商鋪租賃合同轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其承租的商鋪租賃合同權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪僅用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪現狀：該商鋪已裝修完畢，配套設施包括但不限于[列舉配套設施明細]等，乙方對商鋪現狀已充分了解并接受。二、租賃合同基本情況1.原租賃合同：甲方與商鋪所有權人（以下簡稱"出租人"）于[簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金]。3.押金：甲方已向出租人支付押金人民幣[X]元，在本協議生效后，該押金轉為乙方應向出租人支付的押金。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該轉讓款包括甲方在原租賃合同項下的剩余租賃期限內的權益、商鋪內的裝修及配套設施等的價值。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方協助其與出租人辦理完租賃合同主體變更手續之日起[X]日內，向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓：甲方將其在原租賃合同項下的所有權利和義務轉讓給乙方，包括但不限于按照原租賃合同約定使用商鋪、收取轉租收益（如有）、要求出租人履行維修義務等權利，以及按時支付租金、合理使用商鋪、遵守租賃期間的各項規定等義務。甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方提供原租賃合同原件及與商鋪租賃相關的其他文件資料，并協助乙方與出租人辦理租賃合同主體變更手續。2.乙方權利義務：乙方享有甲方在原租賃合同項下的所有權利，承擔甲方在原租賃合同項下的所有義務。乙方應按照本協議約定按時足額向甲方支付轉讓款，并按照原租賃合同約定按時足額向出租人支付租金及其他費用。乙方應合理使用商鋪及商鋪內的裝修和配套設施，不得擅自改變商鋪結構和用途，如因乙方使用不當造成商鋪及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守原租賃合同及相關法律法規的規定，在租賃期間屆滿或提前解除租賃合同后，按照出租人要求交還商鋪，并保證商鋪及設施完好無損（正常損耗除外）。五、租金及費用承擔1.租金：自本協議生效之日起，乙方應按照原租賃合同約定的租金標準和支付方式向出租人支付租金。2.其他費用：租賃期間，乙方應自行承擔因使用商鋪而產生的水、電、燃氣、物業管理費、通訊費等各項費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定向乙方提供原租賃合同原件及相關文件資料，或未協助乙方辦理租賃合同主體變更手續，導致乙方無法正常履行租賃合同的，甲方應退還乙方已支付的定金，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自收回商鋪或干擾乙方正常使用商鋪的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同約定按時足額向出租人支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向出租人支付違約金；逾期超過[X]日的，出租人有權解除租賃合同，收回商鋪，乙方應承擔因此給甲方和出租人造成的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變商鋪用途、破壞商鋪結構或損壞商鋪設施的，乙方應負責修復或賠償，并按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更：本協議生效后，任何一方如需變更本協議的內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.合同解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。解除本協議時，雙方應按照本協議約定進行結算和清理，互不承擔違約責任。若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜。若一方違反本協議約定，導致另一方無法實現合同目的的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充