廣州首付資金監管協議書?甲方（監管賬戶開戶銀行）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購房人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________丙方（房地產開發企業）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方購買丙方開發建設的位于廣州市[具體樓盤名稱及地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為保障購房資金安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經三方友好協商，就乙方支付的購房首付款資金監管事宜達成如下協議：一、監管資金的范圍及金額乙方購買該房產應支付的首付款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該首付款資金將作為監管資金進行監管。二、監管賬戶的設立1.甲方應在其營業機構內為乙方設立專門的首付款資金監管賬戶（以下簡稱"監管賬戶"），賬號為：____________________。2.監管賬戶僅用于存放乙方支付的該房產購房首付款資金，不得作其他任何用途。三、資金繳存1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將購房首付款足額存入監管賬戶。2.乙方繳存資金時，應在銀行進賬單或現金繳款單上注明"廣州[樓盤名稱]購房首付款（乙方姓名）"字樣。四、資金使用1.丙方申請使用監管賬戶資金時，應向甲方提交《首付款資金使用申請表》（以下簡稱"申請表"），并提供以下證明材料：商品房買賣合同；乙方出具的同意支付相關款項的授權書；用于證明資金用途的相關合同、協議或憑證等。2.甲方應對丙方提交的申請表及證明材料進行審核，審核通過后，按照本協議約定的資金使用條件和方式進行支付。3.監管賬戶資金的使用應遵循專款專用原則，僅限于以下用途：支付該房產建設過程中的相關費用，包括但不限于建筑材料款、工程款、設計費等；按照法律法規及相關規定應支付的其他與該房產建設相關的費用。4.甲方應在收到丙方提交的符合要求的申請表及證明材料后的[X]個工作日內完成審核，并將審核結果通知丙方。經審核同意支付的，甲方應在[X]個工作日內將相應金額的資金從監管賬戶支付至丙方指定的賬戶；經審核不同意支付的，甲方應向丙方說明理由。五、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對監管賬戶資金的繳存、使用情況進行監督和管理；有權要求丙方提供與監管賬戶資金使用相關的證明材料；按照本協議約定對丙方提交的申請表及證明材料進行審核，根據審核結果決定是否同意支付監管賬戶資金。2.義務按照本協議約定為乙方設立監管賬戶，并確保監管賬戶的安全、正常使用；嚴格按照本協議約定的資金使用條件和方式進行資金支付，不得擅自挪用監管賬戶資金；對丙方提交的申請表及證明材料進行保密，不得向任何第三方泄露相關信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權了解監管賬戶資金的繳存、使用情況；有權要求甲方對監管賬戶資金的繳存、使用情況進行說明；若丙方未按照商品房買賣合同約定履行義務，導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方暫停支付監管賬戶資金。2.義務按照本協議約定將購房首付款足額存入監管賬戶；配合甲方、丙方辦理監管賬戶資金繳存、使用等相關手續；不得要求甲方違反本協議約定支付監管賬戶資金。（三）丙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定申請使用監管賬戶資金；有權要求甲方按照審核結果及時支付監管賬戶資金。2.義務按照法律法規及相關規定開發建設該房產，確保工程質量和進度；按照本協議約定向甲方提交申請表及證明材料，確保提交的材料真實、合法、有效；不得擅自挪用監管賬戶資金，不得將監管賬戶資金用于本協議約定以外的其他用途；若因丙方原因導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定將購房首付款足額存入監管賬戶，每逾期一日，應按照未繳存金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停辦理與該房產相關的資金監管業務，并要求乙方承擔因此給甲方、丙方造成的全部損失。2.若丙方未按照本協議約定使用監管賬戶資金，擅自挪用監管賬戶資金或提供虛假證明材料騙取監管賬戶資金的，甲方有權立即停止支付監管賬戶資金，并要求丙方返還已支付的資金及按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。丙方應承擔因此給甲方、乙方造成的全部損失；構成犯罪的，依法追究刑事責任。3.若甲方未按照本協議約定履行監管職責，擅自挪用監管賬戶資金或未按照約定支付監管賬戶資金的，甲方應按照挪用金額或未支付金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方、丙方造成的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向其他方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔因此給其他方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至監管賬戶資金全部使用完畢且相關手續辦理完結之日止失效。2.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日