商鋪租賃合同續簽協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現雙方就原合同到期后續簽事宜，經友好協商，達成如下協議：一、續簽商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），建筑面積為______平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、續簽期限本次續簽租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金每______（支付周期，如季度、半年等）支付一次，租金標準自本續簽協議簽訂之日起每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前______日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.押金退還：在本續簽協議期滿或雙方提前解除合同且乙方按照本協議約定履行完畢所有義務后，甲方應在______日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間有任何違約行為或未結清的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在乙方違反本協議約定時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該商鋪符合國家規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付商鋪，并保證商鋪的正常使用功能。負責對商鋪的主體結構進行維修和保養，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。在租賃期間，如需對商鋪進行改造、擴建或裝修等，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。未經乙方同意擅自進行上述行為給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該商鋪。在租賃期間，對商鋪進行裝修或增設他物的，經甲方書面同意后，有權在租賃期滿或合同解除時拆除，但不得損害商鋪的原有結構。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。合理使用商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得在商鋪內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除時，應按照原狀將商鋪及附屬設施設備交還甲方，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府有關商鋪租賃的規定，承擔租賃期間因乙方經營活動產生的一切稅費及其他相關費用。六、維修與保養1.乙方應負責商鋪內部的日常維修和保養工作，確保商鋪及其附屬設施設備處于良好的使用狀態。如發現問題應及時自行維修，如因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部責任。2.對于商鋪主體結構及公共區域的維修和保養，甲方應負責及時處理。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的維修責任除外。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變商鋪用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定交還商鋪或損壞商鋪及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，逾期未處理的，甲方有權自行委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的______%向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時交付商鋪或保證商鋪的正常使用功能，每逾期一日，應按照租金金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本續簽協議。解除協議時，雙方應按照本協議約定結清相關費用，并辦理交接手續。2.若一方出現違約行為，另一方有權根據本協議約定解除合同。違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本續簽協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件，協商解決善后事宜。九、爭議解決本續簽協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本續簽協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本續簽協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本續簽協議具有同等法律效力。如補充協