整體結構和其他租戶利益。三、違約條款1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議約定的時間和標準提供商場及相關物業服務，導致乙方無法正常使用商場的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前收回商場，應按照剩余租賃期限內租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金（如有）。同時，甲方應賠償乙方因提前收回商場所遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議約定的時間和方式支付租金、物業管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費用給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變商場用途或超出約定范圍使用商場，甲方有權要求乙方立即改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或因乙方改變用途、超范圍使用給商場造成損壞的，甲方有權解除本補充協議，收回商場，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將商場轉租、轉借他人或與他人合作經營的，甲方有權解除本補充協議，收回商場，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本補充協議及原合同約定，在商場內從事違法違規活動，甲方有權解除本補充協議，收回商場，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。乙方因違法違規行為給甲方及其他第三方造成損失的，應負責賠償。四、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協議作為原合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代