房屋修建完畢合同范本?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬修建房屋，乙方具備相應的房屋修建資質和能力，雙方經友好協商，就甲方房屋修建事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋坐落：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]。2.房屋結構及層數：房屋為[結構類型，如磚混結構]，共[X]層。3.建筑面積：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。4.房屋設計：按照甲方提供的設計圖紙（附件[X]）進行修建，設計圖紙需經甲方書面確認。如甲方有設計變更需求，應提前[X]日書面通知乙方，乙方應按照變更后的設計要求進行施工。5.房屋用途：[居住/商用/其他]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本合同約定對工程質量、進度、安全等方面進行驗收。如乙方違反本合同約定，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃許可證、設計圖紙等，并確保資料的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。負責協調施工現場周邊的關系，確保施工順利進行。因甲方協調不力導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取工程款。要求甲方按照合同約定提供施工所需的相關資料和協助辦理相關手續。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或工期延誤的，有權要求甲方順延工期并賠償損失。2.義務按照國家相關法律法規、建筑行業規范以及本合同約定進行房屋修建施工，確保工程質量達到合格標準。編制施工組織設計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方審核。按照審核后的進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負責采購施工所需的材料、設備等，并確保其質量符合國家標準和設計要求。如因乙方采購的材料、設備質量問題導致工程質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。建立質量保證體系，配備專業的質量管理人員，對施工全過程進行質量控制。在每道工序完成后，應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。工程竣工后，應按照國家相關規定和本合同約定進行竣工驗收，并向甲方提交竣工報告和相關資料。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在施工過程中，應妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于其他用途。工程竣工后，應將全部資料移交給甲方。負責清理施工現場，做到工完場清。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此工程款為固定總價，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質量保證金：工程款總額的[X%]作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方應在[X]日內無息返還給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方修建的房屋應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。如因乙方原因導致工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。（二）驗收程序1.乙方在每道工序完成后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收記錄。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔。（三）隱蔽工程驗收對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未能按時進行驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應在驗收后及時通知甲方。如隱蔽工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改合格后重新進行驗收，由此增加的費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.如甲方未按照本合同約定提供施工所需的相關資料或協助辦理相關手續，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任，工期相應順延。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致工程質量問題給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成施工，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方在施工過程中違反安全管理規定，發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.如乙方未按照本合同約定妥善保管甲方提供的相關資料或擅自泄露、用于其他用途，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。