夫妻購買雙拼房產協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為滿足家庭居住需求，經雙方平等、自愿、充分協商，就共同購買雙拼房產事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.房產位置：該雙拼房產位于[具體地址]，房屋地址分別為[詳細門牌號1]和[詳細門牌號2]。2.房屋狀況：該雙拼房產包括兩棟相連的建筑物，各自具備獨立的出入通道、客廳、臥室、廚房、衛生間等基本居住功能。其中，[詳細描述房屋1的結構、面積等情況，如房屋1為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，內部裝修情況為[裝修標準，如毛坯、簡裝或精裝等]]；[詳細描述房屋2的結構、面積等情況，如房屋2為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，內部裝修情況為[裝修標準，如毛坯、簡裝或精裝等]]。3.房屋產權情況：該雙拼房產目前登記在[出售方姓名或名稱]名下，產權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況。二、購買價格及付款方式1.購買價格：甲乙雙方共同購買該雙拼房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的價格調整情況外）。2.付款方式定金：甲乙雙方在簽訂本協議之日起[X]日內，向出售方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若因甲乙雙方原因導致交易無法完成，定金不予退還；若因出售方原因導致交易無法完成，出售方應雙倍返還定金。首付款：在辦理房屋過戶手續前，甲乙雙方應共同籌集首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[詳細說明支付方式，如銀行轉賬至出售方指定賬戶等]。銀行貸款：甲乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請商業貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于支付購房款剩余款項。貸款審批通過后，貸款款項直接發放至出售方指定賬戶。甲乙雙方應按照銀行要求提供相關貸款資料，并積極配合辦理貸款手續。若因一方原因導致貸款申請未通過或貸款金額不足，該方應負責在[X]日內以現金或其他方式補足購房款差額。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交接完成后，甲乙雙方應按照協議約定支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款支付方式為[詳細說明支付方式，如銀行轉賬至出售方指定賬戶等]。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權知曉房產交易的進展情況，包括但不限于與出售方的溝通協商、辦理各項手續的進程等。在符合法律規定和本協議約定的情況下，享有對雙拼房產的占有、使用、收益等權益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間節點，按時足額支付購房款及相關費用。積極配合乙方辦理與房產購買相關的各項手續，包括但不限于簽訂合同、提供資料、辦理公證、過戶登記等。妥善保管與房產購買相關的各類文件、資料，如購房合同、付款憑證、產權證書等，并在乙方需要時及時提供。在房產交付后，與乙方共同合理使用房產，不得擅自改變房屋結構或用途，影響房屋質量和居住安全。乙方權利與義務1.權利有權知曉房產交易的進展情況，包括但不限于與出售方的溝通協商、辦理各項手續的進程等。在符合法律規定和本協議約定的情況下，享有對雙拼房產的占有、使用、收益等權益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間節點，按時足額支付購房款及相關費用。積極配合甲方辦理與房產購買相關的各項手續，包括但不限于簽訂合同、提供資料、辦理公證、過戶登記等。妥善保管與房產購買相關的各類文件、資料，如購房合同、付款憑證、產權證書等，并在甲方需要時及時提供。在房產交付后，與甲方共同合理使用房產，不得擅自改變房屋結構或用途，影響房屋質量和居住安全。四、房屋交付與交接1.交付時間：出售方應在收到全部購房款（含銀行貸款）后的[X]日內，將雙拼房產交付給甲乙雙方。2.交付標準：房屋交付時應保持現狀（除本協議約定的裝修或改造項目外），門窗、水電、燃氣、通訊等設施應能正常使用。3.交接手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋的現狀、設施設備等進行查驗，并填寫房屋交接清單。交接清單應包括房屋的基本信息、設施設備的名稱及狀況、鑰匙數量等內容。雙方確認無誤后，在交接清單上簽字確認。出售方應向甲乙雙方提供房屋的相關資料，如房屋產權證書、購房合同、物業合同等。五、產權登記1.登記方式：甲乙雙方應在房屋交付后的[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理雙拼房產的產權登記手續，將房屋產權登記在甲乙雙方名下，登記方式為[按份共有或共同共有，明確各自份額]。2.費用承擔：辦理產權登記手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.購房款支付違約若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已付購房款[X%]的違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已付購房款[X%]的違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.手續辦理違約若甲方未按照本協議約定積極配合乙方辦理與房產購買相關的各項手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定積極配合甲方辦理與房產購買相關的各項手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.擅自處分房產違約在雙拼房產產權登記至甲乙雙方名下之前，未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、抵押、贈與等。若一方違反此約定，擅自處分房產的行為無效，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。在雙拼房產產權登記至甲乙雙方名下之后，一方如需處分其名下的房產份額，應提前[X]日書面通知對方。同等條件下，對方享有優先購買權。若一方違反此約定，未通知對方擅自處分房產份額，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.其他違約：若一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字