按揭貸款售房合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方的房屋并通過按揭貸款方式支付購房款事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[具體樓號][單元號][樓層][房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以房屋產權登記機關實際測定面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋權屬情況：甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利受限情況，若因甲方原因導致該房屋存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，由甲方承擔全部法律責任。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇按揭貸款方式付款，具體付款方式如下：首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋總價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款金額：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款支付。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方未能在規定時間內提交貸款申請資料或因乙方自身原因導致貸款申請未獲批準，乙方應在接到銀行通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式一次性支付剩余購房款。3.房價款的調整：在本合同履行期間，如遇國家政策調整或市場因素導致房屋價格發生變化，本合同約定的房屋價格不作調整。三、貸款相關事宜1.貸款辦理：乙方應按照貸款銀行的要求，及時提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并配合貸款銀行辦理貸款審批、抵押登記等相關手續。甲方應協助乙方辦理貸款相關手續，提供必要的證明文件和資料。2.貸款金額及期限：乙方申請的貸款金額以貸款銀行最終審批結果為準，貸款期限為[X]年。若貸款銀行審批的貸款金額低于乙方申請的金額，乙方應在接到銀行通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。3.貸款利率：貸款利率按照貸款銀行公布的同期同檔次貸款利率執行，具體利率以貸款銀行與乙方簽訂的借款合同為準。若貸款利率發生調整，按照貸款銀行的相關規定執行。4.還款方式：乙方應按照借款合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息。若乙方未能按時還款，導致產生逾期利息、罰息等費用，由乙方自行承擔。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：房屋交付時應符合下列條件：該房屋已通過竣工驗收備案；該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設施已達到使用條件；甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。甲方應將房屋鑰匙、相關資料等交付給乙方。乙方應在房屋交接單上簽字確認，如發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應在房屋交接單上注明，甲方應按照本合同約定及時處理。五、產權登記1.產權登記辦理：甲方應在房屋交付后的[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照規定繳納相關稅費。乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，按時提供相關資料和繳納費用。2.產權證書領取：房屋產權登記手續辦理完畢后，乙方應按照規定及時領取房屋產權證書。如因乙方原因導致未能及時領取產權證書，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。六、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。甲方應保證所售房屋的質量符合國家及地方相關標準和規定，若房屋存在質量問題，甲方應負責維修并承擔相應費用。甲方應按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。甲方應向乙方如實告知房屋的有關情況，包括但不限于房屋的抵押、查封、租賃等情況。若因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產權登記手續。乙方應按照本合同約定按時足額支付購房款及相關費用。乙方應按照貸款銀行的要求及時辦理貸款手續，并按時償還貸款本息。乙方應在房屋交付后按照國家及地方相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方所售房屋存在質量問題，經乙方書面通知后，甲方未能在合理期限內維修或維修后仍不符合質量要求的，乙方有權要求甲方承擔維修費用，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；若因房屋質量問題導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權解除本合同，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的款項（扣除違約金后）。若乙方未能按照貸款銀行的要求及時辦理貸款手續或未能按時償還貸款本息，導致產生逾期利息、罰息等費用，由乙方自行承擔；若因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分，否則乙方應按照本合同約定承擔違約責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，貸款銀行留存一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充