商鋪租賃合同作廢協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意作廢原合同，并就相關事宜達成如下協議：一、原合同基本情況1.商鋪位置：位于[詳細地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。3.租金及支付方式：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬等]。4.其他條款：原合同還對押金、商鋪用途、維修責任、違約責任等事項進行了約定。二、作廢原因雙方經協商一致，確認以下原因導致原合同無法繼續履行，故決定作廢原合同：1.[原因1，如商鋪規劃調整，導致無法按照原合同約定使用商鋪等]2.[原因2，如雙方在經營理念上存在重大分歧，無法繼續合作等]三、權利義務1.甲方權利義務權利：有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。義務：向乙方提供原合同項下已收取租金、押金等費用的明細清單，并在本協議生效后[X]個工作日內，將剩余租金及押金（如有）退還給乙方。退還方式為[退還方式，如銀行轉賬等]，退還賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________協助乙方辦理與該商鋪相關的交接手續，包括但不限于提供商鋪鑰匙、協助乙方清理商鋪內物品等。交接手續應在本協議生效后[X]個工作日內完成。保證該商鋪在交接時不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務權利：有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。義務：按照本協議約定的時間和方式，與甲方辦理該商鋪的交接手續。交接時，乙方應保證商鋪內物品已清理完畢，商鋪設施設備完好無損。如因乙方原因導致商鋪設施設備損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。在本協議生效后[X]個工作日內，將該商鋪的相關證照、文件等資料歸還給甲方。支付原合同約定的截至本協議生效之日前的租金、水電費、物業費等費用。乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方提供上述費用的結清證明。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還租金、押金等費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任，違約金金額為未退還金額的[X%]。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式辦理交接手續或歸還相關證照、文件等資料，每逾期一日，應按照原合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，違約金金額為原合同月租金的[X%]。3.若一方違反本協議其他條款約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日