小區門面安置物業協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[小區名稱]小區門面的所有權人或使用權人，乙方為具有合法資質的物業服務企業，雙方經友好協商，就甲方將小區門面委托乙方進行物業管理服務事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、物業基本情況1.物業位置：[小區名稱]小區內，具體門面位置為[詳細地址]。2.物業面積：共計[X]平方米，其中包括門面建筑面積[X]平方米，公攤面積[X]平方米（如有）。3.物業用途：主要用于商業經營，具體經營范圍以甲方合法經營許可為準。二、服務內容1.房屋及附屬設施維護對門面房屋主體結構、外墻、屋頂等進行定期檢查，確保房屋安全，發現問題及時通知甲方并協助處理。維護門面內的公共區域照明、給排水、供電、消防等設施設備，保證其正常運行。對設施設備進行定期巡檢、保養、維修，及時排除故障，確保設施設備處于良好使用狀態。負責門面周邊公共道路、場地的日常清掃、保潔工作，保持環境整潔。2.環境衛生管理每日定時對門面內公共區域進行清掃，清除垃圾、雜物，保持地面干凈、整潔。及時清理垃圾桶，確保垃圾日產日清，垃圾桶外觀清潔，無異味。對門面周邊的環境衛生進行監督管理，制止亂堆亂放、亂倒垃圾等行為。3.安全防范服務制定安全管理制度，安排專人負責門崗值班，對進出小區門面的人員、車輛進行登記、檢查，防止無關人員和車輛進入。加強巡邏檢查，定時對門面區域進行巡查，重點時段增加巡邏頻次，確保小區門面區域的安全。發現異常情況及時報告并采取相應措施。協助做好消防安全工作，定期檢查消防設施設備，確保消防通道暢通，組織開展消防安全宣傳教育，提高業主的消防安全意識。4.綠化養護對門面周邊及公共區域內的綠化植物進行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，保持綠化植物生長良好，景觀美觀。5.停車管理負責規劃和管理小區門面區域內的停車秩序，合理劃定停車位，確保車輛停放有序。對進出停車場的車輛進行登記、引導，收取停車費用（如有），并出具正規票據。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權了解乙方物業服務費用的收支情況。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議。2.義務向乙方提供與物業管理服務相關的資料，包括但不限于門面產權證明、租賃合同等。按照本協議約定的標準和方式，按時足額向乙方支付物業服務費用。配合乙方做好物業管理服務工作，協助乙方處理與其他業主之間的糾紛。不得擅自改變門面的使用性質或用途，如需改變，應提前通知乙方，并按照相關規定辦理手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取物業服務費用。有權根據實際情況制定和調整物業管理服務方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。有權要求甲方配合乙方開展物業管理服務工作，提供必要的協助。2.義務按照國家法律法規和行業規范以及本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效的物業管理服務。定期向甲方公布物業服務費用的收支情況，接受甲方的監督。加強對物業服務人員的管理和培訓，提高服務質量和水平。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。對物業管理服務過程中知悉的甲方商業秘密予以保密。四、物業服務費用及支付方式1.物業服務費用標準：甲方每月應向乙方支付的物業服務費用為人民幣[X]元/平方米，每月共計人民幣[X]元。物業服務費用標準如有調整，乙方應提前[X]日書面通知甲方，經雙方協商一致后執行。2.支付方式：甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內，向甲方開具正規發票。3.費用調整：在物業服務合同有效期內，如因物價上漲、政策調整等原因導致乙方物業服務成本增加，乙方有權提出物業服務費用調整申請。乙方應提前[X]日向甲方提交書面申請及相關成本增加的證明材料，經雙方協商一致后，可對物業服務費用進行調整。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業服務，直至甲方支付全部費用及違約金。由此給乙方造成的損失，甲方應予以賠償。若甲方違反本協議約定擅自改變門面使用性質或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔由此給乙方及其他業主造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業服務，乙方應負責限期整改。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自泄露或使用甲方提供的相關資料，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔由此給甲方造成的損失。六、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿前[X]個月，雙方應就是否續簽協議進行協商。如雙方均無異議，則本協議自動延續[X]年；如任何一方提出不再續簽，應在協議期滿前[X]個月書面通知對方。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自行解除，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________