物流用房承包合同范本?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有物流用房，乙方具備承包經營物流用房的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將物流用房承包給乙方事宜達成如下協議：一、承包標的物及服務具體描述（一）物流用房位置及范圍甲方將位于[詳細地址]的物流用房（以下簡稱"該物流用房"）承包給乙方使用。該物流用房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括倉庫[具體數量]間、辦公區域[具體面積]平方米以及附屬設施（如裝卸平臺、停車場等，詳細說明附屬設施的情況）。（二）承包用途乙方承包該物流用房用于從事物流相關業務，包括但不限于貨物的存儲、分揀、運輸、配送等。乙方應確保其經營活動符合國家法律法規及相關行業規范的要求。（三）配套設施及服務1.甲方提供的配套設施包括但不限于水電供應系統、消防設施、通風設備、安全監控系統等（詳細列舉各項設施，并說明其目前的運行狀況）。甲方應確保在承包期內上述設施正常運行，滿足乙方經營需要。2.甲方負責協調與物流用房周邊相關單位及居民的關系，為乙方經營創造良好的外部環境。二、承包期限承包期限為[具體期限]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿，乙方應在期滿后[X]日內將物流用房及附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方有意續租，應在承包期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂承包合同。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方對物流用房的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途使用。有權定期檢查物流用房及附屬設施的狀況，如發現乙方有損壞或不當使用的情況，有權要求乙方及時修復或整改。在承包期內，如因不可抗力或政府規劃等原因需要收回物流用房，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務按照本合同約定向乙方交付物流用房及附屬設施，并確保其符合正常使用要求。負責承擔物流用房的房產稅、土地使用稅等相關稅費（明確列舉各項稅費，如有其他特殊約定，應詳細說明）。履行對物流用房及附屬設施的維修責任，確保其處于安全、正常使用狀態。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與物流經營相關的手續，如營業執照登記、稅務登記等（明確協助的具體內容和方式）。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期內，有權按照本合同約定自主經營物流業務，不受甲方非法干涉。有權要求甲方按照本合同約定提供相關配套設施及服務。在承包期內，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，有權要求甲方賠償相應損失。2.義務按照本合同約定的用途使用物流用房及附屬設施，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需對物流用房進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規及安全要求，費用由乙方自行承擔。承包期滿或合同解除后，乙方應負責恢復物流用房原狀，甲方另有要求的除外。按時足額向甲方支付承包費用及其他應付款項（明確列舉各項費用的名稱、金額及支付方式和時間）。負責物流用房及附屬設施的日常維護和保養，確保其正常運行。因乙方使用不當或維護不善造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關行業規范，合法經營物流業務，承擔經營過程中的一切法律責任和經濟責任。加強安全管理，配備必要的安全設施和人員，確保物流用房及周邊環境的安全。如發生安全事故，應及時采取措施進行處理，并承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。同時，乙方應在事故發生后[X]小時內通知甲方。按照環保要求，做好物流業務中的污染防治工作，不得對周邊環境造成污染。如因乙方原因導致環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。四、承包費用及支付方式（一）承包費用標準乙方每年應向甲方支付承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用每[支付周期，如一年、半年等]支付一次，具體支付時間為[詳細日期]。（二）支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后[X]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付物流用房及附屬設施，或交付的物流用房及附屬設施不符合正常使用要求，應按照承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行對物流用房及附屬設施的維修責任，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔乙方因此產生的合理費用，并按照承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，應賠償乙方全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用物流用房及附屬設施，或擅自改變用途、轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空并交還物流用房及附屬設施，同時按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按時足額向甲方支付承包費用及其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方因使用不當或維護不善造成物流用房及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。4.若乙方違反國家法律法規及相關行業規范，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商變更合同內容，以適應新的情況。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在承包期內，如因不可抗力或政府規劃等原因需要提前解除本合同，雙方應按照相關法律法規的規定辦理，并互相承擔相應的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。