學校房屋維修合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方學校房屋需要進行維修，乙方具備相應的維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方學校房屋維修事宜達成如下協議：一、維修房屋具體描述1.房屋地址：甲方學校內[具體樓號及房間號]的房屋。2.維修范圍及內容屋頂維修：檢查屋頂是否存在漏水現象，如有，需對屋頂防水層進行修補或重新鋪設防水材料，確保屋頂不再漏水。墻面維修：對墻面出現的裂縫、脫落等問題進行修補，鏟除損壞的墻皮，重新粉刷墻面，保證墻面平整、光滑、無瑕疵。地面維修：檢查地面是否有起砂、空鼓等情況，如有，需進行修復或重新鋪設地面材料，使地面恢復正常使用功能。門窗維修：維修或更換損壞的門窗，確保門窗能夠正常開關，密封性能良好，無松動、變形等問題。水電線路改造：對老化、損壞的水電線路進行改造，更換老化的電線、水管，確保水電供應安全、正常，符合相關標準。其他維修項目：[如有其他需要維修的項目，在此詳細列舉]二、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方共同核算，本次學校房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修項目所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更維修項目外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在維修工作進行到[具體進度節點，如完成屋頂維修、墻面基層處理等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：維修工作全部完成且經甲方整體驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督、檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修范圍、內容、標準和期限完成維修工作。對乙方維修工作質量不滿意時，有權要求乙方返工直至達到合同要求。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料和信息，協助乙方順利開展維修工作。按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付維修費用。在維修期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，如允許乙方進入維修現場、協調學校相關部門和人員配合等。對乙方提交的維修方案、預算等進行審核，并在合理時間內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如遇甲方提供的資料或現場情況與合同約定不符，導致維修工作無法正常進行或增加維修工作量時，有權要求甲方調整維修方案并增加相應費用。根據維修工作需要，有權要求甲方協調學校相關部門和人員提供必要的協助。2.義務具備完成本合同約定維修工作所需的資質和能力，按照國家相關標準、規范以及本合同約定的維修范圍、內容、標準和期限進行維修工作，確保維修質量。維修工作開始前，向甲方提交詳細的維修方案和預算，經甲方審核同意后實施。維修方案如需變更，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。自行組織維修人員、設備和材料，承擔維修過程中的安全責任。在維修現場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。維修過程中產生的垃圾、廢棄物等應及時清理，保持維修現場整潔。維修工作完成后，負責將維修現場恢復原狀。對維修工作質量負責，在質保期內承擔質量保修責任。質保期自維修工作整體驗收合格之日起計算[具體質保期限]年。質保期內，如因乙方維修質量問題出現故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，[X]個工作日內到達現場進行免費維修或更換。四、維修期限1.乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內進場施工，并在[X]個工作日內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.乙方應合理安排維修進度，確保各階段維修工作按時完成。在每個關鍵節點完成后，應提前通知甲方進行驗收。如乙方未按照約定的期限完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、維修質量標準1.乙方應按照國家現行的相關建筑工程施工質量驗收規范和標準以及本合同約定的維修內容和要求進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。2.維修完成后，乙方應向甲方提交維修質量驗收報告，并協助甲方組織相關部門和人員進行驗收。甲方應在收到乙方提交的驗收報告后[X]個工作日內組織驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時返工，直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方自行承擔，且維修期限不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法正常開展維修工作或延誤工期，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的維修范圍、內容、標準、期限或質量要求完成維修工作，應負責免費返工直至達到合同要求。如因返工導致維修費用增加或工期延誤，由乙方自行承擔責任。同時，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中違反安全規定，導致發生安全事故，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行質保期內的保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準